А це як воно колись було
Sent from my iPhone using Tapatalk
|
|
Додано: Сер 11 гру, 2019 23:38
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!А це як воно колись було
Sent from my iPhone using Tapatalk
Додано: Сер 11 гру, 2019 23:40
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!В мене квартира з подібною терасою,останній поверх.За горище теж продавець казав,що легко домовитися з сусідами.На практиці-квартира холодна,обслуговування даху тільки наша проблема,а сусіди,які не виявляли інтересу до брудного горища,тепер,коли ми його прибрали і провели світло від своєі квартири,розказують про своі права і зносять туди непотріб.
Додано: Сер 11 гру, 2019 23:48
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!В мене такого нема в плані непотрібу. Ключі в мене і сусідів з поверху. Але і свого юарахла назбирується. А дах так. Сам обслуговую. Квартира достатньо тепла. Хіба кухня холодніша через старі двері на балкон і маленький радіатор. А це газ за рік
Sent from my iPhone using Tapatalk
Додано: Чет 12 гру, 2019 00:59
fis
Якщо є можливість такого перепланування, то це взагалі шикарно (в ідеалі хотілося б дитячу зробити на місце кухні, щоб діти могли спати, коли батьки засиділися з гостями, але дитяча 12м2 - це знущання, тому доведеться батькам сидіти тихіше ). Тоді, на свій хлопський розум, я б рахував так: - $2000/м2 для такої квартири з хорошим ремонтом - це верхня межа, $1500/м2 - дуже хороша ціна, тобто маємо від $145К до $190К. - тераса - це класний бонус, але це як тюнінг при продажі автомобіля, класно, що він є, але відбити його майже нереально. Можна спробувати накинути $10К, що дасть $155-200К. - хороший ремонт (а при такому переплануванні, тут він близький до капітального), це $40-50К. Віднімаємо, і отримуємо $105-$160K. За $105K мала би піти аж бігом, за $160K потрібно почекати, але реально, за $200К - не бачу як, це має дуже поталанити. Щодо витрат газу. Я вважав, що ми багато споживаємо, але тут, чесно кажучи, Яку температуру тримаєте взимку в квартирі? В нас площа на 9м2 менша, також є кутова кімната з великим вікном і балконними дверима (утеплювати не можна - будинок пам'ятка архітектури), але витрати газу на ~40% нижчі. Температура в кімнатах 19-20С, у ванній - 21-22С. P.S. До речі, що це за аплікація, screenshot якої Ви навели? Це, якийсь mobile banking, чи спеціалізована аплікація для управління комуналкою?
Додано: Чет 12 гру, 2019 08:58
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!Sent from my iPhone using Tapatalk
Додано: Чет 12 гру, 2019 09:01
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!Не погоджуюсь що тераса це тюнінг. Це власний двір у центрі міста. Це дуже зручна опція і не тільки щоб каву там пити.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Додано: Чет 12 гру, 2019 09:35
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!шокований жив колись у будинку трохи більше 100м2, зараз там батьки. Найбільше споживання у зимовий місяць 240м3...І це зі старим котлом. Стандартно - 150/200, це коли холодно Зараз поставили новенький, зорієнтую по витратах, але точно ще менше. А у Вас 185м3 - 418м3 у квартирі?! там настільки холодні стіни чи десь шалено так витягує тепло?
Додано: Чет 12 гру, 2019 09:42
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!і у що влітає обслуговування даху? от і проявляється купа неврахованих нюансів... буду відвертим - думаю, що сусіди або старі кацапи асвабадітєлі чи їх "хамовиті нащадки" чи біднуваті пенси, які звісно не мають жодного бажання/коштів облагороджувати територію та ремонтувати будинок за потребою. Вам повезло, що виїжджаєте звідтам лише по вихідних А якщо покупець буде мати потребу у виїзді і заїзді щодня... А там дупло повне - звідки не спробуй вирулити... тоді мій варіант ціни - 110/115...
Додано: Чет 12 гру, 2019 09:49
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!Дах поки що копійки. Сусіди різні. Ну от я нащадок кацапів асвабадітєлєй і що?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|