Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

возле метро оболонь под шо угодно пойдет

А шо Оболонь? Та же Троещина, только с метро.

вот именно - с метро
а возле метро - проходняк, особенно в спальном районе
хотя на трое например возле фестивального тоже движняк норм, а соответственно и цены в подобных объектах, переделанных из квартир в панельном убитом и всеми презираемом совкошлаке - огонь
так вот, если эти 50м в нежилом фонде возле метро и дримтауна c отдельным входом сдадутся за 18000 грн - а я думаю шо сдадутся - вот вам и 8% годовых

так вот, если эти 50м в нежилом фонде возле метро и дримтауна c отдельным входом сдадутся за 18000 грн - а я думаю шо сдадутся - вот вам и 8% годовых

8% годовых даст и жилая без лишних головняков. Единственный, кто на этом заработает, тот, кто сможет продать этот объект за, пусть с торгом, 95. Тысяч 20-25 за полгода на этом проекте поднимет?

Та же пресловутая Круша. Берется готовая за 30, вкидывается 5 в ремонт и сдается за 6300. Если вкинуть в ремонт 8-10, то уже можно просить 7-7,2.
Или Эврика. 37 готовая в закупке с базовым ремонтом. 5 доделки, мебель, техника. Сдастся за 7,5.

Та же пресловутая Круша. Берется готовая за 30, вкидывается 5 в ремонт и сдается за 6300. Если вкинуть в ремонт 8-10, то уже можно просить 7-7,2.
Или Эврика. 37 готовая в закупке с базовым ремонтом. 5 доделки, мебель, техника. Сдастся за 7,5.

пусть так
а говорят шо эта двушка возле метро оболонь ушла весной за 47
за 5, ну пусть 7 куе ее можно и в нежилой вывести и отдельный вход пристроить да еще и от центрального отопления и горячей воды отрезаться и на электрические конвекторы с проточным водонагревателем останется (коммуналка будет смешная, можно еще чуток аренду задрать), а ремонт арендаторы сами сделают, мотивировать их бесплатным месяцем на ремонт и ок
это ж вы вроде давеча просили отречься от шаблонов?

Сорян, за сегодня биткоэн прибавил в цене еще 4%. Так что считайте +540% за 10 месяцев. Вложили соточку, вытащили 640К. Ушли на пенсию.

Эйр, а в среде твоих высокозарабатывающих знакомых есть прецеденты не только покупки на минимуме, но и продажи хоть на каком локальном максимуме этих циферок?
Я в плане - хоть кто то из круга ближнего хоть ОДИН биток продал без влёта? И где - там где Понаех или здесь, через брокера? И есть ли те,кто так вскочил в пелевинское "пространство Фридмана" из Лайноса\Жиги в мир вечно клубящегося на пляжах рантье?

Та же пресловутая Круша. Берется готовая за 30, вкидывается 5 в ремонт и сдается за 6300. Если вкинуть в ремонт 8-10, то уже можно просить 7-7,2.
Или Эврика. 37 готовая в закупке с базовым ремонтом. 5 доделки, мебель, техника. Сдастся за 7,5.

Под ключ, за 5, монолиткаркас не сделаете. Доведение до ума Эврики за 6-7, более реалистичный вариант.

Та же пресловутая Круша. Берется готовая за 30, вкидывается 5 в ремонт и сдается за 6300. Если вкинуть в ремонт 8-10, то уже можно просить 7-7,2.
Или Эврика. 37 готовая в закупке с базовым ремонтом. 5 доделки, мебель, техника. Сдастся за 7,5.

Под ключ, за 5, монолиткаркас не сделаете. Доведение до ума Эврики за 6-7, более реалистичный вариант.

в условии еще было "без лишних головняков"

а ремонт арендаторы сами сделают, мотивировать их бесплатным месяцем на ремонт и ок
это ж вы вроде давеча просили отречься от шаблонов?

Ремонт за счет арендаторов это ж особые условия договора захотят.

в условии еще было "без лишних головняков"

Ну в этом, правильно расположенная коммерция выигрывает перед жилой.

а ремонт арендаторы сами сделают, мотивировать их бесплатным месяцем на ремонт и ок
это ж вы вроде давеча просили отречься от шаблонов?

Ремонт за счет арендаторов это ж особые условия договора захотят.

если место норм - сделают сами, ну максимум попросят договор не на год, а на два - а мы в ответ попросим залог не за один последний месяц, а за два и если они съедут раньше, то залог за один месяц сгорает, это нормальная в таких случаях практика
они подумают и попросят цену в гривнах на 2 года зафиксировать и каникулы полтора месяца на ремонт - мы согласимся зафиксировать цену на год и каникулы три недели с барского плеча - и по рукам
а когда арендаторы заикаются о ремонте за счет арендодателя, арендодатель интересуется - а вы, ребята, после себя помещение в таком же виде как после ремонта точно оставите? или после вас тоже ремонт придется делать? и арендатор попускается
вот как то так оно обычно и происходит