Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

kievlyanka Второй этаж двухэтажного дома , дому 100 лет , изначально он был без газа , водопровода и канализации ( во дворе была колонка и дворовый туалет ), потом жильцы всё провели . Моя приятельница также провела канализацию , поставила бойлер и душевую кабину , когда она купила квартиру , там был газ , электричество и холодная вода - и всё , отопления нет и не было , там метровые стены , в холода топит эл.камином и иногда газом .

спасибо, ужас, как же она так лоханулась, как Бачили очи, що купляли
мне такие барачные квартиры напоминают исторический центр Киева, точно такие были дома примерно 30-40 лет назад, но на месте этих домов построили властьимущие квартиры по 2-3 миллиона долларов, так как ценно были не сами дома, а земля, теперь квартиры стоят и никто их не хочет покупать, нет таких сумм даже у олигархов

Дохідність: 4,5% річних. Не вражає. 22 роки окупності.

Помню пост про Испанию.
сначала вы имеете 4-6% грязными, которые превращаются в 1-2% чистыми из-за налогов и сборов.

1-2 чистими це буде з 2015%.
Дивно що ще не пасе податкова "здавачів оренди".

во-во, походу скоро начнут.
ну нельзя такой жирный шмат отдавать, а тут еще огромнейший штрафы за неуплату.

Дохідність: 4,5% річних. Не вражає. 22 роки окупності.

Помню пост про Испанию.
сначала вы имеете 4-6% грязными, которые превращаются в 1-2% чистыми из-за налогов и сборов.

1-2 чистими це буде з 2015%.
Дивно що ще не пасе податкова "здавачів оренди".

какой сами видите реальный метод контроля арендодателей со стороны налоговой?

И потом 300 тыс. за 1к в 49 кв. м - 6 тыс. грн за кв.м - какая-то уж низкая цена для монолитно каркасного дома на правом берегу в средине 2008 года (Уноноктий (тогда уже убийца эфира) кричал на домике летом 2007 что цена за 7400 грн за кв.м у КГС на Позняках это дорого, а вот по 6 тыс. грн за кв. он бы взял)

Уж не баснеплётствуете ли вы?

Слушайте уважаемый. Я тут не собираюсь вам абсолютно ничего доказывать--хотя если надо--я это сделаю.
но человеку у котрого проблемы с математикой--зачем???

откуда цена 300 тыс и 6 тыс за квадрат??? калькулятор подарить?? 60 тыс по курсу 8=480.000 грн
делим на 49 метров=9.800 грн за метр!!!!!! еще вопросы будут???

Заврались вы батенька однако - " 60 тыс по курсу 8=480.000 грн".

Где в средине 2008 был курс 8? В же сами сказали -"Квартира была куплена за полгода до сдачи дома". А дом сдался в эксплуатацию в конце 2008.

Дуйте на перездачу и не рассказывайте басни про курс 8 в средине 2008 туфтогонящий вы наш.

мне такие барачные квартиры напоминают исторический центр Киева

Вже немає їх там.

Где в средине 2008 был курс 8? В же сами сказали -"Квартира была куплена за полгода до сдачи дома". А дом сдался в эксплуатацию в конце 2008.

Дуйте на перездачу и не рассказывайте басни про курс 8 в средине 2008 туфтогонящий вы наш.

Походу Франт был прав. Абсолютно без толку вам что то доказывать. ОТвечу последний раз. Где сказано про середину 2008 года?? еще раз повторю--квартира была продана в 2009 году. куплена в декабре 2008. То что вы видите акт приема дома 2008 годом это не значит что сразу можна ее продать--потом еще оформляется 3 месяца право собственности и оформляются документы.Потом дом берется на балланс ЖЕКОМ И Киевэнерго. Это тоже время. ВЫ знали это?? В середине 2008 года курс был 5 и ТОГДА БЫЛИ ДУРЫНЫЕ ЦЕНЫ и такая квартира стоила около 120 тыс уе!!!!!!! ( КАК И ВЕСЬ 2007). ж*** пришла в сентябре 2008 года. ТОгда и цена упала на квартиры и доллар был 5 потом 7-8-9.5- и на 8 устаканился.

