Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх написав:Коротше, я так зрозумів, що до ОНЛАЙНУ(по продажу квартир) - ми ще не доросли/не популярно. Тому, найкраще(для мене буде) - по старій схемі в нотаря, але домовлятись з купцем, щоб приніс гривню, яку я собі пізніше, або поміняю на долари, або покладу в різні банки.
и еще момент с онлайн - вот перевел покупатель вам 1млн на карту, у него ушло, а у вас 0 (фин мон) - банк заблокировал пока вы не подтвердите происхождение... и тут вы начнете звонить в банк, а там скажут - принесите договор купли продажи, тогда зачислим может быть, а договор... еще не подписан, т.к. банк то может все равно не зачислить и вернуть назад, а также покупатель может отменить транзакцию, короче очень рисково так делать (так мне кажется)
Успіх написав:Дивна річ - я вже і різних об'єктів накидав для обговорення... - але ЧОМУСЬ, саме мій смарт на Левандівці - не дає людям спокійно спати у ночі))
Що ж тоді буде з бідолахамами)), якщо я його таки здам за 7К/міс, або продам за 26К долярчиків по переуступці? Напевно, тоді буде тут не в одного реальний "переворот думок"!
Я не бачу переваги взяття в оренду "первинки " порівно із "вторинкою».
Але по ходу це лише ваша власна думка і орендарі її у вас не питають. Знаю безліч молоді, які наймають 1-км нову, і живуть і за ті гроші могли б узяти двушку старого фонду, але ні. Аргумент- ніхто не жив- інколи тягне навіть на 50 дол. В місяць. Подалі від совдепіі - от це дійсно аргумент. То що у новобудовах - 70 % бидлоти живе, то нічого, але не совдепія. А далі - паркінг. Потім уже відстань до магазинів.
Молодь хоче комфорту. У моєму будинку біля 15 однокімнатних здано в оренду і біля 5 двох кімнатних. І на питання чи розглядали вони старий фонд- дивляться як на ідіота і що я їм парю. Тут також - хто що може собі позволити. А молодь себе любить і не хоче на собі економити.
На мою думку тут не все так однозначно. Молодь теж буває різна (студент, ІТшник, мажор, молода сімя) відповідно потреби і можливості різні. От, ви, написали, що знаєте багато молоді, які орендують 1-км в новобудові, а могли б дозволити двушку за тіж самі гроші(хоча потім уточнили що буває і +50$ за таке, а то і більше). Але ж не треба забувати, що на сьогодні 1-км в новобудові буде мати площу від 40-45м2, що приблизно буде дорівнювати ті й же площі що і двушка на вторинці. Тому якщо взяти двушку на вторинці, викинути ту совдепію і зробити базовий ремонт(білі стіни, кухня ikea, нова сантехніка і меблі), то вибір не такий вже і очевидний.
Стосовно того що молодь хоче комфорту, тут теж можна посперечатись. Молодь хоче не комфорту, а відчуття успішності, щоб було все круто і стильно, щоб інстаграмний дизайн від nude і т.п. Для прикладу можна взяти новобудови на вул. Княгині Ольги - з паркінгом вічні проблеми, сусід-перфоратор, відсутність зелені. І для порівння "вторинка" в районі Симоненка-ВВ-Наукова - забери звідти совдепію в ремонті і трохи алкашів з вулиці, то на мою думку воно нічим не гірше, а по інфраструктурі можливо навіть краще.
P.S. Долярчик, свого часу довелось пожити на Левандівці декілька років, тому не зовсім погоджуюсь з тим коли ви порівнюєте свій район і район вул.Роксоляни.
jump написав:Власники 1 черги плачуть... Так працює РІЕЛ Затримка в здачі
РІЕЛ СІТІ вул.Рудненська.
Мали здати 2 кв. 2021р. 1 черга.
за скільки узаконять недобуд?
Тому недавно, я і відверто писав, що:
Успіх написав:Правда шкода, що затримали на 6 міс. першу чергу(і я не в курсі, чи вже її здали і роздали ключі, бо остання обіцянка була, що завершать/здадуть до кінця минулого року) - а так, то би вже були перші ластівки/квартири виставлені в оренду і ми б знали РЕАЛЬНІ ціни в цьому ЖК! Тож, якщо вже ключі роздані в першій черзі, то орієнтовно очікуємо перші ластівки/квартири виставлять в оренду в березні/квітні - тоді вже буде цікавіше!
Виходить, що до Нового року не встигли Тож, добре, що я в "першу чергу" не вляпався, яка була і дорожча, і варіанти були не айс! - так, як ще тоді бачив, що вони, реально, один будинок з першої черги, явно не встигають!
Але, все одно трохи прикро, що ціну оренди чужих/сусідських смартів ми дізнаємось ще пізніше
Новости рынка ЖК Select - только старт продаж (по факту доя своих начали с сентября) и на сайте из 60+кв светится всего около 5шт. Набрал ОП - да, так и есть - выбрать не из чего... Хорошо живём! Видать место хорошее )))
5396669 написав:Новости рынка ЖК Select - только старт продаж (по факту доя своих начали с сентября) и на сайте из 60+кв светится всего около 5шт. Набрал ОП - да, так и есть - выбрать не из чего... Хорошо живём! Видать место хорошее )))
Зря смієтесь - місце вогонь!
Я рад, що вкладався в новобуди в 16 році, і вибір був і вже наразі готове )))
Будинкі звичайно не такі модні, але основне те, що в немодних будинках УК чи ОСББ не борзєєть...
5396669 написав:Новости рынка ЖК Select - только старт продаж (по факту доя своих начали с сентября) и на сайте из 60+кв светится всего около 5шт. Набрал ОП - да, так и есть - выбрать не из чего... Хорошо живём! Видать место хорошее )))
Зря смієтесь - місце вогонь!
Я рад, що вкладався в новобуди в 16 році, і вибір був і вже наразі готове )))
Будинкі звичайно не такі модні, але основне те, що в немодних будинках УК чи ОСББ не борзєєть...
Для мене це основне!
Так а я и не смеюсь! Просто информирую! Ну и конечно рассматриваю кое-что там... Но это игра в длинную
Успіх написав:Коротше, я так зрозумів, що до ОНЛАЙНУ(по продажу квартир) - ми ще не доросли/не популярно.
Додано: Сер 26 січ, 2022 12:22
