Kostia написав:А че все накинулись на рекламу? Выкладывайте свой список
"Manhattan city" в рейтинге самых комфортных ЖК Киева
"Manhattan city" признанный одним из самых комфортных жилых комплексов столицы. Ранжирование новостроек, которые сейчас возводят в столице, проводил деловой журнал "Бизнес," передает УНН. Критериями выбора стали удобство расположения, развитость инфраструктуры, ремонт в квартирах, стоимость 1 кв.м и дополнительные условия приобретения жилья."Manhattan city" - уникальный жилой комплекс, который "Киевгорстрой" возводит в Соломенском районе на проспекте Победы, 9-11. Объединенные стилобатом три современные новостройки, с навесными фасадами, которые будут создавать иллюзию движения, будут формировать центр стиля и респектабельности столицы. Панорамные окна будут открывать жителям комплекса виды на центральную часть столицы. Внутри комплекс "Manhattan city" - это высокий уровень безопасности и комфорта. А разнообразные планировки квартир предоставят максимальное пространство для осуществления самых смелых мечтаний в поисках идеального жилья. Сейчас на квартиры в ЖК "Manhattan city" действует скидка до 15%. Также "Киевгорстрой" ввел беспрецедентную рассрочку сроком на три года именно на этот комплекс. Посмотреть воочию, как строится киевский Манхэттен можно непосредственно в отделе продаж, который расположен на пересечении проспекта Победы и ул.Борщаговской.
Выделенное это чистая правда, насчёт рассрочки не знаю
airmax78 написав:Если повыбрасывать 100% проплаченные, типа Манхеттена, Династии, Парковой долины, Ривьеры и Новой Англии, то вполне себе такой рейтинг, имеющий право на существование получится. А вообще, в Киеве, если речь идет о ЖК (в смысле комплексной застройке), то автоматом ни о каком удобстве уже речи идти не может. Ну а в этот рейтинг я бы добавил Покровский Посад, так и быть - Черновола, ФК, Квартет, Солнечную Браму, Зеленый Остров и ЗО2. Ну, это из крупных ЖК и более-менее доступных по цене (хотя на счет ПП не уверен). РТ, ЦП, ОР, Парк Авеню - не включаю из-за недоступного прайса.
Рыбальский??
Когда построят - он будет вне рейтингов. Это будет не ЖК - это будет новый центр культурной жизни Киева.
Kostia написав:А че все накинулись на рекламу? Выкладывайте свой список
Если повыбрасывать 100% проплаченные, типа Манхеттена, Династии, Парковой долины, Ривьеры и Новой Англии, то вполне себе такой рейтинг, имеющий право на существование получится. А вообще, в Киеве, если речь идет о ЖК (в смысле комплексной застройке), то автоматом ни о каком удобстве уже речи идти не может. Ну а в этот рейтинг я бы добавил Покровский Посад, так и быть - Черновола, ФК, Квартет, Солнечную Браму, Зеленый Остров и ЗО2. Ну, это из крупных ЖК и более-менее доступных по цене (хотя на счет ПП не уверен). РТ, ЦП, ОР, Парк Авеню - не включаю из-за недоступного прайса.
Я по некоторым ЖК не согласен, типа квартета, но в целом хорошо.
airmax78 написав:Если повыбрасывать 100% проплаченные, типа Манхеттена, Династии, Парковой долины, Ривьеры и Новой Англии, то вполне себе такой рейтинг, имеющий право на существование получится. А вообще, в Киеве, если речь идет о ЖК (в смысле комплексной застройке), то автоматом ни о каком удобстве уже речи идти не может. Ну а в этот рейтинг я бы добавил Покровский Посад, так и быть - Черновола, ФК, Квартет, Солнечную Браму, Зеленый Остров и ЗО2. Ну, это из крупных ЖК и более-менее доступных по цене (хотя на счет ПП не уверен). РТ, ЦП, ОР, Парк Авеню - не включаю из-за недоступного прайса.
Kostia написав:А где там воняет? Я был много раз возле стройки и не было
На проспекте Лобановского когда проезжаешь эти "озера". Видео лучше посмотрите минуты с 5-10 и до 30-й, наверное.
если двигаться от автовокзала по лобановского в районе заправки укрнафта стоит вонидло.
Так вот, оказывается жители Ширмы, за отсутствием канализации, сливают свои стоки в подземный ручей, который впадает в нижний Совский пруд, который, по факту, играет роль отстойника. ЖК theLakes стоит на берегу этого пруда, а речка Совка протекает в земле под стройкой.
