zahar_ писал(а):Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.
А землю, коммуникации, отчисления на город считать не надо?
Зачем?
Удивлён кстати позиции Захара. Получается аркада застройщик с коллосольным запасом прочности:-)
В самом деле незачем. Земля и отчисления городу - это одно и то же. Коммуникации при сегодняшних тарифах - вопрос очень дискутабельный. Более того в 400 баксах уже все это сидит. Потому что голая себестоимость у Оркады в пределах 250 баксов. И да, у Оркады колоссальный запас прочности... если бы все раскупали.
flyman писал(а):даю тобі лайфак: сплавляєш дєцко тьощі, ти їдеш подаваном, малжонка - дупомойщицею, за рік праці на польщизні скирдуєте на 2к в Оркаді; Акварель нетронута остається
Твой лайыхак не для меня, ибо я в Польшу дупы мыть не хочу. Но за идею, спасибо. Только не понял почему у тебя 2к в Аркаде не получается... Мало дуп помыл?
zahar_ писал(а):Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.
А землю, коммуникации, отчисления на город считать не надо?
Минрегион расходы материалов считает всё по гостам. А аркада при застройке ЛЕГКО 5%-7% "мяса в борщ не доложит" паевой взнос и землю перекрыть.
Хомякоид писал(а):Друзья, как то разговорился с человеком с Минска. Говорит у них цена на недвижимость просели в валюте в 1.5 раза с 2014 г. Вроде бы без войны и прочих потрясений, а тоже не сладко. Экспорт я как понимаю в основном на рашку подвязан. Или маасквичи так обеднели что перестали вкладывать бабло в новостройки других дружественных стран ?
Обеднели. Сейчас ЗП в Минске больше чем в Москве или Варшаве у инженера. Средняя ЗП скоро 500 USD будет по стране....Квартиры выходят на нормальный уровень стоимости. От 850 за метр в котловане... Не забываем, что многодетным жильё с ремонтом бесплатно
Понаехал писал(а):И это если детей нет. Если есть - нечего не отложит. Но зато в ЕС рядом с ж*п*ми...
Ха-ха-ха, зато в Україні ті багато відкладеш з зарплатою в 300 доларів. Сьогодні дуже багато клоунів повилазило. Вони мантрують, що в ЄС та США погано жити, зате в Україні все гуд і всі скирдують по 3000 уо в місяць. Просто рай, а не країна.
Не нравится- чемодан , блаблакар, мыть дупы во Вроцлаф
Первый писал(а):
Iskander писал(а):
