Tribeca написав:Уну, сколько по твоему бюджет ремонта? Я думаю что до 4куе.
в псевдодвушке или в нормальной?
Конкретно в этой хате, которая на фотках-псевдодвушке
согласен 4 тысячи не больше, с учётом линолеума сдёртого в Патриотике от застройщика и дверей взятых там же. но ещё нужно кровати, и сдаст он её не больше чем за 7000 кстати бойлер там есть
Tribeca написав:ЗЫ: обратите внимание, что в комнатах мебели нет и не предвидется. 8500. Ааа!!! Квартиру купили например за 21куе, 4куе в ремонт, это 25куе. Аренда 325$/мес, или 15.6% годовых. Лендлорды рулят.
Напомнило статью, которую только недавно читал:
Do you want to find the most appetizing REIT dividend yield in the universe? How does a 15.60% yield sound? It sounds like easy money.
Вы хотите найти самый аппетитный дивидендный доход REIT во вселенной? Как вам 15,60%? Это звучит как легкие деньги.
Насколько у буржуев все же организованно все. Верите в жилую недвижимость - вот фонд, профессионально занимается, вот графики доходности и т.п. Верите в коммерческую - пожалуйста. А у нас все побежали, понакупали себе квартир и издеваются над ними как хотят... И чем дальше, тем больше будет таких горе инвесторов, таких горе ремонтов и хаоса на рынке (в том числе и в ценах)...
Tribeca написав:Прочитал с десяток страниц форума про ЖК Науковый.
Ну что тут скажешь. Народ все более пофигистичный. Если можно так сказать, движемся ментально в сторону Конго.
Если 10 лет назад все поднимали скандалы с недостроями (Элита-центр), и если дом был недостроен на 1%, в нем НЕ жили (напр. Три Богатыря), то в ЖК Науковый сейчас народ с удовольствием вселяется. Более того, скидываются деньгами на достройку 2й свечки, и говорят о строительстве 3й!
В 1й свечке уже живут более 100 квартир. Это в доме где рухнули лестничные проемы, где фактически нет фундамента, в доме который нормально не подключен ни к каким коммуникациям. Где котельна НА ДИЗЕЛЕ.
Это жесть, товарищи. И в этом доме студию сдают за 8500!!
Да в него зайти страшно - дом рухнуть может в любой момент, погребя под собой всех УКО-оптимистов. Жесть.
Время такое. Не до комфорта и безопасности.
естественный отбор в действии.Будет на пару сотен понаехов меньше у кыйови. Надо принудительно снести эту халабуду, инвесторам денег не возвращать, дом не ремонтировать, не подключат и раскрутить по СМИ чтоб идиоты меньше вкладывались в стройки. Но этого не будет ибо стройки принадлежат местным депутатам и скорее всего, за бюджетное бабло дом будет отремонтирован и подключен.
Tribeca написав:ЗЫ: обратите внимание, что в комнатах мебели нет и не предвидется. 8500. Ааа!!! Квартиру купили например за 21куе, 4куе в ремонт, это 25куе. Аренда 325$/мес, или 15.6% годовых. Лендлорды рулят.
Напомнило статью, которую только недавно читал:
Do you want to find the most appetizing REIT dividend yield in the universe? How does a 15.60% yield sound? It sounds like easy money.
Вы хотите найти самый аппетитный дивидендный доход REIT во вселенной? Как вам 15,60%? Это звучит как легкие деньги.
Насколько у буржуев все же организованно все. Верите в жилую недвижимость - вот фонд, профессионально занимается, вот графики доходности и т.п. Верите в коммерческую - пожалуйста. А у нас все побежали, понакупали себе квартир и издеваются над ними как хотят... И чем дальше, тем больше будет таких горе инвесторов, таких горе ремонтов и хаоса на рынке (в том числе и в ценах)...
Трибека забывае что 21к был вложен в котлован 2 года назад и не замечает, что 15% это сегодняшняя ставка по ипотеке и цена соответствует посуточной аренде через airbnb
Tribeca написав:Был сегодня в гостях в Видпочинку на Борщаге.
Очень понравился комплекс. Закрытая территория, большая детская игровая зона, много деревьев.
Планировка евродвушки супер (две маленькие спальни и студия), 70кв.м. Знакомые ее инвестировали ПА1200$, с их слов она сейчас так и стоит. Лоджии с панорамным остекленением, панорамные окна - реально супер. Почти как в НЛ, только МОПы поскромнее, и территория меньше и без фонтанов. Короче, НЛ для бедных
Не понравились гаражи вокруг. Ну и Борщагу не люблю - считаю ее ипенями.
Пара знакомых там прикупились. Но жалуются - коммуналь выходит очень дорого
Tribeca написав:Был сегодня в гостях в Видпочинку на Борщаге.
Очень понравился комплекс. Закрытая территория, большая детская игровая зона, много деревьев.
Планировка евродвушки супер (две маленькие спальни и студия), 70кв.м. Знакомые ее инвестировали ПА1200$, с их слов она сейчас так и стоит. Лоджии с панорамным остекленением, панорамные окна - реально супер. Почти как в НЛ, только МОПы поскромнее, и территория меньше и без фонтанов. Короче, НЛ для бедных
Не понравились гаражи вокруг. Ну и Борщагу не люблю - считаю ее ипенями.
Пара знакомых там прикупились. Но жалуются - коммуналь выходит очень дорого
Tribeca написав:Был сегодня в гостях в Видпочинку на Борщаге.
Очень понравился комплекс. Закрытая территория, большая детская игровая зона, много деревьев.
Планировка евродвушки супер (две маленькие спальни и студия), 70кв.м. Знакомые ее инвестировали ПА1200$, с их слов она сейчас так и стоит. Лоджии с панорамным остекленением, панорамные окна - реально супер. Почти как в НЛ, только МОПы поскромнее, и территория меньше и без фонтанов. Короче, НЛ для бедных
Не понравились гаражи вокруг. Ну и Борщагу не люблю - считаю ее ипенями.
Пара знакомых там прикупились. Но жалуются - коммуналь выходит очень дорого
застройщик борзый?
да, обслуживающая организация лупит тарифы. тоже слышал про высокие тарифы на обслуживание там
рекомендую почитать эту тему с конца. тут просто выжимка РЖН Украины. тут тебе: кидалово на 10% от площади квартиры, тарифы в 5 раз выше, чем у остальных, низкое качество всего на свете и самый цимес - люди живут на заводе.
кроме того, застрощик сдает местные норы по 7-8к грн за 15-20 м2 пересичному арендателю КРЖН надо сделать лоботомию.
Оранжевый-хит сезона написав:
Додано: Суб 16 вер, 2017 14:39
