Прохожий написав:hxbbgaf лучше "не словом а делом", подберите Максу квартирку за 3-4тгрн, а то парень сопли по рукаву мажет чё дорого арендует и жена не может найти работу на больше чем 3тгрн... поможете в реале?
А объявы слабо посмотреть? За 3 я не говорил, а за 4-4.5 сейчас пол Киева снимает. Вон даже 2-ха за 4 есть:
Макс, вы лох и меценат? покажите большую "дулю" вашему зажравшемуся лендлорду, снимите лучше и дешевле!!! ну реально, зачем переплачивать?
Унуноктий написав:А дальше и за доллар примемся. 33 так же неизбежно как наступление зимы но от курса 33 будет как минимум польза застройщикам, этот курс не даст им обанкротится
Судя по последним тенденциям, 30-ком можем ограничиться. И какая тут польза, материалы же импортные подорожают, хотя их большая часть наших.
Унуноктий написав:А дальше и за доллар примемся. 33 так же неизбежно как наступление зимы но от курса 33 будет как минимум польза застройщикам, этот курс не даст им обанкротится
Судя по последним тенденциям, 30-ком можем ограничиться. И какая тут польза, материалы же импортные подорожают, хотя их большая часть наших.
J_P написав:думаю мы на пороге колоссального расслоения оной по параметру цены. Т.е. хорошим новостроям -- расти и расти; а некоторым "..овностроям" советских времен - падать и падать. И такого расслоения в истории украинской недвижимости еще не было.
Не согласен. Расслоение происходит в моменты кризиса, когда покупателей меньше, чем предложений и они могут выбирать. Хорошие варианты проседают меньше, так как на них оставшиеся покупатели обращают внимание в первую очередь. Плохие падают резче, так как единственное, чем они могут конкурировать, это цена. При росте и высоких ценах люди берут что дают. Они не готовы платить цену больше бу Ланоса за близость к метро, они не готовы переплачивать за утепления - разницы в цене хватит на 20 лет покрыть разницу в тарифах. Это не я придумал. Это опыт рынка за последние 15 лет. Также не соглашусь про говнострои советской эпохи. Они имеют свои плюсы и минусы, по качеству жизни не сильно отличаются от современного эконом новостроя, но они не модные - не в тренде. Контингент люмпенов и пенсионеров, обоссанные подъезды, высокая относительно котлована цена. Через 30 лет, когда покупатели современных эконом новостроев выйдут на пенсию, эти муравейники тоже не будут таким пределом мечтаний, как сейчас.
Унуноктий написав:А дальше и за доллар примемся. 33 так же неизбежно как наступление зимы но от курса 33 будет как минимум польза застройщикам, этот курс не даст им обанкротится
Судя по последним тенденциям, 30-ком можем ограничиться. И какая тут польза, материалы же импортные подорожают, хотя их большая часть наших.
всё просто, накопления в долларах, покупан их меняет и берёт за гривну, застройщик цену не поднимает пропорционально курсу, да ещё какое то время рабочим зарплаты не повышает
J_P написав:Если кто-то не осилит 6000 и уедет на малую родину - приедут новые, ведь их вакансии освободятся...... Т.е. хорошим новостроям -- расти и расти; а некоторым "..овностроям" советских времен - падать и падать. И такого расслоения в истории украинской недвижимости еще не было.
Железная логика человека, который, наверное, ни дня в жизни не работал? Вы квартиру вакансиям сдавать собираетесь или арендаторам? А то, что большая часть людей в Киеве работает в сфере услуг, чаще в торговле, и получает 4-5 тыщ гривен, не в счет? О, сразу видно, чел вляпался в новострой при курсеце 8, отчаялся увидеть рост аренды в долларе хотя бы до половины уровня 2013-го года, и решил хвалить свое болото, чтоб хоть оно хоть немного выбилось вперед. И неважно, что типичному арендатору однухи глубоко плевать, 8 метров кухня или 11, 2.65 потолки или 2.70, и утеплена ли 1 маленькая внешняя стена строителями, зато важна близость инфраструктуры, чтоб были субсидии по коммуналке, чтоб не проводились круглосуточные ремонты по всему дому и чтоб не утопать в песке и строй. мусоре на подходах к нему.
