Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Куди зникло моє повідомлення про ІТ-бізнес????

Вы не переживайте, я тоже давал ссылочку на эту тему. Так что успели прочитать

Это, кстати, печальная новость. Ведь это одна из немногих точек роста украинской экономики.

непомерно высокие з/п айтишников - временный перекос, рано или поздно эта ситуация изменится, нечто похожее недавно произошло с банковскими сотрудниками
и кстати насчет "украинской экономики" - не настолько владею темой, но шото мне подсказывает шо основные налоги ит-компании платят не здесь

тавагіщі пєнси, хватіт мєряцца пєнсійой.

Луччє скажітє, шо о с орєндой? Минєти уже лендлорди дєлають?

в Ірпені бачу оренда вже посипалася,
масово появилися ціни на 25% нижче, чим місяць тому.

Это не астанавить.

Не иначе как в ЖК Вонючка, ЖК Мордор и ЖК Патриотика уровень аренды будет дешеветь?

Это, кстати, печальная новость. Ведь это одна из немногих точек роста украинской экономики.

непомерно высокие з/п айтишников - временный перекос, рано или поздно эта ситуация изменится, нечто похожее недавно произошло с банковскими сотрудниками
и кстати насчет "украинской экономики" - не настолько владею темой, но шото мне подсказывает шо основные налоги ит-компании платят не здесь

Так львиная доля серой экономики, на которую здесь возлагают основные надежды на поддержание роста КРЖН (как цен на недвигу, так и арендных ставок), не платят здесь налоги. Зато они создают рабочие места, платят нормальные зарплаты, стимулируют внутренний спрос со всеми вытекающими.

непомерно высокие з/п айтишников - временный перекос, рано или поздно эта ситуация изменится, нечто похожее недавно произошло с банковскими сотрудниками

Это не совсем так. В европе IT зарабатывает не много относительно других. Просто у нас у всех остальных меньше. Наше IT работает на запад и там падать некуда. С банковскими сотрудниками другая ситуация.

Куди зникло моє повідомлення про ІТ-бізнес????
Скоро третина київских ІТ-шників будуь безробітними і підуть працювати електрикками чи шоферами: https://strana.ua/news/103319-v-indii-u ... -hodu.html
А безробітні індуси розкуплять новобудови КРЖН)))

В статье речь про увольнения в Индии. Какое отношение это имеет к Украине ?

непомерно высокие з/п айтишников - временный перекос, рано или поздно эта ситуация изменится, нечто похожее недавно произошло с банковскими сотрудниками

Это не совсем так. В европе IT зарабатывает не много относительно других. Просто у нас у всех остальных меньше. Наше IT работает на запад и там падать некуда. С банковскими сотрудниками другая ситуация.

согласен, но я другое имел в виду
правило "так будет не всегда" работает
как сработало оно и в случае со взрывным ростом арендных ставок в городах-спутниках - цены постепенно опускаются, з/п айтишников придут в соответствие к общеукраинским, это всего лишь вопрос времени

согласен, но я другое имел в виду
правило "так будет не всегда" работает
как сработало оно и в случае со взрывным ростом арендных ставок в городах-спутниках - цены постепенно опускаются, з/п айтишников придут в соответствие к общеукраинским, это всего лишь вопрос времени

IT в основном работает на заграницу, находясь физически в Украине, оплату получает из-за границы. Откуда у плиточников и врозеточников будет доход скажем 3к долларов здесь ? Может и будет, лет так через несколько десятков.
К общеукраинскому может прийти (уже пришел) уровень зп в IT, которое работает на внутренний рынок и у которого доходы и зп исчисляются в национальной валюте.

согласен, но я другое имел в виду
правило "так будет не всегда" работает
как сработало оно и в случае со взрывным ростом арендных ставок в городах-спутниках - цены постепенно опускаются, з/п айтишников придут в соответствие к общеукраинским, это всего лишь вопрос времени

Зарплати в ІТ не опустяться до загальноукраїнських, тому що IT по-факту працюють на Захід. А те ІТ, що працює на український ринок "не блещет" великими зарплатами. А ситуація з банками інша, банки працювали на український ринок, тому зарплати у них з часом вирівнялись.
Ситуація "так будет не всегда" тут працює, бо як вище написали, сумнівно щоб хороший плиточник заробляв 3К$.
Дивно що ви цього не розумієте.

)

Если КТ да еще и с ремонтом - покупатель за 42К должен быть счастлив... (в КТ больше чем 50 квадратов)
Непонятен экономический расчет продавца. Ремонт с техникой (если в самом деле хорош) от8 до 10К. Итого 34-36 К за 52 квадрата. Итого в среднем 673 $/кв.м.
Куда можно войти за эти же деньги в 6-ти минутах от метро

как по мне, то и продавец должен быть рад.
Дому -32-35 лет. Следовательно, его цена и цена новостроя-явно не 1 к 1.
Если мерять линейно, то дом прослужил 30%. 673/70%=961 долл.или примерно 25600 грн на сегодня. За такие деньги можно подобрать новострой эконом класса недалеко от метро? Например, в Голосеевском р-не? Например в Эврике а то и в Лико-граде

Давайте включим мозг. Продать квартиру, которая может генерить 6-7% годовых в валюте, и влезть в котлован со сдачей х.з. когда а потом снова делать ремонт (но в 1,5-2 раза дороже)?
При этом учтите - продавцу есть где жить....
Дома КТ на Оболони строились в самом-самом конце совка. Их всего несколько штук. Они и меня и вас переживут. Не списывайте с них столько %-тов )))
Если описанный факт продажи достоверен - возможен альтернативный чудо-обмен (альтернативная квартира тоже с ремонтом) или выезд на пмж или срочная продажа (долги и пр.). Друге - не логично

тавагіщі пєнси, хватіт мєряцца пєнсійой.

Луччє скажітє, шо о с орєндой? Минєти уже лендлорди дєлають?

в Ірпені бачу оренда вже посипалася,
масово появилися ціни на 25% нижче, чим місяць тому.

Это не астанавить.

если это правда, то транспортный коллапс ставит точку на взрывном развитии городков этого направления
и это еще не начались снегопады и вызванные ими пробки
зачем жить в ирпене (буче/гостомеле/ворзеле) и платить киевскую аренду + время и деньги на дорогу, если за эти же деньги можно арендовать в киеве?
благо говнострои на киевских окраинах лезут из земли как грибы после дождя

не вижу коллапса по ирпенскому направлению. там есть три выезда, толкотня разве что на академгородке. а вот вишневое и соф борщага - да, там атас.

а вот по цена в ирпене у более менее норм застройщика можно взять по 10тгрн метр. по факту это меньше 400. новый монолитный дом с красным кирпичом в лесу на выезде в киеве (6 км). в киеве таких альтернатив нет. от 15-17 грн. софборщага от 12-13 тыс грн. цены за воздух разной степени готовности (в полях). в цивилизации дороже значительно