Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Прошло 1.5 года после продажи двухи в Голосухе.
1.5 года падения индексов.
Теоретически за 125к можно купить что-то получше двухи в Голосеево.
Или нельзя?
Если можно, то получается что продажа была успешной.

Скажем так, бай бэк Голосеево не рассматривается даже по 1К за метр (при том что продано почти по 1.5-хе).

А есть ли что-то на рынке готового, не меньшей площади и кол-ва комнат, на эту сумму в 125к, лучше Голосухи?
Что можно было б купить на 125к и зафиксировать профит?

хотите и чтобы жилье нравилось и плюс еще и заработать, тут надо выбирать что-то одно, или уповать на невероятное везение

Есть простой выход: 2 смежные однухи. Невероятное везение это когда у застройщика цена/м2 не зависит или почти не зависит от метража.

невероятное везение - это когда необходимость в покупке жилья совпадает по времени с с дном или с ростом цен, просто некоторые особо продуманные аналитики хотят есть рыбку сидя на любимом стульчике

Прошло 1.5 года после продажи двухи в Голосухе.
1.5 года падения индексов.
Теоретически за 125к можно купить что-то получше двухи в Голосеево.
Или нельзя?
Если можно, то получается что продажа была успешной.

Скажем так, бай бэк Голосеево не рассматривается даже по 1К за метр (при том что продано почти по 1.5-хе).

А есть ли что-то на рынке готового, не меньшей площади и кол-ва комнат, на эту сумму в 125к, лучше Голосухи?
Что можно было б купить на 125к и зафиксировать профит?

А вы как думаете? Или лучше спрошу так: у вас в руках 125 куе - вы вообще посмотрите в сторону Голосеево?

о, макс нашел новое для себя оправдание - он "невовремя" купил)
не, макс, уже ж многократно пережевывалось и обсуждалось - не валите все в одну кучу, не путайте краткосрочные спекуляции с ценными бумагами и покупку жилья для жизни
вы простите мне мой сарказм и шутки в отношении вас, но ваше поведение на рынке недвиги напоминает траекторию полета сигнальной ракеты в закрытой комнате - дым, пламя, треск, шум, беспорядочное движение - а в итоге пожарище и убытки
вам элементарно не хватило калибра, простите, яичек чтобы купив квартиру забить уже на дальнейшие индексы и колывання цен и спокойно сделать ремонт под себя и жить в свое удовольствие
а вы как та мартышка, которая не знала в какую шеренгу встать - хотите и чтобы жилье нравилось и плюс еще и заработать, тут надо выбирать что-то одно, или уповать на невероятное везение

Прошло 1.5 года после продажи двухи в Голосухе.
1.5 года падения индексов.
Теоретически за 125к можно купить что-то получше двухи в Голосеево.
Или нельзя?
Если можно, то получается что продажа была успешной.

сейчас похожая двуха, но БЕЗ РЕМОНТА (у айрмакса ремонт был) стоит 130, он продал за 120 (по его словам) - делайте выводы сами

хотите и чтобы жилье нравилось и плюс еще и заработать, тут надо выбирать что-то одно, или уповать на невероятное везение

Есть простой выход: 2 смежные однухи. Невероятное везение это когда у застройщика цена/м2 не зависит или почти не зависит от метража.

невероятное везение - это когда необходимость в покупке жилья совпадает по времени с с дном или с ростом цен, просто некоторые особо продуманные аналитики хотят есть рыбку сидя на любимом стульчике

Т.к. дноуглубительные работы в нашей стране не прекращаются ни на минуту вот уже 25 лет и конца и края этому процессу пока не видно, вопрос надо ставить по другому. А именно: покупать недвижимость в Украине надо дешево, хорошую и в хорошем месте. Если такой на рынке не наблюдается - не покупать ничего.

Вчера какой-то вечером шабаш буитдаражальщиков был.

Загонялы в бетон волнуются - начался апрель продажи на уровня плинтуса, их личные матрасы "проедаются".

А тем временем в Благовесте продажи в сегменте до 250 куе падают (вчера примеры приводил)
В реальном Киеве вообще жесть

В мене останнім часом (після підвищення) зп приблизно 9000 (з усіма надбавками та преміями). А це, на хвилинку, керівна посада та більше 20 років стажу держслужби. Що вже казати про простих спеціалістів(((

Zahar_, не тулите здесь упоминания про главных рыл города, задающих "высокие" стандарты работы всем остальным. Напомню, что они продавали квартиры в элита-центре и именно они засирают интернет своими торпедами и заманухами. Не надо делать вид, что им можно в чем-то доверять.

