Покупка квартиры для сдачи в аренду

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2017 16:16

Покупка квартиры для сдачи в аренду

Сколько комнатные квартиры пользуются бОльшим спросом на аренду?

От какой будет выше отдача по аренда / цена?

В каком районе лучше покупать?
В черном списке:
BIGor, bolex, budivelnik, captainw, chipmunk, komp, lapay, locustsucol, mdonatiendesade, myshapiton, prdoon1, Sommer, stravapol, Surfer, Tip Top, Win32, Первый, Подолянин Кандидаты на выписку: galex
M-A-X
 
Повідомлень: 1465
З нами з: 08.10.15
Подякував: 396 раз.
Подякували: 131 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 19 тра, 2017 11:44

  M-A-X написав:Сколько комнатные квартиры пользуются бОльшим спросом на аренду?

От какой будет выше отдача по аренда / цена?

В каком районе лучше покупать?


1. 1к и 2к. Есть разница в особенностях аренды.
2. 1к.
3. В Манхеттене, между 5-й и 7-й авеню.Шютка.
В Киеве - ни в каком. Народ шо дурной скупает квартиры на замену депозитам - конкуренция будет такая, что хз кто это все и по какой цене будет снимать. На фоне свала среднего класса, старения населения, бешенной застройки экономновостроями (читай под аренду 70%, а остальные 30% уйдут с рынка аренды и будут жить в своем).
Если все-равно будете покупать, то покупайте в центре - амортизация будет такая-же как на затрещине, но ввиду центральной локации доходность будет выше. Или покупайте убитый хрущ и не вкладывая в начинку денег здавайте по минимальной цене - ввиду нулевой амортизации доходность будет выше, чем у новостроев с ценником 10+кгрн. Но хрущи в скором времени могут быть вытеснены с рынка экономновостроями, да и коммуналка в них будет отпугивать арендаторов.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8013
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3273 раз.
Подякували: 1607 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 19 тра, 2017 11:58

  rjkz написав:да и коммуналка в них будет отпугивать арендаторов

А какая коммуналка (отопление) в новострое 50-60м 2К?
В черном списке:
BIGor, bolex, budivelnik, captainw, chipmunk, komp, lapay, locustsucol, mdonatiendesade, myshapiton, prdoon1, Sommer, stravapol, Surfer, Tip Top, Win32, Первый, Подолянин Кандидаты на выписку: galex
M-A-X
 
Повідомлень: 1465
З нами з: 08.10.15
Подякував: 396 раз.
Подякували: 131 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 19 тра, 2017 12:46

  rjkz написав:
  M-A-X написав:Сколько комнатные квартиры пользуются бОльшим спросом на аренду?

От какой будет выше отдача по аренда / цена?

В каком районе лучше покупать?


1. 1к и 2к. Есть разница в особенностях аренды.
2. 1к.
3. В Манхеттене, между 5-й и 7-й авеню.Шютка.
В Киеве - ни в каком. Народ шо дурной скупает квартиры на замену депозитам - конкуренция будет такая, что хз кто это все и по какой цене будет снимать.

Ответственно заявляю что информация с учётки rjkz - о "Народ шо дурной скупает квартиры на замену депозитам" - ВРАНЬЁ.
1500-1700 инвестиционных сделок на первичке КРЖН в 2016 это не тот объём о котором можно говорить что "народ шо дурной скупает квартиры"
Рылы и загонщики Аленей на форуме беснуются и врут - за два года не подешевело, дно прАшли, БУИТ ДАРАЖАТЬ. Авторитетно заявляю РЕАЛЬНЫЙ ТРЕНД УРОВЕНЯ ЦЕН на КРЖН в квартирах - ДЕШЕВЕЛ 2010-2017, ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ в 2018.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 19 тра, 2017 17:46

  zahar_ написав:Ответственно заявляю что информация с учётки rjkz - о "Народ шо дурной скупает квартиры на замену депозитам" - ВРАНЬЁ.
1500-1700 инвестиционных сделок на первичке КРЖН в 2016 это не тот объём о котором можно говорить что "народ шо дурной скупает квартиры"

Здесь все форумчане могут видеть махинацию учетки ОП zahar_ .
По делу http://domik.ua/novosti/skolko-vsego-kvartir-bylo-prodano-v-kieve-v-pervom-polugodii-2016-goda-n248489.html
е с начала 2016 года по состоянию на 1 июля 2016 года частными нотариусами было освидетельствовано 18016 договоров отчуждения недвижимого имущества. За данный период зарегистрировали 12568 договоров купли-продажи, из которых 9189 — квартир и жилых домов. Также было зарегистрировано 664 договора мены, из них 642 — квартир и жилых домов.
Частные нотариусы за I полугодие 2016 года зарегистрировали 3375 договоров дарения, 136 договоров пожизненного содержания, 2 договора пожертвования.
Источник: domik.ua
------------------------------------
только договоров дарения в 2 раза больше за 1й квартал 2016, чем по утверждению известного "свистуна", продаж за весь год. :mrgreen:
-------------------------------------
Сколько можно терпеть данную проплаченную учетку? Кода ее уже забанят? :evil:
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3004
З нами з: 22.05.16
Подякував: 48 раз.
Подякували: 68 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 20 тра, 2017 00:33

  M-A-X написав:
  rjkz написав:да и коммуналка в них будет отпугивать арендаторов

А какая коммуналка (отопление) в новострое 50-60м 2К?


Я имел ввиду коммуналку в хрущах.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8013
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3273 раз.
Подякували: 1607 раз.
 
Профіль
2
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: alfredhaos, stm і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
0 310
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 жов, 2018 09:42
UniGroup
0 232
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 жов, 2018 08:20
vap
0 340
Переглянути останнє повідомлення
Нед 30 вер, 2018 13:36
pozovonline
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама