Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Макс, а теперь задумайтесь-ка на минуточку, как специалист по финансам.
Строятся дома в которых "НИЧЕГО нет" и при этом висят кругом борды, навязчиво рекламирующие это самое "ничего". Одному мне кажется странным такой выброс бабла на ветер? При этом весь "бомбер" кишит предложениями в этом же самом котловане, где нет "ничего".
Схема весьма простая.
Несколько десятков квартир действительно продается по стартовой цене, остальное придерживается и выставляется теми же самыми менеджерами по продаже по завышенной, типа от инвестора. Купили по завышенной - застройщик в чистом профите, не купили - через несколько месяцев следует "акция".
Реалии такие, что застройщику для выхода на самоокупаемость достаточно продать около 50% квартир. Ему выгодно брать 100% оплаты и строить подольше, потому как на остатки в банках капают проценты. Чистый бизнес и никакого риска.
Правда на момент сдачи оказывается, что процентов 30-40 хозяев никто найти не может, ну то вже такЭ.

из-за таких турыстов как Вы, чел проипал РТ по хорошей цене и потеряв 1,5 года жизни, дорывает последные волоски на пылающей дупе

В отличие от головы, волос там еще достаточно, так что могу себе позволить еще помучиться.

Той же УКО показуе що 1к до 10куе, то цiна з профiтом дабудовника та перекупа.
Тому вжиматися цiнам йе куди. Чим довше зберiгаеться дисбаланс, тим гучнiше буде "ой", а РН за три роки пройшов лише корекцiю в $ цiнi, падiння попереду.
Не слухаемо Влада та учоток з ОП, про те що % доходу з оренди в $ вище % $ з депозиту. То нахабна брехня.

в Iрпенi готовi квартири в новобудовi 9600 грн. м2. (ПА$355)
#растiшкигатовтедупи.

Той же УКО показуе що 1к до 10куе, то цiна з профiтом дабудовника та перекупа.
Тому вжиматися цiнам йе куди. Чим довше зберiгаеться дисбаланс, тим гучнiше буде "ой", а РН за три роки пройшов лише корекцiю в $ цiнi, падiння попереду.
Не слухаемо Влада та учоток з ОП, про те що % доходу з оренди в $ вище % $ з депозиту. То нахабна брехня.

Ясен пень. Приведу пример. полуподвал генерит минус квартплату в месяц, а мог 2000 грн грязнымы с депо приносить.

А УКО реально нада брать! Па 10ке грн за квадрат светит рекламу совских прудов. А в этой 10ке ведь

цiна з профiтом дабудовника та перекупа

Первий туфтогонить про збиток.
Хай купить зараз цокаль в ЖК Квартал правильноi форми, нe пiвнiч, вiкном не в двiр, за $260 м2.
Хоча й я сам готовий купити аналогiчний, у вказану цiну.

Первий
До чого троляцтво "надабрать УКО"?
Я написав, що кавалiрка УКО мееше 10куе, при чому не в збиток забудовника та перекупа, так цiнам видно куда йти. Па 10кгрн. м2, це ще вище собiвартостi.

Первий туфтогонить про збиток.
Хай купить зараз цокаль в ЖК Квартал правильноi форми, нe пiвнiч, вiкном не в двiр, за $260 м2.
Хоча й я сам готовий купити аналогiчний, у вказану цiну.

flyman написав:
Той же УКО показуе що 1к до 10куе, то цiна з профiтом дабудовника та перекупа.
Тому вжиматися цiнам йе куди. Чим довше зберiгаеться дисбаланс, тим гучнiше буде "ой", а РН за три роки пройшов лише корекцiю в $ цiнi, падiння попереду.
Не слухаемо Влада та учоток з ОП, про те що % доходу з оренди в $ вище % $ з депозиту. То нахабна брехня.

Первий
До чого троляцтво "надабрать УКО"?
Я написав, що кавалiрка УКО мееше 10куе, при чому не в збиток забудовника та перекупа, так цiнам видно куда йти. Па 10кгрн. м2, це ще вище собiвартостi.

А че его не взять, ведь

flyman
кавалiрка УКО мееше 10куе, при чому не в збиток забудовника та перекупа, так цiнам видно куда йти. Па 10кгрн. м2, це ще вище собiвартостi

Первий туфтогонить про збиток.
Хай купить зараз цокаль в ЖК Квартал правильноi форми, нe пiвнiч, вiкном не в двiр, за $260 м2.
Хоча й я сам готовий купити аналогiчний, у вказану цiну.

А вы его сдаете или он простаивает?
И еще чем вам не нравятся окна на север и во двор? Насколько я знаю, все знакомые, наоборот, когда снимают, хотят, чтоб окна были во двор, чтоб меньше было шумов и газов (а это сейчас, кстати, очень серьезно, если окна на оживленную дорогу, то от шума можно сойти с ума и окно не открыть, а потом из-за загазованности бывает рак легких) и на север либо на восток, потому что на юг или запад 4 месяца в год аццкая жара, а зимой как раз таки все равно - зимнее солнце почти ничего не греет.

Первий,
на фiнансовому форумi, фiнансово грамотнi люди розрiзняють поняття збиток, та недоотриманий прибуток.
Так що не треба манiпулювати.