Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Однаково випускників НІДЕ на роботу не беруть.
Якщо беруть - за 3 200 в місяць, то чого горювати?

а шо значить беруть/не беруть?
Це як за Союзу - хтось когось має брати на роботу?
Мені здається, у нас є тільки кулінарне училище на Пулюя, де випускників розбирають на розхват.

Агенства нерухомості (не всі, деякі) беруть людей взагалі без зарплати. Тобто нічого не платять, спочатку поки кандидат вчиться, потім коли відкривають фоп, платять тільки обіцянками і відсотками від проданого/зданого, і то по-братски: орієнтовно 30% рабацягі і 70% на фірму і рекламу. Люди працюють безкоштовно, тобто собі в мінус. Зато завжди є вакансії і свіжі голови.

З іншого боку, всі HR просто в шоці від кризи кадрів. Нема людей, які хочуть працювати на галімі гроші. Студіки без досвіду роботи хочуть 10 штук, і мало хто з них залишається на одній посаді більше року. І це правильно - бо якщо нема можливості платити нормальні/достойні гроші працівникам, треба добре думати, чи відкривати такий бізнес. Хоча "фуджікури" тому і відкривають, що у нас поки ще є дешева робоча сила.

Розрахунковий термін "відбити" ремонт - 3 роки.
Продав значно дорожче зазначаних 36 000 долярів.
Грався депозитам - точно не скажу - але, мабуть, із часві введення гривні.
Максимальнимй обся депозитів:
- по євро - 100 000 євро
- по гривні - 500 000 гривень
- по долару - чесно - на пам"ятаю.
Все це одночасно.
Вийшов з того: не вигідно останні тро роки.
Інфляція з"їдаж все на світі.
Ось сьогодні - зайдіть в Україні в магазин та купіть кросовки - нічого не купите дешевше 3000 гривень.

Зовсім інша справа сьогодні в мене:

Повертились із пляжу и купили: 1) упаковка готових голубців (без м"яса) - 13 гривень, пахнуть, як домашні (разігріли у пічці СВЧ), 2) йогурт відро 1,5 кг (!!!) - 42 гривні, пляшка червоного сухого - 91 гривня. Сидимо на балконі, балдіємо…
Вчора купили: кросовик жінці - 35 (тридять п"ять) гривень.
Бейсболка - 70 (сімдесят) гривень.

Я тут вже писав - але пани топтали ногами, бо не мають кошітв купити калькулятора.
На сьогодін НАЙКРАЩІЙ варіянт: купити 3 однушки під здачу та жити за кордоном.
Лаются.
Ну і нехай!

Яка вартість за метр того ремонту що відбивається за 3 роки?

Я тут вже писав - НА ВЛАСНОМУ ДОСВІДІ - тільки ремонт у 2016 роки війшов 100 долярів квадрат.
Якщо порахувати все все все - ремонт+сантехніка +меблі+обладнання (холодильник, пралка, ТВ (SMART), меблі якісні) - вийшло щось на 200 долярів квадрат.
Тобто реально получається так на прикладі "однушки":
45 кв. метрів х (700+200).
8 000 гривень на місяць за оренду (зовсім не в центрі) - аж бігом.
Ріелтори - про здачу в оренду - досі дзвонять.

Якщо бути точним, то ремонт відбивається менше, ніж за 3 роки - але я приплюсував несподіванки.

P.S. Як всі знають, я дуже поважаю пана Долярчика - дійсно чесна відкрита нормальна людина - яле - можете мене лаяти - я не вірю, що він за свій Авалон візьме у 2019 році +10 000$.
Слва Богу, якщо візьме ту саму ціну і вийде в "нуль".

ще раз повертаючись до моїх авалонців....

Кажуть дизайнери інтер'єрів, що а Авалон-люкс навіть стяжки-стіни рівні, по яких можна вже творчістю займатися, а не переробляти. Чи то інший рівень авалона, чи шо...[/quote]

Ну на то він і люкс, але ж і ціна в 30тис за квадрат малаб щось під собою мати.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Я тут вже писав - НА ВЛАСНОМУ ДОСВІДІ - тільки ремонт у 2016 роки війшов 100 долярів квадрат.
Якщо порахувати все все все - ремонт+сантехніка +меблі+обладнання (холодильник, пралка, ТВ (SMART), меблі якісні) - вийшло щось на 200 долярів квадрат.
Тобто реально получається так на прикладі "однушки":
45 кв. метрів х (700+200).
8 000 гривень на місяць за оренду (зовсім не в центрі) - аж бігом.
Ріелтори - про здачу в оренду - досі дзвонять.

При уточнених даних депогривня при 12% річних приносить біля 102 тисячі чистими в рік.
Аренда по 8000 96 тисяч.
Так що гривнедеполюди залишаються в виграші.
В 15-17 роках були в значному виграші.

Не все так просто: треба казати всю правду.
Треба відкрити на 15 осіб в різних банках 15 депозитів величиною в Фонд (по 200 000 гривень).
Із 3 000 000 гривень щось подібне будете мати.
3 000 000 х 12%= 360 000 гривень.
360 000/3=120 000 гривень на рік.
Теоретчино, це менше ніж 8000х12=96 000 гривень.
Але рахуємо так:
Три однушки:
3х(45х900)х27= 3 280 000 гривень.
Ці 3 280 000 гривень дають безпроблемно, або майже безпроблемно, 96 000 гривень на рік.

15 депозитів в наш час відкрити - кожний по 200 000 гривень - є проблема.
Вже задають питання у банках:
"Откуда дровішкі, служівий?"

Не все так просто: треба казати всю правду.
Треба відкрити на 15 осіб в різних банках 15 депозитів величиною в Фонд (по 200 000 гривень).
Із 3 000 000 гривень щось подібне будете мати.

В Ощаді і Приваті можна відкривати на 1 імярека.
В інших банках так...слід дробити.
В Вашому випадку на 5-6 імяреків або банків.
Якщо не секрет...куди вклали американців від продажу...в загальних рисах.

Я тут третій день дивуюся, що відсутні фахівці, що аналізують не те, що моє кожне слово, а кожну букву, щось мовчать... Так що якщо я ще пару слів напишу - в понеділок буде буря...

Не все так просто: треба казати всю правду.
Треба відкрити на 15 осіб в різних банках 15 депозитів величиною в Фонд (по 200 000 гривень).
Із 3 000 000 гривень щось подібне будете мати.
3 000 000 х 12%= 360 000 гривень.
360 000/3=120 000 гривень на рік.
Теоретчино, це менше ніж 8000х12=96 000 гривень.
Але рахуємо так:
Три однушки:
3х(45х900)х27= 3 280 000 гривень.
Ці 3 280 000 гривень дають безпроблемно, або майже безпроблемно, 96 000 гривень на рік.

15 депозитів в наш час відкрити - кожний по 200 000 гривень - є проблема.
Вже задають питання у банках:
"Откуда дровішкі, служівий?"

Вони дають майже 317000 чистими на рік а аренда 288000.
І це лише при 12% грязними

Добре, що є різні думки на цю тему.
Я зазвичай саме так і люблю: мати варіанти...
Ми вже тут рахували:
- здача в оренду житла в Україні дає орендарю 9 відсотків річних. Без клопоту.
- депозит в українському банку дає 12 відсотків річних чистими. Разом з Корвалолом.
- стільки ж - 9 відсотків річних - дають вкладення в арабські облігації, якими граються банкіри, яким ви віддаєте свої гроші під 12 відсотків річних.
- депозит в іноземному банку дає 14,25 відсотків річних по валюті.
Просто треба знати місця...