Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 25802581258225832584 ... 4770>
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:18

  Первый написав:
ГыГы написав:Нет, фотка за паспортами показывает лишь "несмотря на всё, что пишут на валютной ветке я продолжаю верить в гривну па 8" (с) конец 2013го.

Что до "дорожаев давно небыло" - так отож :D


Как автор художественной композиции алени в очереди за паспортами хочу передать творческий замысел. Пересичный алень это пуганая стадная тваринка. Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-)
Доказательств че это работает даже с квартирами полно. Самый простой пример объявление застройщиком че с такого то числа то-то подорожает. И те кого нужно было легонько подтолкнуть ровными рядами рвут копытами землю. Кто то бежит покупает, кто-то доплачивает неоплаченные квадраты:-)

Логично. Несомненно. Бегали уже. Поэтому и спрашиваю, что будет СОБЫТИЕМ, по которому алени сорвутся толпой.

Доллар па 8? Неее, нереально.
Кредиты 8%? Неее, нереально.
С такогото числа подорожает? Не смешите наши тапки, это уже не работает массово. Тем более осторожный алень чует какойто подвох по новостроям - вон и Влад уже давно предупреждает.
ГыГы
 
Повідомлень: 1147
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:20

  Первый написав:
stm написав:
  Первый написав:В привате заканчивается годовой вклад. Предложение на пролонгацию по ставке в 2 раза ниже действующей:-(
Уверен че в августе даже 5% годовых грязными на НЕРАЗРЫВНЫЙ ГОДОВОЙ мне не предложат... как то так.

А вот дальше интересна и показательна Ваша психология, очередной Модор под сдачу ибо прибыльно и надежно или все же пролонгация в баксе :)

Выпил кофе в мураками. Заплатил долларовой картой:-) почти на весь депо в 2 бакса:-)

на широкую ногу живете... кофе в ОП бесплатно и со сникерсом )))

Интересно наблюдать за ростом цен на аренду, по-моему блондинистому наблюдению - это новые дома выходят в аренду все активнее и поднимая среднюю по палате, а так же играя с сознанием Влада как растет доходность )))
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5942
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-)

Особенно когда матрасник понимает, что деваться ему некуда. Год назад он мог сказать "пусть дорожает, у меня доллар под 10, а гривна под 20% годовых - это перебьет любое подорожание".
По поводу кредитов.
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/id/204812
Плавающая ставка, построенная на индексе депозитов. На сегодняшний день 19,31. Учитывая тенденцию к снижению этой цифры, тем, у кого есть на гостинку (однушку), а нужна однушка (двушка), можно занимать недостающие 20-30%.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Вів 06 чер, 2017 16:25, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:25

  ГыГы написав:
  Первый написав:
Как автор художественной композиции алени в очереди за паспортами хочу передать творческий замысел. Пересичный алень это пуганая стадная тваринка. Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-)
Доказательств че это работает даже с квартирами полно. Самый простой пример объявление застройщиком че с такого то числа то-то подорожает. И те кого нужно было легонько подтолкнуть ровными рядами рвут копытами землю. Кто то бежит покупает, кто-то доплачивает неоплаченные квадраты:-)

Логично. Несомненно. Бегали уже. Поэтому и спрашиваю, что будет СОБЫТИЕМ, по которому алени сорвутся толпой.

ВП. Только побегут алени не в ОП, а по двум другим направлениям.
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  ГыГы написав:Тем более осторожный алень чует какойто подвох по новостроям - вон и Влад уже давно предупреждает.

Кто, хотел рисковать и вкладываться в котлованы, уже вложился. Остальные либо бояться, либо нужно сразу отселяться от тещи и нет 2-3 лет ждать.
Осенью может начаться выгребание хороших вариантов и рост цены именно на вторичке. Начиная с самых дешевых сегментов.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:28

  Эгоист написав:
  ГыГы написав:
  Первый написав:
Как автор художественной композиции алени в очереди за паспортами хочу передать творческий замысел. Пересичный алень это пуганая стадная тваринка. Загоняется на раз два:-) просто в случае квартир масштаб должен быть побольше и кредитов бы чучуть прикрутить:-)
Доказательств че это работает даже с квартирами полно. Самый простой пример объявление застройщиком че с такого то числа то-то подорожает. И те кого нужно было легонько подтолкнуть ровными рядами рвут копытами землю. Кто то бежит покупает, кто-то доплачивает неоплаченные квадраты:-)

Логично. Несомненно. Бегали уже. Поэтому и спрашиваю, что будет СОБЫТИЕМ, по которому алени сорвутся толпой.

ВП. Только побегут алени не в ОП, а по двум другим направлениям.

Кто о чем, а вшивый о бане.
kyk
 
Повідомлень: 1119
З нами з: 24.01.12
Подякував: 181 раз.
Подякували: 178 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:29

  Vlad442 написав:
  Первый написав:В привате заканчивается годовой вклад. Предложение на пролонгацию по ставке в 2 раза ниже действующей:-(
Уверен че в августе даже 5% годовых грязными на НЕРАЗРЫВНЫЙ ГОДОВОЙ мне не предложат... как то так.

Год назад было 10 (правда с клубничкой) и 9 живыми деньгами. Сейчас 5. Приват это хорошо, но много туда не положишь. И это ДО налогов.
На этом фоне 7% чистыми с аренды выглядят очень и очень неплохо.

Учитывая, что Вы считаете доходность от текущей рыночной цены объекта (mark-to-market переоценка), а убыток/прибыль от переоценки объекта – то «такое», то советую подумать над гривневым депозитом: свои минимум 10% (сейчас раза в полтора больше) чистыми будете иметь стабильно ближайшие года три так точно. :idea:
Даже если считать в долларах (эквивалент процентов в долларах к эквиваленту тела в долларах). :!:
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2109
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  stm написав:Интересно наблюдать за ростом цен на аренду, по-моему блондинистому наблюдению - это новые дома выходят в аренду все активнее и поднимая среднюю по палате

Действительно блондинистое наблюдение. Выходят новые дома, предложение увеличивается, а цена не падает, а растет потому что новые.
На самом деле драйвер роста аренды можно частично увидеть тут
http://index.minfin.com.ua/index/average/
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:31

  Эгоист написав:
  kyk написав:ВП. Только побегут алени не в ОП, а по двум другим направлениям.

Кто о чем, а вшивый о бане.

Кому-то и в 2008м было очевидно, что Крым будут захватывать, а кто-то туда деньги инвестировал, дома себе там строили..
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 чер, 2017 16:35

  Vlad442 написав:
  stm написав:Интересно наблюдать за ростом цен на аренду, по-моему блондинистому наблюдению - это новые дома выходят в аренду все активнее и поднимая среднюю по палате

Действительно блондинистое наблюдение. Выходят новые дома, предложение увеличивается, а цена не падает, а растет потому что новые.
На самом деле драйвер роста аренды можно частично увидеть тут
http://index.minfin.com.ua/index/average/

Средняя зарплата увеличилась благодаря нашим вечным Нефтегазам где официально установили себе топы свыше 300000$ оклад, как думаете Ваша Эврика в аренду хорошо пойдет топам? )))
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5942
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 25802581258225832584 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1227138
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1808692
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1114164
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама