Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Курс доллара радует.

Кого?

Меня, хочу первичку покупать, так что мне нужно

Мировой прецедент: в Украине впервые продали квартиру за криптовалюту.

https://www.obozrevatel.com/realty/miro ... alyutu.htm

Бред

Мировой прецедент: в Украине впервые продали квартиру за криптовалюту.

https://www.obozrevatel.com/realty/miro ... alyutu.htm

Первый шаг к продаже за мешок картохи сделан

[1]

Мы прошли дно? Теперь только вверх?

Влад, дно будет тогда, когда Кушнир влезет в экраны телевизора и будет кричать, махая аудиторским отчётом : "ау, правительство, у меня себестоимость 10500 грн на квадрате, я пытаюсь продавать по 11 200, это 6% рентабельности".
И Никонов начнёт рассказывать, что в Файна-тауне себестоимость 9000, а продаёт он по 10 000, 11% рентабельности.
И так далее.
Пока таких воплей нет и разрешения на строительства выдаются, я не могу сказать, что это дно.
Абсолютное дно будет когда часть новостроек остановится, а выживающие будут отдавать по себестоимости и ниже её.
На вторичке 60-70 х годов при этом цена будет формироваться исходя из 50% стоимости аналогичной первички минус цена на утепление ( 3000 баксов) минус цена за лифт ( 1000 баксов).
Гривневое дно может и прошли...
баксовое? Может и нет

Может часть строек и остановится, но выжившие будут ломить цены что мало не покажется.

Таки да, будут ломить цены, да еще как. А те кто влез в бетон, тоже будут ломить цены... друг другу
Ибо больше некому будет

Кристер град, сданый, не подорожал.

готовый кристер па 13000? где?

[1]

trololo

Сентябрь 2015
Стоимость квадратного метра в ЖК “Кристер Град” составляет 13-14 тыс. грн. Дешевле всего стоит квадратный метр в трехкомнатных квартирах — 13 тыс. грн. Таким образом, стоимость “трешки” площадью 95 кв.м составит 1 млн 272 тыс. грн. В двухкомнатных “квадрат” обойдется в 13,3-13,2 тыс грн, то есть стоимость квартиры площадью, например, 71,5 кв.м составит 943 тыс. грн. Дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатных квартирах — 13,3-14 тыс. грн. (чем меньше площадь, тем дороже квадрат). Самая маленькая “однушка” площадью 43 кв.м обойдется инвесторам в 602,5 тыс. грн. Правда, при 100% оплате застройщик готов предоставить скидку в 10%. То есть, при полной оплате на данном этапе строительства стоимость приведенных в пример квартир составит 1 млн 145 тыс грн, 849 тыс грн и 542 тыс. грн соответственно

Цена вопроса
ноябрь 2016
Первый дом ЖК «Кристер Град» уже построен и готовится к сдаче, поэтому вариантов «от застройщика» практически не осталось — в отделе продаж инвесторам предлагают лишь 3-комнатные квартиры по цене 13400 грн за кв.м. Правда, если кому-то очень хочется купить 1- или 2-комнатную квартиру в этом доме, то это всегда можно сделать по переуступке — сайты бесплатных объявлений просто ломятся от предложений. Правда, в этом случае цена квадратного метра будет выше, чем «от застройщика» — 15-17 тыс. грн.
Год спустя: ЖК «Кристер Град» предложения квартир по переуступке
Предложений о переуступке квартир в ЖК «Кристер Град» — что называется выше крыши

Во втором доме у застройщика еще можно приобрести и 1-, и 2-, и 3-комнатные квартиры. Цена квадратного метра в них составляет 13,9-14,3 тыс. грн, 13,6 тыс. грн и 13,4 тыс. грн соответственно. Правда, как говорят в отделе продаж, квартир у них осталось не много, выбор планировок и этажей невелик.

Зато в 3 доме выбор квартир пока еще есть. Правда, тут почему-то квадратный метр обойдется инвесторам дороже — в 1-комнатных он стоит 15-15,5 тыс. грн, в двухкомнатных — 14,5-15 тыс. грн, а в 3-комнатных — 14 тыс. грн.