Kostia написав:А че все накинулись на рекламу? Выкладывайте свой список
"Manhattan city" в рейтинге самых комфортных ЖК Киева
"Manhattan city" признанный одним из самых комфортных жилых комплексов столицы. Ранжирование новостроек, которые сейчас возводят в столице, проводил деловой журнал "Бизнес," передает УНН. Критериями выбора стали удобство расположения, развитость инфраструктуры, ремонт в квартирах, стоимость 1 кв.м и дополнительные условия приобретения жилья."Manhattan city" - уникальный жилой комплекс, который "Киевгорстрой" возводит в Соломенском районе на проспекте Победы, 9-11. Объединенные стилобатом три современные новостройки, с навесными фасадами, которые будут создавать иллюзию движения, будут формировать центр стиля и респектабельности столицы. Панорамные окна будут открывать жителям комплекса виды на центральную часть столицы. Внутри комплекс "Manhattan city" - это высокий уровень безопасности и комфорта. А разнообразные планировки квартир предоставят максимальное пространство для осуществления самых смелых мечтаний в поисках идеального жилья. Сейчас на квартиры в ЖК "Manhattan city" действует скидка до 15%. Также "Киевгорстрой" ввел беспрецедентную рассрочку сроком на три года именно на этот комплекс. Посмотреть воочию, как строится киевский Манхэттен можно непосредственно в отделе продаж, который расположен на пересечении проспекта Победы и ул.Борщаговской.
Выделенное это чистая правда, насчёт рассрочки не знаю
удобство расположения.....иллюзия движения....трудно не согласиться....можно хоть с проспекта победы хоть с воздухофлотского заехать сразу в подъезд
пс. фото за вчера, поворот с проспекта победы на воздухофлотский. как вам? нормуль? самый комфортный жк говорите???
Любопытный написав:Интересно читать диалог Франта и Фаселеса.
Але вони обговорюють тільки один бік медалі - купівельну спроможність населення. Яка б не була ситуація в країні, покупці завжди знайдуться. Вони не обговорюють другу сторону - забудовників, а саме собівартість побудови житла. Чомусь взагалі на цьому форумі собівартості приділяють дуже мало уваги, а спорять більше про сферичних таксистів, і чи можуть вони купити те житло. Але нерухомість це звичайний товар. Якщо ціна більша собівартості на 20-50% то вперед, можна будувати будинок. Якщо менша, то ніхто починати будівництво не буде. Чому почався бум будівництва в 15-16 роках? Та очевидно чому - собівартість сильно впала, бо сильно впали зарплати. Зараз собівартість швидко росте. Якщо собівартість наблизиться до цін продажів - все, стройки зупиняться. Тому питання. В кого є якісь реальні дані по собівартості будівництва і наскільки собівартість менша від цін продажів?
"Купивельна спроможнисть населення" не имеет ничего общего с рынком Лексусов. Также средняя температура по больнице не имеет ничего общего с РН. Мы, к сожалению, страна третьего мира, поэтому, при большой разнице между богатыми и бедными, оперировать средними цифрами это ни о чем. Поэтому 3 года назад большинство людей выбрало европейский вектор развития, который больше соответствует идее "каждому по труду", чем постсовок. У нас же, как во многих развивающихся странах, есть богатые и бедные. Богатые накупили недвижимости и сдают бедным, у которых мало шансов вырваться из этой формы рабства. При том, что я отношусь к первым, эта ситуация мне не нравится, и я тоже за справедливость. Теперь к вопросу о себестоимости. Недвижимость, в наших условиях, это не обычный товар. Это способ аккумуляции средств богатых, плюс коррупционные схемы, которые делают рынок не совсем рынком. Это в Америке вы можете построить дом по справедливой цене в 100 км от города и каждый день мотаться туда-сюда на хорошей машине и попустить "шаромыг". У нас не совсем так. Я думаю, что у застройщиков нет сейчас особой добавленной стоимости. Наоборот, они пытаются строить по себестоимости лишь бы выжить и сохранить долю рынка. Я приводил данные, что у Аркады за год котлован подорожал на 3-4% в долларах при существенном росте издержек. При этом по этим ценам застройщик признает проблемы с темпами стройки потому что "все рабочие уехали в Польшу, надеемся, что вернутся". В Польше минималка 470 евро, а у нас за тяжелый физический труд предлагают 300.
BIGor написав:
