Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Кстати про айтишников. Почти все мои коллеги, кто хотел вложиться в бетон, уже затарились в течение последних пары лет (один наблюдающий остался). Остальные не стремятся. Так что на спрос на все эти десятки тысяч квартир новостроев от представителей этих кругов можно уже особо не рассчитывать.

Говорил с ТОПом одной конторы из телекома он говорит "у нас весь менеджмент купил квартиры в Яскравом, вся компания в одном ЖК живёт" "буитдешеветь"

Кстати про айтишников. Почти все мои коллеги, кто хотел вложиться в бетон, уже затарились в течение последних пары лет (один наблюдающий остался). Остальные не стремятся. Так что на спрос на все эти десятки тысяч квартир новостроев от представителей этих кругов можно уже особо не рассчитывать.

Тут вырисовывается интересная логическая цепочка:
Есть тысячи айтишников, которые имели материальную возможность снимать жилье за 5000-10000 грн. В связи с падением цен в долларе у них появилась возможность купить за 50-100куе то ,что раньше они не могли купить за 100-200куе.
Что многими и было сделано за последние пару лет. Люди ждут, пока достроятся дома, делают ремонты и уходят с рынка аренды.
Арендодатели видят,что спрос на аренду падает, доходность снижается и выставляют жилье на продажу. Где конкурируют с строителями, заложившими объекты на многие тысячи квартир и собственниками шлака, не могущими содержать хаты с такими расходами на комуналку.

В общем УОШ, СППЦ и палаючие дупы.

Посреди этого кошмара гордо реет ЦП, РТ и прочие БФ, добавляющие каждый квартал по 10%

весьма здравая логика, согласен

На экране контекстная реклама New York concept house с гардеробной, в которой висят два шоссейника. Один из них Storck. Официально в Украине не продается. Неофициально в серую - тоже (ценник овер 4К Ойро). 100% того, что привозят в Украину - это ворованные из Европы. Таки девелопер хорошо знает свою ЦА.

Кстати про айтишников. Почти все мои коллеги, кто хотел вложиться в бетон, уже затарились в течение последних пары лет (один наблюдающий остался). Остальные не стремятся. Так что на спрос на все эти десятки тысяч квартир новостроев от представителей этих кругов можно уже особо не рассчитывать.

Тут вырисовывается интересная логическая цепочка:
Есть тысячи айтишников, которые имели материальную возможность снимать жилье за 5000-10000 грн. В связи с падением цен в долларе у них появилась возможность купить за 50-100куе то ,что раньше они не могли купить за 100-200куе.
Что многими и было сделано за последние пару лет. Люди ждут, пока достроятся дома, делают ремонты и уходят с рынка аренды.
Арендодатели видят,что спрос на аренду падает, доходность снижается и выставляют жилье на продажу. Где конкурируют с строителями, заложившими объекты на многие тысячи квартир и собственниками шлака, не могущими содержать хаты с такими расходами на комуналку.

В общем УОШ, СППЦ и палаючие дупы.

Посреди этого кошмара гордо реет ЦП, РТ и прочие БФ, добавляющие каждый квартал по 10%

весьма здравая логика, согласен

именно поэтому я жду лета и "выплёскивания" сданного новостроя, заложенного в 2015 году.

Тут вырисовывается интересная логическая цепочка:
Есть тысячи айтишников, которые имели материальную возможность снимать жилье за 5000-10000 грн. В связи с падением цен в долларе у них появилась возможность купить за 50-100куе то ,что раньше они не могли купить за 100-200куе.
Что многими и было сделано за последние пару лет. Люди ждут, пока достроятся дома, делают ремонты и уходят с рынка аренды.
Арендодатели видят,что спрос на аренду падает, доходность снижается и выставляют жилье на продажу. Где конкурируют с строителями, заложившими объекты на многие тысячи квартир и собственниками шлака, не могущими содержать хаты с такими расходами на комуналку.

В общем УОШ, СППЦ и палаючие дупы.

Посреди этого кошмара гордо реет ЦП, РТ и прочие БФ, добавляющие каждый квартал по 10%

весьма здравая логика, согласен

именно поэтому я жду лета и "выплёскивания" сданного новостроя, заложенного в 2015 году.

Летом может быть выброс навеса в домах введенных в эксплуатацию в чётвертом квартале 2016 (в этих домах думается более 0.5 млн м2 общей площади жилья).

...то бачу, що ВСЕ паньство чекає літа для купівлі бетону?- а як же наступне літо?- буде ж дешевше?!
...бо я - вагаюсь: брати цього літа, чи чекати.........
....але, сумніваюсь, що наступного року буде дешевше в ГРИВНІ!
...то ж, якщо будуть хороші варіанти по ціні......або хороше розтермінування - то в бетон залізу вже ЦЬОГО ЛІТА!

именно поэтому я жду лета и "выплёскивания" сданного новостроя, заложенного в 2015 году.

В 2016 заложили ещё больше.
К 2018 возможен вариант свободного выбора любых квартир от застройщика, в уже сданном и введенном в эксплуатацию доме. Если конечно, в 2017-2018 стройки не начнут массово замораживать.

именно поэтому я жду лета и "выплёскивания" сданного новостроя, заложенного в 2015 году.

В 2016 заложили ещё больше.
К 2018 возможен вариант свободного выбора любых квартир от застройщика, в уже сданном и введенном в эксплуатацию доме. Если конечно, в 2017-2018 стройки не начнут массово замораживать.

...ото-то!....а якщо заморозять, ДЕШЕВІЯ - не буде!

именно поэтому я жду лета и "выплёскивания" сданного новостроя, заложенного в 2015 году.

В 2016 заложили ещё больше.
К 2018 возможен вариант свободного выбора любых квартир от застройщика, в уже сданном и введенном в эксплуатацию доме. Если конечно, в 2017-2018 стройки не начнут массово замораживать.

...ото-то!....а якщо заморозять, ДЕШЕВІЯ - не буде!

Морозить будут вместе с инвесторами. Хотите проверить?

именно поэтому я жду лета и "выплёскивания" сданного новостроя, заложенного в 2015 году.

В 2016 заложили ещё больше.
К 2018 возможен вариант свободного выбора любых квартир от застройщика, в уже сданном и введенном в эксплуатацию доме. Если конечно, в 2017-2018 стройки не начнут массово замораживать.

Могут начать замораживать у тех у кого пирамиды продаж - Аркада Укрбуд.
Кто может достраивать за свои тот будет достраивать.