Долярчик Я думал что Вам посоветовать, есть два варианта: Выберите однокомнатную с большой кухней. Можно хеджировать риски и купить сейчас 1к, а остальное в банке, потом к этой сумме с процентами добавить новые сбережения и купить 2к.
Так что и сегодня, и 100 лет назад быть лендлордом в Киеве это круто. Это денежно. Это престижно. Это Мальвины, рестораны и путешествия. === ага: 1а СВ, революцiя, гражданська, 2а СВ...
Kostia написав:Долярчик Я думал что Вам посоветовать, есть два варианта: Выберите однокомнатную с большой кухней. Можно хеджировать риски и купить сейчас 1к, а остальное в банке, потом к этой сумме с процентами добавить новые сбережения и купить 2к.
...дякую! ....от тільки потім продати однушку - буде мабуть, важко.......і дешево.......
flyman написав:Так что и сегодня, и 100 лет назад быть лендлордом в Киеве это круто. Это денежно. Это престижно. Это Мальвины, рестораны и путешествия. === ага: 1а СВ, революцiя, гражданська, 2а СВ...
Tribeca написав:Нашел!!!! Доказательство того, что квартиры это вечная ценность и сдача в аренду - лучший пенсионный фонд!!
"Стоимость самой простой однокомнатной квартиры с кухней обходилась рабочему примерно в 12,8 рублей в месяц. «Двушка» обходилась уже в 15,24 рубля. Для сравнения: в то же самое время квартира с подобной площадью в Париже, Берлине и Лондоне стоила в районе 12 рублей, то есть на 3 с лишним рубля дешевле, чем в Киеве. Разумеется, в зависимости от престижности района арендная плата повышалась. К примеру, семья Михаила Булгакова жила на Андреевском спуске и отдавала 720 рублей в год за квартиру с семью комнатами, кухней и подсобкой, но это в те времена еще не считалось шиком".
"Приличная квартира на 3-5 комнат площадью до 100 кв. м в центральном районе стоила в среднем до 300 рублей в год, в прилегающих к центру районах — до 130-ти, а на околицах — 70 рублей в год. Чем дальше от центра, тем ниже были и цена и набор услуг. В соответствии с комфортабельностью жилья и годовой платой существовало 36 разрядов квартир.
В отдельных съемных квартирах жили лишь 40% опрошенных рабочих, остальные же снимали комнаты, делили комнаты с кем-то, арендовали углы или койко-место. По дороговизне жилья Киев занимал одно из первых мест в мире – и это было напрямую связано с так называемой «строительной лихорадкой» в городе. Во время первой такой «лихорадки» 1897-1905 годов в Киеве было возведено 850 доходных домов. Подразумевалось, что «строительные лихорадки» наоборот приведут в норму рынок жилья и обеспечат крышей над головой по приемлемым ценам даже малоимущую часть населения. На деле же оказалось наоборот: сам «лихорадочный» темп строительства нового жилья и дороговизна материалов сильно взвинтили цены на аренду. Но это не останавливало людей, которые продолжали прибывать в город (чтобы в том числе строить это само жилье), а ушлые домовладельцы поддерживали высокие тарифы. В итоге во время второй «строительной лихорадки» с 1907 по 1914 годы было сооружено около 1000 домов."
"Несмотря на практически идентичный процесс (завышенные цены на жилье, зависимость арендной платы от района и площади квартиры и так далее), 100 лет назад арендовать жилье было все же несравнимо проще и безопаснее. Для этого было достаточно купить местную газету – например, «Киевский телеграф». Как выглядело типичное объявление: «Семь комнат, третий этаж, лифт, балконы, телефон, электричество, ванная, паровое отопление, камин, шикарная меблировка, комната прислуги, посыльный для особых поручений, камердинер, швейцар, доставка писем, газет и журналов, стоянка экипажей и гараж, холодильные камеры в подвальном помещении. До 700 рублей в год». (Из объявления о сдаче внаем квартиры в Доме Гинзбурга, 1905-й год)."
Так что и сегодня, и 100 лет назад быть лендлордом в Киеве это круто. Это денежно. Это престижно. Это Мальвины, рестораны и путешествия.
Ну, чем закончилось для киевских лендлордов начала 20го века накручивание арендных ставок и "самая высокая в мире аренда" - мы все хорошо должны помнить. Лендлорды, астанавитесь!
Kostia написав:Долярчик Я думал что Вам посоветовать, есть два варианта: Выберите однокомнатную с большой кухней. Можно хеджировать риски и купить сейчас 1к, а остальное в банке, потом к этой сумме с процентами добавить новые сбережения и купить 2к.
...дякую! ....от тільки потім продати однушку - буде мабуть, важко.......і дешево.......
Додано: Нед 04 чер, 2017 10:54
