Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Serg-ik написав: Юрист выиграл у АМК (Налоговой, таможни и т.п.) дело, в результате предприятие не платит штраф в $57000 он должен получить: -Ставку, поскольку штатный юрист и обязан уберечь от подобных событий -Ставку + процент от суммы иска -Ставку+почасовку за дни судебных заседаний -Ваш вариант
Смотря что прописано в его контракте. С одной стороны, совр. модель ведения дел щетает, что нужно стимулировать кляч, особенно топовых, %%, бонусами и прочими плюшками. С другой- такая стимуляция предполагает и обратную: вычеты в случае отсутствия/нежелательных результатов/убытков, чего не наблюдается. А социально приемлемые варианты, ведущие к выравниванию перекосов в доходах, заключаются все же в заработных платах.
zahar_ написав:Навес давит цены. У КГС вообще по соседству 2к 59 м2 в сданом доме 30.8 куе. Первый в Мордоре 1к купил по 31.8 куе. А тут двуха за 30.8 куе.
Зато к Мордору от метро пешком можно дойти, по асфальту, как высокорасовые люди. А к КГС-Замковецкая пока только на жыпе, так как Камри- застряёт)) Товарищ купил там квартиры, ремонт делать собирается, ездили смотреть фронт работ- тихий ужас. Хотя со временем наверное дорогу сделают.
5396669 написав:Как думаете есть ли смысл вложиться в коммерческую недвижимость в Коцюбинський. Инвестиция 53$, с ремонтом и арендатором (20 тыс. грн в мес). Есть на примате сразу и арендатор на 25+грн (продукты). Помещение коммерция (1 этаж ЖК). 90 м2. Район - перспективный?
Я вам не скажу за перспективы района, как и перспективы Киева вообще, это к экспертам и гадалкам, но описываемая доходность шикарна: неспешно раздумываю о приобретении фасадного хруща с двумя вариантами- эконом-ремонт/ОЗТ и второй тот же ремонт+отдельный вход с переводом в НФ. 1й вариант приносит 150грн/метр, 2й вдвое больше при вложении еще $10тыс. То есть 9000грн с $35тыс и 18000 минус налоги соответственно с суммы, приближающейся к вашей.
Его Величество Рынок в 2017 в очередной раз попустил форумовских шлакофобов с их- вторичка это фу-фу-фу- сделок на вторичке Киева в 2017 было больше чем на первичке
У 2017 році в Києві продано 2350 квартир на первинному ринку і 3210 - на вторинному, в той час як у 2016 році було укладено 4515 і 4960 договорів про продаж відповідно.
YSK написав:не знаю здесь тоже нет никакой инфы, продажи только начались а дом почти достроен
Я бы там не купил бы - мутный проект аля уко.
ИМХО по сравнению с этим "объектом" УКО супернадежная компания В данном случае имеем незаконную стройку с прицелом на введение в эксплуатацию через суд. Но вот история показывает что через суд коммуникации не подключаются
апд и кстати даже положительное решение суда не материализует госакт на недвигу
Востаннє редагувалось Прохожий в П'ят 19 січ, 2018 11:50, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Его Величество Рынок в 2017 в очередной раз попустил форумовских шлакофобов с их- вторичка это фу-фу-фу- сделок на вторичке Киева в 2017 было больше чем на первичке
У 2017 році в Києві продано 2350 квартир на первинному ринку і 3210 - на вторинному, в той час як у 2016 році було укладено 4515 і 4960 договорів про продаж відповідно.
Шах и мат шлакофобам.
захар, вы мазохист? шо ж вы с таким упоением это говно жрете, цифра в 2350 на первичке - это ни в какие ворота, обсуждалось же вот только вчера, сколько бы говноресурсов ее друг у друга не перепечатывали какая то непонятная и никому не известная рыло-конторка ее откуда-то вытянула, ни словом не обмолвившись об источниках и методике подсчета, лига перепечатала и понеслось говно по трубам, а вы маты тут с шахами ставите - не позорьтесь мы ж в эпоху медиа- и инфо-войн живем, можно было и иммунитет к говно-вбросам уже приобрести, тщательнее вам надо с информацией - это же рылы, захар, их хлебом не корми, дай только похороводить, посвистеть и потуфтогонить, вам ли этого не знать, доверчивый вы наш
YSK написав:не знаю здесь тоже нет никакой инфы, продажи только начались а дом почти достроен
В данном случае имеем незаконную стройку с прицелом на введение в эксплуатацию через суд. Но вот история показывает что через суд коммуникации не подключаются
kingkongovets написав:цифра в 2350 на первичке - это ни в какие ворота, обсуждалось же вот только вчера.... тщательнее вам надо с информацией...
Что если Вы оба правы? Возможен вариант, когда застройщик не хочет показывать объём продаж, когда реальная продажа (деньги уплачены по договору)-есть, а в отчётности продажи нет? Например в отчёте висит предоплата от покупателя и незавершённое строительство ( или товар) -в активе. Еще какой-то вариант с ФФС, когда деньги уплачены под конкретную квартиру, ваиант с облигациями, когда они оплачены, но не погашены?
zahar_ написав:Его Величество Рынок в 2017 в очередной раз попустил форумовских шлакофобов с их- вторичка это фу-фу-фу- сделок на вторичке Киева в 2017 было больше чем на первичке
У 2017 році в Києві продано 2350 квартир на первинному ринку і 3210 - на вторинному, в той час як у 2016 році було укладено 4515 і 4960 договорів про продаж відповідно.
Шах и мат шлакофобам.
какая то непонятная и никому не известная рыло-конторка ее откуда-то вытянула, ни словом не обмолвившись об источниках и методике подсчета, лига перепечатала и понеслось говно по трубам,
ККЦ для вас может и неизвестная организация, но лига - по блиц-мнению участников форума лига не говноресурс - специально делала запрос для получение цифр от апра
Покупателей столичной недвижимости становится все меньше. В прошлом году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 - на вторичном, сообщили в ARPA Real Estate в ответ на запрос LIGA.net.
И на основании этих цифр и цифр полученых лига от апра ранее лига и разместила у себя в разделе бизнес график продаж с 2014-2017.
А в прошлом году лига разместила у себя график сделок на кржн на основе цифр апра за 2013-2016 где было показано что по даным апра в 2013 на первичке было более 13 тыс. сделок.
ну блин, ну обсуждалось же ж тыщу раз - нет никакой достоверной статистики по продажам новостроев, поэтому поднимать на щит какую то неизвестно откуда и как выколупанную цифру - смешно как дети, ей богу - то с индексом бомбера носятся как дурни с писаной торбой (щас кстати никто о нем и не вспоминает), то пишут стены текста, изобличая риэлторов во вранье, а тут вдруг внезапно какая то стремная рыловская конторка выдает цифру, которая при здравом рассуждении ну никак не может быть достоверной, но - тадамс! - совпадает с версией обвалишек и вуаля - она моментально признается достоверной и тулится во все дыры
Serg-ik написав: Юрист выиграл у АМК (Налоговой, таможни и т.п.) дело, в результате предприятие не платит штраф в $57000
