Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

пока индекс бомбера будет валить в одну кучу вторичку с ремонтом, первичку после строителей и воздух с поставкой через год/два толку с этого будет ровно столько же

Вообщето индекс "мусор" имел и до того как, то есть, тенденсия падения налицо.
А очистка от "мусора" наоборот, индекс может если не приподнять, то тормознуть.

когда я еще относился к бараке как к адекватному человеку и всерьез пытался помочь советами в усовершенствовании его ресурса, он по моему совету отфильтровал объявы со словами "без комиссии" - по его словам индекс подпрыгнул, но и количество уменьшилось на порядок - в базе осталось чуть больше тысячи объектов, их вполне реально уже прозванивать, но барака отверг этот метод
а теперь представьте что произойдет с индексом, если убрать весь воздух?

пока индекс бомбера будет валить в одну кучу вторичку с ремонтом, первичку после строителей и воздух с поставкой через год/два толку с этого будет ровно столько же

А что домик и ваши преусловутые "хорошие базы" разделяют вторичку и продажи "воздуха" якобы по перуступке?
Домик точно не разделяет. Полагаю что ваши преусловутые "хорошие базы" тоже.
Так чего вы тогда трындите на бомбер.
Плюс бомбера, что он вычисляет изначальную объяву от хозяина. А все остальные объявы по такому объекту в статистику не попадают.
И бомбер показывает историю изменения цены на хозяйские объявы. И по типичным продаваемым объектам видно историю изменения цены.
Мне например наглядно видно насколько подешевели аналоги нашей "прелести" в клубных домах ЖК Тампере.
Снижение на 16% за 2016. Притом что общее снижение по Киеву за 2016 бомбер показал 14% с хвостиком.
Так что учётке кинконговец нечего трындеть что пользы от бомбере мало при изучении динамики цен на КРЖН.
Памятуя сообщение с учётки кинконговец что по Горького в 80 годах прошлого года типа массово ездили телеги, я бы мнение учётки кинконговец о пользе бомбера не учитывал.

я сделаю исключение и на этот раз вам отвечу
1) приведите цитату, где я говорю, что телеги по горького в 80х ездили "массово"?
2) очень не рекомендую в отношении незнакомых людей употреблять выражения типа "трындеть" и прочих из вашего репертуара, можно потом горько жалеть об этом всю оставшуюся жизнь

пока индекс бомбера будет валить в одну кучу вторичку с ремонтом, первичку после строителей и воздух с поставкой через год/два толку с этого будет ровно столько же

Вообщето индекс "мусор" имел и до того как, то есть, тенденсия падения налицо.
А очистка от "мусора" наоборот, индекс может если не приподнять, то тормознуть.

когда я еще относился к бараке как к адекватному человеку и всерьез пытался помочь советами в усовершенствовании его ресурса, он по моему совету отфильтровал объявы со словами "без комиссии" - по его словам индекс подпрыгнул, но и количество уменьшилось на порядок - в базе осталось чуть больше тысячи объектов, их вполне реально уже прозванивать, но барака отверг этот метод
а теперь представьте что произойдет с индексом, если убрать весь воздух?

В 101й раз повторю: единственный выход: индекс "Пуповик". Такой себе S&P500 КРЖН. Абсолютно прозрачный, цены мониторятся, ну ОК, пусть с помощью lun.ua Безошибочно будет показывать температуру по больнице. Все гениальное просто.

пока индекс бомбера будет валить в одну кучу вторичку с ремонтом, первичку после строителей и воздух с поставкой через год/два толку с этого будет ровно столько же

Вообщето индекс "мусор" имел и до того как, то есть, тенденсия падения налицо.
А очистка от "мусора" наоборот, индекс может если не приподнять, то тормознуть.

когда я еще относился к бараке как к адекватному человеку и всерьез пытался помочь советами в усовершенствовании его ресурса, он по моему совету отфильтровал объявы со словами "без комиссии" - по его словам индекс подпрыгнул, но и количество уменьшилось на порядок - в базе осталось чуть больше тысячи объектов, их вполне реально уже прозванивать, но барака отверг этот метод
а теперь представьте что произойдет с индексом, если убрать весь воздух?

