Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

[2]

ну-ну, заждіть ше трохи

Як гарно і поетично Ви намалювали цю картину..Може й не треба тоді ту студію купляти, а одразу йти шукати кому допомогти щось зробити в новобудові? Як пан Акурт радив.

я радий, що Вам припало до смаку
або у дворику будинку Ви зустрінете білявочку із глибокими зеленими оченятами. Вона буде слізно благати відчинити Вам двері до під"їзду (забула ключі) і донести до квартири важкі пакунки із новими платтячками, туфельками та шортиками із маєчками для тренувань у дворі Вашого дому
Спільними зусиллями Ви якось відкриєте двері квартири, а заодно і глянете чи гарно сидить платтячко з туфельками на принадній витонченій дівочій фігурці, чи добре облягають пряменькі плечики та спокусливі мячики маєчки, чи вдало підкреслюють вигин неймовірних стегенець та перехід до пружненьких сідничок вузенькі шортенята із кокетливими вирізами по боках Історія закінчиться тим самим

Як би не повторити долю павука Боді...

В спальні під ліжком жив собі павук -
В чорний горошок, мав аж вісім рук.
Майже ніколи взагалі не спав.
Справжній мисливець! Завжди полював.
Я назвав його Богдан! Він мав рот, як чемодан.

Бодя - бос всіх павуків! Він їв мух і комарів.
Хавав в мене прямо з рук - дресерований павук!
Б-Б-Б-Бодька - бос всіх павуків. Він їв мух і комарів.
Хавав то саме, шо я. Шкода, Бодьки вже нема.

Бо Бодька коротше сильно захотів,
Жінку під ліжко він собі привів.
А павучиха - рідкісна коза,
З'їла лахудра Бодьку-павука.
А мораль є такова - з'їла баба мужика!

Ви навіть незчуєтесь, як опинитесь у цупких дівочих рученятах

Ну просто форум літераторів !
Не зупиняйтеся !
Пишіть ще !

Враження, що тут лише літератори і ріелтори.)))

купуємо квартири у Львові під орендарів.
На сьогодні мій особистий висновок такий: вторинка в ціні падає, новобудови в ціні ростуть...

Чи точно усі новобуди ростуть в ціні у Львові????
Може, пан Акурт трохи перепив коньяку в обід?
Чи погано закусив?)))

У Києві ситуація зовсім інша - дорожчають лише певні новобуди в центрі.
Решта - дешевшає або ж стагнує.

ой-ой-ой: https://www.olx.ua/obyavlenie/goloseevs ... vCcog.html
ну че, откупать прелесть обратно?
-25куе от цены 2015го. -43% от цены 2013го.
Валится все, кроме модных МОПов на Печерске. Долго ли продержатся модные МОПы?

Можливо є різниця тендеції ч.з рівень будівництва в різних містах? Долярчик теж каже, що його квартира подорожчала у забудовника !
Також думаю, що ми не дооцінюємо рівень з.пл мешканців, опираючись на оф. статистику і невраховуючи чорний ринок та доходи заробітчан доля яких тут значно вища ніж в середньому по Україні.

Хоча з іншого боку згідно даних з сусідніх гілок Львів зайняв 3тє місце по к-сті зданих м2 в 2017р. після Києва та Київської обл.

Пхе! Квартира долярчика подорожчала, тому що було повітря над котлованом, а став фундамент з стінами. Добудують - буде ще дорожче. Тобто до власне рівня цін ЛРжн ця метаморфоза не має відношення.

У вівторок, 6 березня, під час засідання Національної Комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, були ухвалені рішення, які передбачають підвищення цін для споживачів «Львівводоканалу».

Відтепер абоненти будуть сплачувати на 8,4-11,1 % більше за послуги, які надає «Львівводоканал». Таким чином, вартість послуг для мешканців багатоквартирних будинків зросте на 1 гривню 9 копійок та становитиме 14 гривень і 4 копійки – це разом за водопостачання і водовідведення 1 куб. м з врахуванням ПДВ.

Для юридичних споживачів та мешканців приватного сектору тариф зросте на 1 гривню 10 копійок та становитиме 12 гривень 91 копійки. Для гуртових споживачів тариф зросте на 49 копійок та становитиме 4 гривні 93 копійки.

У «Львівводоканалі» пояснюють, що тарифи зросли у зв’язку із зростанням витрат на електроенергію та підвищенням мінімальної зарплати. Вони набудуть чинності на наступний день після офіційного опублікування в газеті «Урядовий кур’єр».

"Нам не страшен серый волк!
Серый волк, серый волк!
Под кроватью - целый полк,
Целый полк, целый полк!"

Ці проценти збільшення ціни на воду просто ляжуть на широкі плечі орендаря та і все.

Для роздумів орендодавця: ми зробили експеримент із субсидією.
- загальна площа житла 115 квадратів.
- опалення та гаряча вода - двоконтурний котел.
- виписали-прописали 1 пенсіонера.
- пенсія пенсіонера (як ви знаєте всі пенсіонери голі босі та голодні) - 5000 гривень.
Так от:
- субсидія на газ збільшилася на 500 (!!!) гривень.
- субсидія на елекрику зменшилася на (64-39)=25 гривні.
- субсидія на воду зменшилася на (34-17)=17 гривень.