Отвечаю специально для прапорщика из анекдота (не вам, конечно), который упорно отвечал "Повторяю для тупыХ: рация на бронетранспортере" на вопрос рядового "на чем рация - на полупроводниках или лампах?": Я работаю на контракте. Свое болото не хвалю и не хаю (даже не упоминал его ни разу). Сам сдаю и снимаю (налоги со сдачи плачу). На работе часть помещений сдаем, в других городах и странах снимаем. Недвижимость продавал и покупал и как частное лицо, и как директор предприятия. Далее по вашему тексту: ... со слов "типичному арендатору..." - возражений почти нет. Только слова "аренда" и "субсидии" не совсем сочетаются в нашем законодательстве при нынешних ценах на аренду в Киеве. Да и список "чЧто нужно арендатору" я бы дополнил.
P.S. Раз пять перечитывал ваш поток сознания пытаясь понять "А мне ли адресовано ВСЕ ЭТО?". Дочка ждала пока я оторвусь и смотрела в экран, а затем спросила "А как может человек с зарплатой 4-5 тысяч арендовать квартиру в Киеве?" Ну что тут поделаешь, дети есть дети. Глупые еще...
Востаннє редагувалось J_P в П'ят 19 тра, 2017 23:30, всього редагувалось 1 раз.
J_P написав:Если кто-то не осилит 6000 и уедет на малую родину - приедут новые, ведь их вакансии освободятся...... Т.е. хорошим новостроям -- расти и расти; а некоторым "..овностроям" советских времен - падать и падать. И такого расслоения в истории украинской недвижимости еще не было.
Железная логика человека, который, наверное, ни дня в жизни не работал? Вы квартиру вакансиям сдавать собираетесь или арендаторам? А то, что большая часть людей в Киеве работает в сфере услуг, чаще в торговле, и получает 4-5 тыщ гривен, не в счет? О, сразу видно, чел вляпался в новострой при курсеце 8, отчаялся увидеть рост аренды в долларе хотя бы до половины уровня 2013-го года, и решил хвалить свое болото, чтоб хоть оно хоть немного выбилось вперед. И неважно, что типичному арендатору однухи глубоко плевать, 8 метров кухня или 11, 2.65 потолки или 2.70, и утеплена ли 1 маленькая внешняя стена строителями, зато важна близость инфраструктуры, чтоб были субсидии по коммуналке, чтоб не проводились круглосуточные ремонты по всему дому и чтоб не утопать в песке и строй. мусоре на подходах к нему.
Отвечаю специально для прапорщика из анекдота (не вам, конечно), который упорно отвечал "Повторяю для тупыХ: рация на бронетранспортере" на вопрос рядового "на чем рация - на полупроводниках или лампах?": Я работаю на контракте. Свое болото не хвалю и не хаю (даже не упоминал его ни разу). Сам сдаю и снимаю (налоги со сдачи плачу). На работе часть помещений сдаем, в других городах и странах снимаем. Недвижимость продавал и покупал и как частное лицо и как директор предприятия. Со слов про "типичного арендатора" - возражений почти нет. Только слова "аренда" и "субсидии" не совсем сочетаются в нашем законодательстве при нынешних ценах на аренду в Киеве.
я смотрю вы умнее большинства наших депутатов популистов, которые говорят что нужно разрешать получать субсидии арендаторам, какая в задницу субсидия человеку который только 6 000-10000 гривен за аренду платит?????
Прохожий написав:Унуноктий лучше расскажи про матпомощь и субсидию в разрезе цены гипоалергенного корма для котов ну и где ПА33 все таки можно сдать? ...оналитег...
Прохожий написав:hxbbgaf лучше "не словом а делом", подберите Максу квартирку за 3-4тгрн, а то парень сопли по рукаву мажет чё дорого арендует и жена не может найти работу на больше чем 3тгрн... поможете в реале?
Какая интересная интерпретация моего поста. Т.е. вежливо послать нах арендодателей, сдающих аналогичное за штуцер бакинских - это "сопли по рукаву мазать". Ок, Прохожий, в следующий раз пытаться завуалировать реальное послание не буду (правда, боюсь, что забанят).
Додано: П'ят 19 тра, 2017 23:05
