Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Уже эту вашу манипуляцию обсуждали. В комплексе 1500+ квартир, 10-15-20 всегда в продаже. Большинство - годами. Когда я продавал за 125, все аналогичные варианты продавались минимум на 10К дороже. Многие до сих пор продаются. Здесь же очень просто все проверятеся: спрашиваешь у себя - готов ли я, хотя бы теоретически, купить это за такие деньги. Если нет - то о чем вообще говорить?

за 125 вполне возможно купить трешку в новострое со свежим ремонтом и жить - это я знаю точно
а вы упорно повторяете аргументы, которые используете в подобном разговоре с матерью своего ребенка, но на меня они не действуют)

Да какое же это новенькое про Киев кинг-конга - тут кинг-конг обосновыл что з зарплатой 25 кгрн можно только расчитывать на панель в Аркада (видать речь пр ЖК Патриотика).

Кинг конг заявил, что с жалкой ЗП всего в 25 кгрн в Киеве нечего и смотреть в сторону первички. Потому откуда взялся "минимум по КингКонгу" и спрашиваю

А есть ли что-то на рынке готового, не меньшей площади и кол-ва комнат, на эту сумму в 125к, лучше Голосухи?
Что можно было б купить на 125к и зафиксировать профит?

А вы как думаете? Или лучше спрошу так: у вас в руках 125 куе - вы вообще посмотрите в сторону Голосеево?

Ну я пока не находил каких-то очевидных ЖК лучше на эти деньги.
Вроде в ФК-1 можно купить 2к 78м за 120к.
Но там даже штукатурки нет, а это значит еще +10к чтоб довести до состояния Голосухи.
Да и лучше Голосухи оно только тем, что на 2 км ближе к Хрещатику.
Зато нет парка и школы.

Думал, может вы подкинете других вариантов.

справедливости ради - школ возле фк более чем достаточно, гулять с коляской вполне можно в сквере заньковецкой, фк ближе не только к метро, там на порядок больше магазинов, рынков, банков и всего остального
и у макса была жилая квартира, а не одни стены со штукатуркой

Улыбнуло. И, думаю, не меня одного. Жаль тут нельзя обсуждать инфу из лички.
ККонговец, в инвестировании важно не только уметь вовремя фиксировать прибыль, но если видишь, что инвестиция неудачная - нужно иметь смелость зафиксировать убытки. В моем случае, единственная ошибка (помимо самой покупки) - это затягивание с фиксацией убытков.
PS В очередной раз попытались унизить - получили удовольствие. Не могу понять, неужели вам другие удовольствия уже недоступны?

так вы инвестировали, или покупали жилье для жизни, макс? вы вместо того чтобы улыбаться подумали бы еще раз о том, что я написал выше
кстати вам никто не запрещает обсуждать личку - если вам нужно на это мое разрешение - ю веллкам
и что касается унижений
вас никто не заставлял рассказывать свою треджик стори во всеуслышание, я лишь даю свою оценку тем фактам, которые вы добровольно тут описали

Да я не нашу с вами переписку имел в виду. Ладно, проехали. Скажем так: продать актив на слабом, падающем рынке, в ожидании еще большего падения - это единственно правильное решение. Просто делать это надо быстро.
По Голосеево, помимо всего ПЦа, который произошел в стране, еще болшим ПЦом стала массовая застройка возле Лыбидской. Я бы и сейчас не колеблясь продал Голосеево даже за 110К, возможно, даже за 100К.

справедливости ради - школ возле фк более чем достаточно, гулять с коляской вполне можно в сквере заньковецкой, фк ближе не только к метро, там на порядок больше магазинов, рынков, банков и всего остального
и у макса была жилая квартира, а не одни стены со штукатуркой

Жаль вы не видели эту квартиру в живую. Это была квартира под капитальный ремонт. И я ни секунды не преувеличиваю.

Т.к. дноуглубительные работы в нашей стране не прекращаются ни на минуту вот уже 25 лет и конца и края этому процессу пока не видно, вопрос надо ставить по другому. А именно: покупать недвижимость в Украине надо дешево, хорошую и в хорошем месте. Если такой на рынке не наблюдается - не покупать ничего.

Что вас здесь сейчас держит? Неужели накопления не позволяют жить там где хочется?

Только работа. Больше ничего.

Уже эту вашу манипуляцию обсуждали. В комплексе 1500+ квартир, 10-15-20 всегда в продаже. Большинство - годами. Когда я продавал за 125, все аналогичные варианты продавались минимум на 10К дороже. Многие до сих пор продаются. Здесь же очень просто все проверятеся: спрашиваешь у себя - готов ли я, хотя бы теоретически, купить это за такие деньги. Если нет - то о чем вообще говорить?

за 125 вполне возможно купить трешку в новострое со свежим ремонтом и жить - это я знаю точно
а вы упорно повторяете аргументы, которые используете в подобном разговоре с матерью своего ребенка, но на меня они не действуют)

Жене моей так нравится наша арендная квартира, что убедить ее переехать в СВОЮ - это надо будет еще постараться. И да, "своя", должна быть как минимум не хуже и не в худшем месте.

По Голосеево, помимо всего ПЦа, который произошел в стране, еще болшим ПЦом стала массовая застройка возле Лыбидской. Я бы и сейчас не колеблясь продал Голосеево даже за 110К, возможно, даже за 100К.

Ну так получается по такой логике вообще никогда ничего покупать не надо.
А то сначала купишь, потом еще в ремонт вложишься,

А потом через год случится какой-то ПЦ и подешевеет.
Или на 1км ближе к Хрещатику посторят что-то лучше и дешевле.
Или просто дом немного состарится, а рядом стоят новый.

И опять придется все продавать почем дают и переезжать на лучшее место.
Или опять грызть себе мозг.

Лучше выходит всю жизнь жить на аренде мечтами об идеальном доме.
Мечтать отхлестать котлетой приятнее, чем мозг себе грызть.

справедливости ради - школ возле фк более чем достаточно, гулять с коляской вполне можно в сквере заньковецкой, фк ближе не только к метро, там на порядок больше магазинов, рынков, банков и всего остального
и у макса была жилая квартира, а не одни стены со штукатуркой

Жаль вы не видели эту квартиру в живую. Это была квартира под капитальный ремонт. И я ни секунды не преувеличиваю.

фото вашей квартиры видели все, там жили арендаторы и был офис, не выдумывайте
в нее были вложены деньги и сравнивать ее с полуфабрикатами "после строителей" некорректно

Т.к. дноуглубительные работы в нашей стране не прекращаются ни на минуту вот уже 25 лет и конца и края этому процессу пока не видно, вопрос надо ставить по другому. А именно: покупать недвижимость в Украине надо дешево, хорошую и в хорошем месте. Если такой на рынке не наблюдается - не покупать ничего.

Что вас здесь сейчас держит? Неужели накопления не позволяют жить там где хочется?

Когда нет накоплений люди живут как ромы на улице Канальной