Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Приведённая однуха па800 с таким ремонтом простоит до следующего пришествия. Хотя чем черт не шутит.

Ремонт, как для аренды, не так уж и плох. Нейтральный.
А локация вызывает сомнения... Я вообще Солому не люблю, неуютный какой то район.

Локация как раз супер. И центр и парк и вся инфраструктура которой можно позавидовать

[quote="4216371:AZS"]вести с полей! или ШОК с полей!
знакомым сдана 1к в Изупрудном 50м+ за 750 долл. Хотели 800.
Квартира на последних этажах, из перепланированного пентхауса.
Шок номер 2: Стоимость покупки пол года назад! составила 110к, т.е. 2100! за метр!

Окупаемость 12,5 лет?

А стоимость ремонта скромно умолчали

Надіслано від мого Mi Note 2, використовуючи Tapatalk

Почти 2000 у.е за метр в состоянии после строителей? На Механизаторов?
Вы хотите совсем извести ЕйрМакса?[/quote]Ну не уточнили ж, в каком состоянии. Вдруг меценаты

П.С. Таки это без ремонта

Почти 2000 у.е за метр в состоянии после строителей? На Механизаторов?
Вы хотите совсем извести ЕйрМакса?

Ну не уточнили ж, в каком состоянии. Вдруг меценаты

П.С. Таки это без ремонта

es ist fantastisch

Почти 2000 у.е за метр в состоянии после строителей? На Механизаторов?
Вы хотите совсем извести ЕйрМакса?

Ну не уточнили ж, в каком состоянии. Вдруг меценаты

П.С. Таки это без ремонта

es ist fantastisch

Это ж респект00, шо вы хотите

Надіслано від мого Mi Note 2, використовуючи Tapatalk

Приведённая однуха па800 с таким ремонтом простоит до следующего пришествия. Хотя чем черт не шутит.

Ремонт, как для аренды, не так уж и плох. Нейтральный.
А локация вызывает сомнения... Я вообще Солому не люблю, неуютный какой то район.

Да, возможно он неплох, но для аренды за 800 баксов ждёшь нечто другое. А возможно ценники аренды сильно прибавили.

Касательно цены продажи - я как то писал о покупке после строителей однухи в оазисе на оболони па 2 куе/квадрат в 2015 году, высокий этаж, вид на днепр. Сразу был зпиздячен ремонт и отправилась в аренду. Так что есть вероятность, что кто то прикупил изумрудный па 2100, хотя в современных реалиях дороговато.

[quote...а що краще здавати в оренду?(розглядаємо ТІЛЬКИ новобуд) ....на майбутнє
1) "однушка" 30-35м2
2) 40-45м2
3) більше 50м2
.....і чи вигіднішше по оренді буде "двушка"? -якщо так, то теж з якою квадратурою(малою-середньою-великою?)

Дякую!

п.с........розумію, що здача в оренду ДУЖЕ залежить від місця розташування і довколишньої розвинутої інфраструктури.....але, мене цікавить, саме яка КВАДРАТУРА найвигіднішша під здачу?!

здаєте пару однушок, на отримані гроші знімаєте трьоху і ще залишається на пиво з раками і на губастих тьолок[/quote]
...питання було, чи НАЙМЕНШІ однушки вигіднішші, чи всетаки, більше м2 трохи ПІДВИЩУЄ вигідність здачі в оренду?! [/quote]
=====================

вигідніші з кращою локацією[/quote]
=============

.....то що, можна брати собачу будку, лиш би була у хорошому місці з добре розвинутою інфраструктурою?!

Приведённая однуха па800 с таким ремонтом простоит до следующего пришествия. Хотя чем черт не шутит.

Ремонт, как для аренды, не так уж и плох. Нейтральный.
А локация вызывает сомнения... Я вообще Солому не люблю, неуютный какой то район.

Да, возможно он неплох, но для аренды за 800 баксов ждёшь нечто другое. А возможно ценники аренды сильно прибавили.

Касательно цены продажи - я как то писал о покупке после строителей однухи в оазисе на оболони па 2 куе/квадрат в 2015 году, высокий этаж, вид на днепр. Сразу был зпиздячен ремонт и отправилась в аренду. Так что есть вероятность, что кто то прикупил изумрудный па 2100, хотя в современных реалиях дороговато.

сегодня сотрудник сдавал бакс ну и я у него забрал. говорю - зачем тебе гривна?
он: - за квартирку заплатить аренду. 13000 грн,1к на соломе, р-н ультрамарина. дом не новый

Приведённая однуха па800 с таким ремонтом простоит до следующего пришествия. Хотя чем черт не шутит.

Ремонт, как для аренды, не так уж и плох. Нейтральный.
А локация вызывает сомнения... Я вообще Солому не люблю, неуютный какой то район.

Да, возможно он неплох, но для аренды за 800 баксов ждёшь нечто другое. А возможно ценники аренды сильно прибавили.

Касательно цены продажи - я как то писал о покупке после строителей однухи в оазисе на оболони па 2 куе/квадрат в 2015 году, высокий этаж, вид на днепр. Сразу был зпиздячен ремонт и отправилась в аренду. Так что есть вероятность, что кто то прикупил изумрудный па 2100, хотя в современных реалиях дороговато.

Дороговато, если верить Луну, то там средняя цена 1300-1400 за 1к. И предложений много, так что, похоже на правду.
Тем более пара вариантов с нормальными ремонтами по 1500-1700

Бывает вторичка например такая
https://www.olx.ua/obyavlenie/tsena-snizhena-prodazha-vidovoy-3-y-kvartiry-ul-kurskaya-13e-IDwg4kq.html#bb719eb940
Уверен, что ранее она продавалась не по 720 , а по 1300-1500.

2 года назад, в сентябре 2015, купили за 69туе двуху 60 метров в соседней девятиэтажке 13в, в состоянии "евроремонт начала нулевых"