|
|
Додано: Суб 26 гру, 2015 13:55
Юра, тут вы не правы. Я уверен, что за 215 при желании можно купить квартиру. 3к квартира в ЖК "Покровский Посад", комплекс бизнес-класса 175куе за 115 м. +ЖК Покровский Посад Срочно! 139куе за 93 м ЖК "Покровский Посад". Супервидовая 3-ком.квартира* 197 куе за 121м. Плюс к этому всему торг, плюс на ремонт тысяч 25-30, вот и выйдем плюс-минус на искомые цифры.
Додано: Суб 26 гру, 2015 14:00
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Вопрос в доходности странный.
Еще раз повторю свою мысль: Цену и аренду вы считаете на моменте. Юра приводит расчеты доходности в 5.4% -5.8% годовых, исходя из цен на ДЕКАБРЬ 2015. Какая аренда в доларах будет летом 2016? А осенью 2017? Как это можно хотя-бы предположить??!! Не говоря уже о том, что все вроде сошлись на том, что цена на недвижимость еще будет падать?
Додано: Суб 26 гру, 2015 14:01
податок, як фактор для ОШВалютный рынок в контексте
Характерны телодвижения по налогу на недвижимость ввели - 120 квадратов жилой площади не облагаются, до 2 процентов от мин зарплаты за квадрат поправили - 120 квадратов общей площади не облагаются поправили - 60 квадратов общей площади не облагаются поправили - до 3 процентов от мин зарплаты не облагаются И всё это за два года ))) п.с. там же про зарплати 1200...1700 грн., Гривень, КАРЛ тобто Фейслесс!!!! Востаннє редагувалось flyman в Суб 26 гру, 2015 14:03, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 26 гру, 2015 14:03
а вдруг не выйдем? или на искомые цифры по цене... или на цифры по аренде... но в целом дискуссия показательна... по мере ее продвижения объекты сместились уже в премиум класс и под пару соток тысяч зелени. А там уже у богатых свои причуды, и колоссальный разброс цен. Тут уже каждый может утверждать что угодно и даже может быть прав таким образом Растишки фактически полностью признали что до сотки зелени новострой в аренде ничем особо не лучше чем вторичка Востаннє редагувалось yura_ в Суб 26 гру, 2015 14:07, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 26 гру, 2015 14:04
а как ее посчитать летом 2016, если доллар скачет аки скаженый, мы считаем на декабрь, а летом будем считать на лето. Согласен с тем, что недвига упадет еще. но несущественно, в доллар по 30 по прежнему не верю...Будем посмотреть
Додано: Суб 26 гру, 2015 14:08
Я могу допустить, что при удачном вложении в воздух, цена на готовое в 2016 будет выше, чем на воздух в конце 2015 (это при условии что его достроят). Но я не верю, что цена на воздух2016 будет выше чем на воздух2015 (если сравнивать декабрь к декабрю). Аналогично готовое в декабре2015 будет дороже чем готовое в декабре2016. Даже бастион стабильности, Новопечерские липки, демонстрируют снижение цен, по сравнению с 2013 годом. Однако, учитывая что упали они меньше, чем рынок, а строить продолжают новые очереди, то потенциал падения цен этого комплекса еще приличный  Открыто бронирование квартир по инвестиционной цене в новой очереди строительства ЖК Новопечерские Липки. Детали: 0442200022 Вот, прислали СМС, кому не лень прозвоните. Или я прозвоню, когда вернусь в Неньку.
Додано: Суб 26 гру, 2015 14:10
справа не в курсі, а в здатності пересіченого до скирдування силоса. на наступний рік закладено ріст мінімалки, пенсій 12% та інфляція 12%. матраси ПА8 витрушуються, що далі? хто підтримає рівень цін КРЖН?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