Усього - "в плюсі" на 500-25-17=на 458 гривень.

Отаке...

Тепер беремо у руки калькулятор та філіжанку кави "Кава зі Львова", пачка червоного кольору, там кава Бразилія+В'єтнам+Камерун. Рахуємо:
- зазвичай орендарі в 1-к квартирі Львова витрачали (за моїми спостереженнями) на місяць 4-8 кубів води. Це нехай 6х12=72 гривні.
- теперь будуть витрачати на воду 72+0,1х(72)=79,1 гривні. Різниція в 7 гривень 10 копійок.
Це багато чи це мало?
Робимо експеримент для порівняння:

Львоффф. Йогурт - баночка массой аж 280 граммов в "Рукавичке" был 16 грн., а за две недели снижения курса, и цены топлива цена стала 22 грн (!!!).
То есть снижение курса доллара и снижение цены топлива на АЗС Львова привело к удорожанию несчастной мензурки с типа йогуртом, изготовленным без добавления молока - увеличилась на 4 (четыре) гривны.
Идем в АТБ: то же, сейчас вот в эти минуты: 14 грн.
Покупаем для продолжения эксперимента для оценки удорожания воды сырок "Фанни" О! Так вообще 32 гривны!!!! 32!!!!
Идем в АТБ: продает его добрый АТБ за 22 грн !!! Разница в 10 (10 гривен!!!).
Правда, до АТБ, как сказал бы писатель Солженицын, "пехтарить 5 км"...
То есть достаточно купить раз в месяц ОДИН сырок Фанни не в "Рукавичке", а в АТБ - и Вы в прибыли по сравнению с ценой воды на 10-7,1=2,9 гривны.
Прикольно, да?
Взяли для эксперимента "Лактель" (сырковый якобы десерт) блд, один крахмал во рту... 37 грн. ни за #...й собачий, пардон за мой французский!

Какой-нибудь писатель типа Салтыкова-Щедрина, купив бы мензурку с крахмалосодержащим типа йогуртом за 32 гривны, написал бы: "Чертов городишка".
А потому:
- рост цены воды на 7 гривен за месяц - это такие копейки, что и говорить неудобно...
- мой вывод и о том же Вам докладывает Козак-характериник однозначен: достаточно вложить в недвигу 3х50 000 бакинских, сдавать трем арендаторам и будете кушать йогурты из цельного молока по 54 (пятьдесят четыре) гривны за ведро в 2 (два! ДВА!) килограмма.

Можете бить ногами...

Козак-характерник, зверніть ще увагу на цей майбутній комплекс (біля Квітів Львова, навпроти ЕКО дому). Виглядає перспективно. Поки що у проекті, але до літа думаю розпочнуть продажі.

Там зараз між вулицями Вернадського та стадіоном Арена-Львів цілий новий Львів росте...
Я аж дивуюсь... всі будинки нові і дуже красиві... Незвична архітектура - це Вам на страховисько під назвою "Нова оселя"...
Там слава Богу, ніби-то не будуть чипати невеличкий парк за автовокзалом - мало хто знає, там є навіть озеро невелике... По парку проклали доріжки та поставили лавочки...
Погано, правда, прикріпили до землі - вже вкрали половину...
Треба дивитися якість квартир...
Не думаю, що Козак-характерник буде брати віртуальну квартиру.
Синіми кружочками я показав новобудови в тому регіоні...
І вони всі - реальні, здача в цьому році - там вже все готово...

Позитив тих новобудов, де сині кружочки:
- неймовірний простір...
- широкі вулиці - Стрийська - три полоси в кожному напрямку, Вернадського - дві полоси в кожному напрямку...
- поруч - Іподром та Арена-Львів, шикарний простір для руху на роверах та катанню на конях...
- перспективний Бізнес-центр вздовж Стрийської...
- ресторан "Голодний Микола" (вважаю, що ціни підвишилися, а якість знизилася - останній раз там сиділи вечеряли в кінці лютого - всі страви були ну зовсім безвкусні, якби їв із закритими очами, то думав, би що їм щось у робітничій їдальні. Але то біда вже всього Львова... Готують аби щось було їстівне... за великі або дуже великі гроші...)
- величезний Кінг-Кросс Леополіс - все ж таки центр розваг...
- до кордону та гірськолижнх курортів ближче немає...

Так, той район дуже крутий вимальовується. Мені коли треба по справах їхати до центру - то для мене каторга. Та брусчатка, кори, відсутність паркінгу. Ймовірність покоцати авто в рази більша. В центр тільки пива попити на вихідних, але вище згаданий Голодний Микола впринципі перекриє всі потреби вкусно поїсти - я поки що не знаю місця, де смачніше і за ту же ціну. Сервіс також на рівні.

Єдине що, у вас там на кружочках ЖК Арена є - я би в цих пройдисвітів із принципу не купував нічого.



п.с.
Але хочу зазначитий єдиний мінус (і для мене суттєвий) того району - відсутність підземних паркінгів (бо гелологія не дозволяє).

....ехххххх, набрав стільки тексту, а він якось злетів... ((
....коротше, всім дякую за поради "легких грошей", але вже ДОСТАТНЬО їх! - тож давайте краще притримуватись теми гілки!
Дякую!