zahar_ писал(а):Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.
Зачем?
Удивлён кстати позиции Захара. Получается аркада застройщик с коллосольным запасом прочности:-)
В самом деле незачем. Земля и отчисления городу - это одно и то же. Коммуникации при сегодняшних тарифах - вопрос очень дискутабельный. Более того в 400 баксах уже все это сидит. Потому что голая себестоимость у Оркады в пределах 250 баксов. И да, у Оркады колоссальный запас прочности... если бы все раскупали.
Земля отдельно. Владельцу участка отдают квартирами 6-12% в зависимости от качества документов И Киевэнерго расскажите, что городу вы уже заплатили:))
zahar_ писал(а):Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.
А землю, коммуникации, отчисления на город считать не надо?
Минрегион расходы материалов считает всё по гостам. А аркада при застройке ЛЕГКО 5%-7% "мяса в борщ не доложит" паевой взнос и землю перекрыть.
Только и зарплаты там по нормативам, а не реальные
airmax78 писал(а):В самом деле незачем. Земля и отчисления городу - это одно и то же. Коммуникации при сегодняшних тарифах - вопрос очень дискутабельный. Более того в 400 баксах уже все это сидит. Потому что голая себестоимость у Оркады в пределах 250 баксов. И да, у Оркады колоссальный запас прочности... если бы все раскупали.
Земля отдельно. Владельцу участка отдают квартирами 6-12% в зависимости от качества документов И Киевэнерго расскажите, что городу вы уже заплатили:))
Земля, в большинстве случаев, городская. Выделяется за арндную плату и взносы в фонд развития города. С Киевэнерго переговоры надо переводить немного в другое русло: сколько появляется новых абонентов, сколько они будут, в среднем, потреблять и сколько Киевэнерго будет зарабатывать на них прибыли. И исходя из этого уже считать кто кому и сколько должен.
flyman писал(а):даю тобі лайфак: сплавляєш дєцко тьощі, ти їдеш подаваном, малжонка - дупомойщицею, за рік праці на польщизні скирдуєте на 2к в Оркаді; Акварель нетронута остається
Твой лайыхак не для меня, ибо я в Польшу дупы мыть не хочу. Но за идею, спасибо. Только не понял почему у тебя 2к в Аркаде не получается... Мало дуп помыл?
Аркада не соатвєтсвує ні моєму статусу ні вкусам: гуано-гетто для нісчєбродов Обухівська краще. Єсть на разработкє перспектівна Мальвіна в Коростеньком направлєніі, так що максімум Обухівська може імєть інтєрєс, або средньо-ближній пригород мєжду Барадянкой і Кацюбинським.
Fitch повідомило про зниження довгострокового рейтингу дефолту емітента (РДЕ) в іноземній валюті Приватбанку з «ССС» до «RD» (обмежений дефолт). Як констатується в повідомленні агентства, підставою для такого рішення стала заява НБУ про участь субординованих і незабезпечених кредиторів Приватбанку в рекапіталізації (шляхом конвертації зобов’язань банку в капітал, - ред.). Як наголошується, рейтинг підтримки Приватбанку на рівні "немає рівня підтримки" відображає в т.ч., що держпідтримка була недостатньою, щоб запобігти втратам "старших" кредиторів, а тому при оцінюванні на неї не можна покладатися в майбутньому. «Остання точка зору, в свою чергу, відображає нестратегічний характер державної власності Приватбанку і обмежену здатність влади надавати підтримку в іноземній валюті в разі потреби», - йдеться в заяві Fitch.
spitfirekdv писал(а):Ну не буквально мыть дупы. Но стоимость жизни в Европе (даже в Польше, Румынии, Болгарии и.т.п) сводит способность айтишника к скирдованию к 100у.е в месяц
Ти перепив, у Польші багато товарів коштують стільки ж як і у нас. А багато що і дешевше. Про техніку та авто взагалі ноу коментс.
Айтишник в Украине з.п 2000$ затраты на жизнь - 500$/месяц. Такого же уровня айтишник в восточной европе зп - 1500у.е в месяц. Затраты на такого же уровня жизнь - 1000у.е.
Iskander писал(а):А землю, коммуникации, отчисления на город считать не надо?
Минрегион расходы материалов считает всё по гостам. А аркада при застройке ЛЕГКО 5%-7% "мяса в борщ не доложит" паевой взнос и землю перекрыть.
Только и зарплаты там по нормативам, а не реальные
Так Аркада в основном платит рабочим ещё ниже зарплаты которая берётся в расчёте.
zahar_ писал(а):Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.
Понаехал писал(а):Не нравится- чемодан , блаблакар, мыть дупы во Вроцлаф
Добавлено: Пн 02 янв, 2017 12:38