Так что Туфтогонящий походу вы.....

kievlyanka Второй этаж двухэтажного дома , дому 100 лет , изначально он был без газа , водопровода и канализации ( во дворе была колонка и дворовый туалет ), потом жильцы всё провели . Моя приятельница также провела канализацию , поставила бойлер и душевую кабину , когда она купила квартиру , там был газ , электричество и холодная вода - и всё , отопления нет и не было , там метровые стены , в холода топит эл.камином и иногда газом .

спасибо, ужас, как же она так лоханулась, как Бачили очи, що купляли
мне такие барачные квартиры напоминают исторический центр Киева, точно такие были дома примерно 30-40 лет назад, но на месте этих домов построили властьимущие квартиры по 2-3 миллиона долларов, так как ценно были не сами дома, а земля, теперь квартиры стоят и никто их не хочет покупать, нет таких сумм даже у олигархов

Мало того , что она не заметила отсутствие канализации , она квартиру купила на пике цены - в 2007 или 2008 году за 42 тыс , сейчас она упала в цене намного . У нас в центре таких двухэтажных домов очень много , люди там покупают квартиры , так как дешевле .

Тому тут на форумі - НЕ треба нічого конкретного розказувати, щоб не давати "їжу" місцевим троллям, заздрісникам та іншим паскудникам.
Повірте - негідників тут більше ніж досить))))

Франт я уже понял, плюсанул вам за это.....так и есть походу.....

Мало того , что она не заметила отсутствие канализации , она квартиру купила на пике цены - в 2007 или 2008 году за 42 тыс , сейчас она упала в цене намного . У нас в центре таких двухэтажных домов очень много , люди там покупают квартиры , так как дешевле .

ну хоть не на десятки тыс уе влетела.
унитаз-муляж, это наверное рылы и придумали.
а то на КРЖН понакупали "ылитных пуповиков" и с 2008 в продаже стоят

И потом 300 тыс. за 1к в 49 кв. м - 6 тыс. грн за кв.м - какая-то уж низкая цена для монолитно каркасного дома на правом берегу в средине 2008 года (Уноноктий (тогда уже убийца эфира) кричал на домике летом 2007 что цена за 7400 грн за кв.м у КГС на Позняках это дорого, а вот по 6 тыс. грн за кв. он бы взял)

Уж не баснеплётствуете ли вы?

Слушайте уважаемый. Я тут не собираюсь вам абсолютно ничего доказывать--хотя если надо--я это сделаю.
но человеку у котрого проблемы с математикой--зачем???

откуда цена 300 тыс и 6 тыс за квадрат??? калькулятор подарить?? 60 тыс по курсу 8=480.000 грн
делим на 49 метров=9.800 грн за метр!!!!!! еще вопросы будут???

Заврались вы батенька однако - " 60 тыс по курсу 8=480.000 грн".

Где в средине 2008 был курс 8? В же сами сказали -"Квартира была куплена за полгода до сдачи дома". А дом сдался в эксплуатацию в конце 2008.

Дуйте на перездачу и не рассказывайте басни про курс 8 в средине 2008 туфтогонящий вы наш.

Жека79 - бачите, недарма я Вас попереджував)))
Захар_ почне Вас "виводити на чисту воду" , обвинувачувати у нетрадиційних зв,язках з шаромигами, вчити "мудрості КРЖН від експерта Захара_" і т.п.

Майте на увазі, що Захар_ у свої 50+ років своєю головою та руками - не заробив грошей навіть на "гостинку" біля метро "Лісова"!
Такий от самопроголошений "експерт"))))

Тому тут на форумі - НЕ треба нічого конкретного розказувати, щоб не давати "їжу" місцевим троллям, заздрісникам та іншим паскудникам.
Повірте - негідників тут більше ніж досить))))