Сейчас согласно прайса трёхи в 3м доме по 14 800, двухи - 15 300.
Сильно отросло по мере готовности?
в баксы сами пересчитаете?

Или ДБК врёт в своих прайсах?

Серж, я боюсь, что мы с вами слегонца пересидели в кэше.

Хм.
"Озёра" на Ясиноватском по 15300 грн. при 100% оплате
Кристер град, сданый, не подорожал.
Глушкова 92 от КГС до сих пор продаётся.
ЖК Мордор-есть квартиры
Обуховская-бери не хочу.
Печерск в расчёт не беру-там все ценники реальные, этот район не входит в тему обсуждения.
То подорожание, которое сейчас, это наперёд, под возможный курс 28 к 01/01/2018

Видимо расслоение полным ходом. Хотя, справедливости ради, ни в одном из перечисленных ЖК вы жить не хотите. А если вы не хотите, то, логично предположить, что и многие другие - тоже.

Serg-ik

были однухи па 13, ща трехи па15ю дешеевеит аднака

trololo

Сентябрь 2015
Стоимость квадратного метра в ЖК “Кристер Град” составляет 13-14 тыс. грн. Дешевле всего стоит квадратный метр в трехкомнатных квартирах — 13 тыс. грн. Таким образом, стоимость “трешки” площадью 95 кв.м составит 1 млн 272 тыс. грн. В двухкомнатных “квадрат” обойдется в 13,3-13,2 тыс грн, то есть стоимость квартиры площадью, например, 71,5 кв.м составит 943 тыс. грн. Дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатных квартирах — 13,3-14 тыс. грн. (чем меньше площадь, тем дороже квадрат). Самая маленькая “однушка” площадью 43 кв.м обойдется инвесторам в 602,5 тыс. грн. Правда, при 100% оплате застройщик готов предоставить скидку в 10%. То есть, при полной оплате на данном этапе строительства стоимость приведенных в пример квартир составит 1 млн 145 тыс грн, 849 тыс грн и 542 тыс. грн соответственно

Цена вопроса
ноябрь 2016
Первый дом ЖК «Кристер Град» уже построен и готовится к сдаче, поэтому вариантов «от застройщика» практически не осталось — в отделе продаж инвесторам предлагают лишь 3-комнатные квартиры по цене 13400 грн за кв.м. Правда, если кому-то очень хочется купить 1- или 2-комнатную квартиру в этом доме, то это всегда можно сделать по переуступке — сайты бесплатных объявлений просто ломятся от предложений. Правда, в этом случае цена квадратного метра будет выше, чем «от застройщика» — 15-17 тыс. грн.
Год спустя: ЖК «Кристер Град» предложения квартир по переуступке
Предложений о переуступке квартир в ЖК «Кристер Град» — что называется выше крыши

Во втором доме у застройщика еще можно приобрести и 1-, и 2-, и 3-комнатные квартиры. Цена квадратного метра в них составляет 13,9-14,3 тыс. грн, 13,6 тыс. грн и 13,4 тыс. грн соответственно. Правда, как говорят в отделе продаж, квартир у них осталось не много, выбор планировок и этажей невелик.

Зато в 3 доме выбор квартир пока еще есть. Правда, тут почему-то квадратный метр обойдется инвесторам дороже — в 1-комнатных он стоит 15-15,5 тыс. грн, в двухкомнатных — 14,5-15 тыс. грн, а в 3-комнатных — 14 тыс. грн.

Сейчас согласно прайса трёхи в 3м доме по 14 800, двухи - 15 300.
Сильно отросло по мере готовности?
в баксы сами пересчитаете?

Или ДБК врёт в своих прайсах?

Курс доллара ноябрь 2016 примерно на гривну больше чем сейчас, тогда было 14000, сейчас 14800. Отросло? Только не надо сейчас про прирост на депозите за этот период, банки в Украине не надежнее застройщиков.

Kostia

да не вопрос, обвал.