ГыГы написав:Нет, фотка за паспортами показывает лишь "несмотря на всё, что пишут на валютной ветке я продолжаю верить в гривну па 8" (с) конец 2013го.
Что до "дорожаев давно небыло" - так отож
Как автор художественной композиции алени в очереди за паспортами хочу передать творческий замысел. Пересичный алень это пуганая стадная тваринка. Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-) Доказательств че это работает даже с квартирами полно. Самый простой пример объявление застройщиком че с такого то числа то-то подорожает. И те кого нужно было легонько подтолкнуть ровными рядами рвут копытами землю. Кто то бежит покупает, кто-то доплачивает неоплаченные квадраты:-)
Логично. Несомненно. Бегали уже. Поэтому и спрашиваю, что будет СОБЫТИЕМ, по которому алени сорвутся толпой.
Доллар па 8? Неее, нереально. Кредиты 8%? Неее, нереально. С такогото числа подорожает? Не смешите наши тапки, это уже не работает массово. Тем более осторожный алень чует какойто подвох по новостроям - вон и Влад уже давно предупреждает.
Первый написав:В привате заканчивается годовой вклад. Предложение на пролонгацию по ставке в 2 раза ниже действующей:-( Уверен че в августе даже 5% годовых грязными на НЕРАЗРЫВНЫЙ ГОДОВОЙ мне не предложат... как то так.
А вот дальше интересна и показательна Ваша психология, очередной Модор под сдачу ибо прибыльно и надежно или все же пролонгация в баксе
Выпил кофе в мураками. Заплатил долларовой картой:-) почти на весь депо в 2 бакса:-)
на широкую ногу живете... кофе в ОП бесплатно и со сникерсом )))
Интересно наблюдать за ростом цен на аренду, по-моему блондинистому наблюдению - это новые дома выходят в аренду все активнее и поднимая среднюю по палате, а так же играя с сознанием Влада как растет доходность )))
Первый написав:Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-)
Особенно когда матрасник понимает, что деваться ему некуда. Год назад он мог сказать "пусть дорожает, у меня доллар под 10, а гривна под 20% годовых - это перебьет любое подорожание". По поводу кредитов. http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/id/204812 Плавающая ставка, построенная на индексе депозитов. На сегодняшний день 19,31. Учитывая тенденцию к снижению этой цифры, тем, у кого есть на гостинку (однушку), а нужна однушка (двушка), можно занимать недостающие 20-30%.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Вів 06 чер, 2017 16:25, всього редагувалось 1 раз.
Первый написав: Как автор художественной композиции алени в очереди за паспортами хочу передать творческий замысел. Пересичный алень это пуганая стадная тваринка. Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-) Доказательств че это работает даже с квартирами полно. Самый простой пример объявление застройщиком че с такого то числа то-то подорожает. И те кого нужно было легонько подтолкнуть ровными рядами рвут копытами землю. Кто то бежит покупает, кто-то доплачивает неоплаченные квадраты:-)
Логично. Несомненно. Бегали уже. Поэтому и спрашиваю, что будет СОБЫТИЕМ, по которому алени сорвутся толпой.
ВП. Только побегут алени не в ОП, а по двум другим направлениям.
ГыГы написав:Тем более осторожный алень чует какойто подвох по новостроям - вон и Влад уже давно предупреждает.
Кто, хотел рисковать и вкладываться в котлованы, уже вложился. Остальные либо бояться, либо нужно сразу отселяться от тещи и нет 2-3 лет ждать. Осенью может начаться выгребание хороших вариантов и рост цены именно на вторичке. Начиная с самых дешевых сегментов.
Первый написав: Как автор художественной композиции алени в очереди за паспортами хочу передать творческий замысел. Пересичный алень это пуганая стадная тваринка. Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-) Доказательств че это работает даже с квартирами полно. Самый простой пример объявление застройщиком че с такого то числа то-то подорожает. И те кого нужно было легонько подтолкнуть ровными рядами рвут копытами землю. Кто то бежит покупает, кто-то доплачивает неоплаченные квадраты:-)
Логично. Несомненно. Бегали уже. Поэтому и спрашиваю, что будет СОБЫТИЕМ, по которому алени сорвутся толпой.
ВП. Только побегут алени не в ОП, а по двум другим направлениям.
Первый написав:В привате заканчивается годовой вклад. Предложение на пролонгацию по ставке в 2 раза ниже действующей:-( Уверен че в августе даже 5% годовых грязными на НЕРАЗРЫВНЫЙ ГОДОВОЙ мне не предложат... как то так.
Год назад было 10 (правда с клубничкой) и 9 живыми деньгами. Сейчас 5. Приват это хорошо, но много туда не положишь. И это ДО налогов. На этом фоне 7% чистыми с аренды выглядят очень и очень неплохо.
Учитывая, что Вы считаете доходность от текущей рыночной цены объекта (mark-to-market переоценка), а убыток/прибыль от переоценки объекта – то «такое», то советую подумать над гривневым депозитом: свои минимум 10% (сейчас раза в полтора больше) чистыми будете иметь стабильно ближайшие года три так точно. Даже если считать в долларах (эквивалент процентов в долларах к эквиваленту тела в долларах).
stm написав:Интересно наблюдать за ростом цен на аренду, по-моему блондинистому наблюдению - это новые дома выходят в аренду все активнее и поднимая среднюю по палате
Действительно блондинистое наблюдение. Выходят новые дома, предложение увеличивается, а цена не падает, а растет потому что новые. На самом деле драйвер роста аренды можно частично увидеть тут http://index.minfin.com.ua/index/average/
stm написав:Интересно наблюдать за ростом цен на аренду, по-моему блондинистому наблюдению - это новые дома выходят в аренду все активнее и поднимая среднюю по палате
Действительно блондинистое наблюдение. Выходят новые дома, предложение увеличивается, а цена не падает, а растет потому что новые. На самом деле драйвер роста аренды можно частично увидеть тут http://index.minfin.com.ua/index/average/
Средняя зарплата увеличилась благодаря нашим вечным Нефтегазам где официально установили себе топы свыше 300000$ оклад, как думаете Ваша Эврика в аренду хорошо пойдет топам? )))