о, макс нашел новое для себя оправдание - он "невовремя" купил)
не, макс, уже ж многократно пережевывалось и обсуждалось - не валите все в одну кучу, не путайте краткосрочные спекуляции с ценными бумагами и покупку жилья для жизни
вы простите мне мой сарказм и шутки в отношении вас, но ваше поведение на рынке недвиги напоминает траекторию полета сигнальной ракеты в закрытой комнате - дым, пламя, треск, шум, беспорядочное движение - а в итоге пожарище и убытки
вам элементарно не хватило калибра, простите, яичек чтобы купив квартиру забить уже на дальнейшие индексы и колывання цен и спокойно сделать ремонт под себя и жить в свое удовольствие
а вы как та мартышка, которая не знала в какую шеренгу встать - хотите и чтобы жилье нравилось и плюс еще и заработать, тут надо выбирать что-то одно, или уповать на невероятное везение

Прошло 1.5 года после продажи двухи в Голосухе.
1.5 года падения индексов.
Теоретически за 125к можно купить что-то получше двухи в Голосеево.
Или нельзя?
Если можно, то получается что продажа была успешной.

сейчас похожая двуха, но БЕЗ РЕМОНТА (у айрмакса ремонт был) стоит 130, он продал за 120 (по его словам) - делайте выводы сами

Уже эту вашу манипуляцию обсуждали. В комплексе 1500+ квартир, 10-15-20 всегда в продаже. Большинство - годами. Когда я продавал за 125, все аналогичные варианты продавались минимум на 10К дороже. Многие до сих пор продаются. Здесь же очень просто все проверятеся: спрашиваешь у себя - готов ли я, хотя бы теоретически, купить это за такие деньги. Если нет - то о чем вообще говорить?

А есть ли что-то на рынке готового, не меньшей площади и кол-ва комнат, на эту сумму в 125к, лучше Голосухи?
Что можно было б купить на 125к и зафиксировать профит?

А вы как думаете? Или лучше спрошу так: у вас в руках 125 куе - вы вообще посмотрите в сторону Голосеево?

Ну я пока не находил каких-то очевидных ЖК лучше на эти деньги.
Вроде в ФК-1 можно купить 2к 78м за 120к.
Но там даже штукатурки нет, а это значит еще +10к чтоб довести до состояния Голосухи.
Да и лучше Голосухи оно только тем, что на 2 км ближе к Хрещатику.
Зато нет парка и школы.

Думал, может вы подкинете других вариантов.

Т.к. дноуглубительные работы в нашей стране не прекращаются ни на минуту вот уже 25 лет и конца и края этому процессу пока не видно, вопрос надо ставить по другому. А именно: покупать недвижимость в Украине надо дешево, хорошую и в хорошем месте. Если такой на рынке не наблюдается - не покупать ничего.

Что вас здесь сейчас держит? Неужели накопления не позволяют жить там где хочется?

Я же уже неоднократно отвечал на этот вопрос.Те, кто здесь морально холокостит "копийчужек" по "рынку" исключительно продают. Покупают они по цене, о которой "копийчужки" могут только мечтать. Но, тем не мнее, они - адекваты, мы - "копийчужки". И ничего тут не поделаешь - ярлыки развешаны.

о, макс нашел новое для себя оправдание - он "невовремя" купил)
не, макс, уже ж многократно пережевывалось и обсуждалось - не валите все в одну кучу, не путайте краткосрочные спекуляции с ценными бумагами и покупку жилья для жизни
вы простите мне мой сарказм и шутки в отношении вас, но ваше поведение на рынке недвиги напоминает траекторию полета сигнальной ракеты в закрытой комнате - дым, пламя, треск, шум, беспорядочное движение - а в итоге пожарище и убытки
вам элементарно не хватило калибра, простите, яичек чтобы купив квартиру забить уже на дальнейшие индексы и колывання цен и спокойно сделать ремонт под себя и жить в свое удовольствие
а вы как та мартышка, которая не знала в какую шеренгу встать - хотите и чтобы жилье нравилось и плюс еще и заработать, тут надо выбирать что-то одно, или уповать на невероятное везение

Улыбнуло. И, думаю, не меня одного. Жаль тут нельзя обсуждать инфу из лички.
ККонговец, в инвестировании важно не только уметь вовремя фиксировать прибыль, но если видишь, что инвестиция неудачная - нужно иметь смелость зафиксировать убытки. В моем случае, единственная ошибка (помимо самой покупки) - это затягивание с фиксацией убытков.
PS В очередной раз попытались унизить - получили удовольствие. Не могу понять, неужели вам другие удовольствия уже недоступны?

так вы инвестировали, или покупали жилье для жизни, макс? вы вместо того чтобы улыбаться подумали бы еще раз о том, что я написал выше
кстати вам никто не запрещает обсуждать личку - если вам нужно на это мое разрешение - ю веллкам
и что касается унижений
вас никто не заставлял рассказывать свою треджик стори во всеуслышание, я лишь даю свою оценку тем фактам, которые вы добровольно тут описали