Стоп!
У нас были старые данные с "мусором", и индекс падал с "мусорными" данными.
Мы данные почистили, то есть внесли смещение в выборку, что сместит индекс.
И что дальше? Ну подпрыгнет на месяц-два индекс бараки, потом снова вниз и бутут вопли, что на входе опять "мусор", скажем, от УКО. Но ведь раньше "УКО мусор" был. Вот так и будем постоянно индекс смещать в сторону роста?

продолжу тему хрущей на дорогожичах. За 33000 выставлен 1к хрущ 32 метра, окна на телиги, 300м м.Дорогожичи. Недорогой ремонт 12летней давности, нормальная недорогая мебель и техника (под аренду самое то) Звонят очень активно, предлагали уже 30 и 31 кб. 80% покупателей ищут именно под аренду. Смотрю варианты перспективных новостроев за 60-65кб пока только ФК2 нравится.

Па 1 куе за хрющ, с окнами на телиги! Эир, ваш выход

В 101й раз повторю: единственный выход: индекс "Пуповик". Такой себе S&P500 КРЖН. Абсолютно прозрачный, цены мониторятся, ну ОК, пусть с помощью lun.ua Безошибочно будет показывать температуру по больнице. Все гениальное просто.

Тогда надо создать комисию по индексу "Пуповик", которая будет регулярно пересматривать корзину входящих ЖК в этот индекс.

Теремки
экология, инфраструктура, метро - вот это вот все

На этих самых тиримках пятикомнатные уже идут дешевле трёх, а сами трёхи пошли уже дешевле двушек в прошлом году.

Вот что делаецца при нынешних животворящих тарифах на тепло

У нас были старые данные с "мусором", и индекс падал с "мусорными" данными.
Мы данные почистили, то есть внесли смещение в выборку, что сместит индекс.
И что дальше? Ну подпрыгнет на месяц-два индекс бараки, потом снова вниз и бутут вопли, что на входе опять "мусор", скажем, от УКО. Но ведь раньше "УКО мусор" был. Вот так и будем постоянно индекс смещать в сторону роста?

вы мой пост внимательно читали?
попробуйте перечитать еще раз, а потом осмыслить

для начала надо отделить хотя бы готовое жилье от продажи воздуха
потом готовую первичку после строителей от квартир с ремонтом
параллельно вычистить мусор - риэлторский шлак, выдаваемый бомбером за "продажи от хозяев" и объекты не из Киева

но судя по всему пока для бараки это непосильная задача

пока индекс бомбера будет валить в одну кучу вторичку с ремонтом, первичку после строителей и воздух с поставкой через год/два толку с этого будет ровно столько же

А что домик и ваши преусловутые "хорошие базы" разделяют вторичку и продажи "воздуха" якобы по перуступке?
Домик точно не разделяет. Полагаю что ваши преусловутые "хорошие базы" тоже.
Так чего вы тогда трындите на бомбер.
Плюс бомбера, что он вычисляет изначальную объяву от хозяина. А все остальные объявы по такому объекту в статистику не попадают.
И бомбер показывает историю изменения цены на хозяйские объявы. И по типичным продаваемым объектам видно историю изменения цены.
Мне например наглядно видно насколько подешевели аналоги нашей "прелести" в клубных домах ЖК Тампере.
Снижение на 16% за 2016. Притом что общее снижение по Киеву за 2016 бомбер показал 14% с хвостиком.
Так что учётке кинконговец нечего трындеть что пользы от бомбере мало при изучении динамики цен на КРЖН.
Памятуя сообщение с учётки кинконговец что по Горького в 80 годах прошлого года типа массово ездили телеги, я бы мнение учётки кинконговец о пользе бомбера не учитывал.

я сделаю исключение и на этот раз вам отвечу
1) приведите цитату, где я говорю, что телеги по горького в 80х ездили "массово"?
2) очень не рекомендую в отношении незнакомых людей употреблять выражения типа "трындеть" и прочих из вашего репертуара, можно потом горько жалеть об этом всю оставшуюся жизнь

А вы не врите читателей форума о картине КРЖН, тогда не будет повода говорить что с учётки кинконговец идёт трындёж.
По сути обсуждаемого вопроса практически как всегда с учётки кинконговец ноль полезной информации.

zahar_

вижу до вас определенные вещи не доходят в принципе
на этом общение на форуме с вами окончательно прекращаю