zahar_ написав:Чтобы начать реконструкцию хрущёвок нынче нужны ДПТ. Сейчас принимают ДПТ в основном за постройку новостроек в промзонах. Там проще - снёс бараки халабуды строй. И никого отселять не надо.
Захар. Про снос хрущей, можно начинать говорить, при цене новостроя в локациях этих хрущей от 2000 у.е. Без этого условия это очередное "метро на Троещину" перед очередными выборами.
Поэтому их не сносить надо, а бережно модернизировать, красить в яркие цвета, обносить забором и продавать как нью-смарт квартиры.
AZS написав:вести с полей! или ШОК с полей! знакомым сдана 1к в Изупрудном 50м+ за 750 долл. Хотели 800. Квартира на последних этажах, из перепланированного пентхауса. Шок номер 2: Стоимость покупки пол года назад! составила 110к, т.е. 2100! за метр!
Окупаемость 12,5 лет?
Это еще скромно. Респект Вам в следующий раз "нарисует" окупаемость в три года))) Ну типа на бис.
AZS написав:вести с полей! или ШОК с полей! знакомым сдана 1к в Изупрудном 50м+ за 750 долл. Хотели 800. Квартира на последних этажах, из перепланированного пентхауса. Шок номер 2: Стоимость покупки пол года назад! составила 110к, т.е. 2100! за метр!
Окупаемость 12,5 лет?
1. Простои неизбежны. Это не Бесарабка все таки. 2. За 12,5 лет, пару косметических ремонтов сделать придется... или снижать класс квартиры и соответственно сдавать дешевле. В реальности 12,5 никак не получится. 15-16 лет более реальная цифра. Вот собственно и квартирка
Востаннє редагувалось UA в Сер 15 лис, 2017 20:38, всього редагувалось 1 раз.
AZS написав:вести с полей! или ШОК с полей! знакомым сдана 1к в Изупрудном 50м+ за 750 долл. Хотели 800. Квартира на последних этажах, из перепланированного пентхауса. Шок номер 2: Стоимость покупки пол года назад! составила 110к, т.е. 2100! за метр!
Окупаемость 12,5 лет?
А стоимость ремонта скромно умолчали
Надіслано від мого Mi Note 2, використовуючи Tapatalk
Тема хрущевок поднимается также в генплане Киева. Там прописано, что до 2025 г в столице планируется вывести из оборота 7,8 млн. кв.м ветхого жилья, на что, по подсчетам аналитиков Domik.ua понадобится порядка 112 млрд. грн. или 16 млрд. грн. в год. Но в самом генплане подробностей вывода из оборота хрущевок нет,
если вместо 5-этажной хрущевки строить 9- этажку, вложения себя не оправдают. Но вот в случае 16- этажки уже реально выйти на рентабельность в 10-12%. "Мы просчитывали вариант, когда жильцам будут давать квартиры с коэффициентом 1,3-1,5 к площади их старого жилья. Иначе получить их согласие на отселение может оказаться проблемой"
в Киеве немало влиятельных строителей, которые вполне могут пролоббировать свои интересы. К примеру, экс-первый зам мера и владелец девелоперской компании KAN Development Игорь Никонов, и экс-президент корпорации "Укрбуд" и нардеп Рады Максим Микитась.
Вся статья
Прошу прощения у ККЦ, если ресурс-зрадофильский , ватный и т.д.
неужели строители удовлетворяться 10-12%???
Кто там будет строить 16-тиэтажки? Сейчас стандарт эконома - свеча в 25 этажей на 400 квартир, через пару-тройку лет нормой будет считаться 30+ на 500+.
Востаннє редагувалось antey1969 в Сер 15 лис, 2017 20:41, всього редагувалось 1 раз.
UA написав:Поэтому их не сносить надо, а бережно модернизировать, красить в яркие цвета, обносить забором и продавать как нью-смарт квартиры.
Это поняно. А аборигенов из этих хрущей куда? [/quote]
Так мер же сказал, 60 тыщ квартир свободно. Ну или КГС очередной мордор в ипенях построит. Бюджет попилят малость. А хрущи красивые потом по 2000 метр продать. И всем хорошо.
AZS написав:вести с полей! или ШОК с полей! знакомым сдана 1к в Изупрудном 50м+ за 750 долл. Хотели 800. Квартира на последних этажах, из перепланированного пентхауса. Шок номер 2: Стоимость покупки пол года назад! составила 110к, т.е. 2100! за метр!
Окупаемость 12,5 лет?
А стоимость ремонта скромно умолчали
Надіслано від мого Mi Note 2, використовуючи Tapatalk
Почти 2000 у.е за метр в состоянии после строителей? На Механизаторов? Вы хотите совсем извести ЕйрМакса?
Так мер же сказал, 60 тыщ квартир свободно. Ну или КГС очередной мордор в ипенях построит. Бюджет попилят малость. А хрущи красивые потом по 2000 метр продать. И всем хорошо.
AZS написав:вести с полей! или ШОК с полей! знакомым сдана 1к в Изупрудном 50м+ за 750 долл. Хотели 800. Квартира на последних этажах, из перепланированного пентхауса. Шок номер 2: Стоимость покупки пол года назад! составила 110к, т.е. 2100! за метр!
Окупаемость 12,5 лет?
1. Простои неизбежны. Это не Бесарабка все таки. 2. За 12,5 лет, пару косметических ремонтов сделать придется... или снижать класс квартиры и соответственно сдавать дешевле. В реальности 12,5 никак не получится. 15-16 лет более реальная цифра. Вот собственно и квартирка
Это 17 этаж. Полноценная однуха. Квартиры 50 квадратов в изумрудном только после нарезки офисов и пентов. Цена озвученная респектом 2100 возможна, если учесть что 2 этаж 120 метров напаривали по 1100.
Приведённая однуха па800 с таким ремонтом простоит до следующего пришествия. Хотя чем черт не шутит.
vano80 написав:
