Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 346347348349350 ... 440>
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 11:16

  Ethereum написав:А скільки зараз ремонт 50м квартири?
Приблизно. Бо робив останній раз в 2014-15,дешево було. 200$ метр чи більше? Нормальний ремонт ,середній рівень.

Ви вже визначайтесь якось - вже ж час - "вам таксі або шашечкі"? Скоро ж пенсія...
Тим більше, що самі ще не написали про к.п.д. оборутки від 7 березня, коли вдалося вигідно продати ту цибулю біля хати, чи то - я помилився - чудову прєлєсть в центрі Львова за ціною новобудови на Пасічній...
Радійте, що поки ще ми згодні ділитися із вами знаннями, інформацією та досвідом...
"За сыр в мышеловке обязательно заплатит лох! Заплатит в 10-ти кратном размере!" (С. Поярков)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3757
З нами з: 12.02.09
Подякував: 772 раз.
Подякували: 548 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:37

Покинь мої пости нечисть :D . Що ти причепився як пиявка. Може тобі ще ключі від квартири дати ,де гроші лежать? :D По чому опіум для народу? (Квартири з Османії) Га,підбрехунець з Анталії.

  akurt написав:
  Ethereum написав:А скільки зараз ремонт 50м квартири?
Приблизно. Бо робив останній раз в 2014-15,дешево було. 200$ метр чи більше? Нормальний ремонт ,середній рівень.

Ви вже визначайтесь якось - вже ж час - "вам таксі або шашечкі"? Скоро ж пенсія...
Тим більше, що самі ще не написали про к.п.д. оборутки від 7 березня, коли вдалося вигідно продати ту цибулю біля хати, чи то - я помилився - чудову прєлєсть в центрі Львова за ціною новобудови на Пасічній...
Радійте, що поки ще ми згодні ділитися із вами знаннями, інформацією та досвідом...
Ethereum
 
Повідомлень: 873
З нами з: 11.02.18
Подякував: 6 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 11:13

В Україні хочуть ускладнити правила оренди квартир (законопр

У Верховній Раді України зареєстрували законопроект, який значно посилює правила оренди житлових приміщень, зокрема забороняє здавати квартири подобово.

Відповідний документ, ініціатором якого виступив глава фракції “БПП” Артур Герасимов, був опублікований на сайті парламенту. Так, законопроект передбачає внесення змін до Житлового кодексу та Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Зокрема, вони торкнуться використання квартир у багатоповерхівках не за призначенням. Власники квартир зможуть здавати їх в оренду і вести господарську діяльність лише у випадках, коли не використовується робоча сила і якщо не порушуються права й інтереси власників інших квартир. На порушників чекає адміністративна відповідальність.

Пропонується також ввести заборони: квартири більше не можна буде здавати подобово і використовувати як готелі. Не можна також буде орендувати нерухомість у висотках від 16 поверхів і більше під офісні приміщення.

Окремі зміни торкнуться і хостелів. Вони продовжать існувати, проте повинні будуть відповідати чітким правилам. У проекті кімнат зобов’язані будуть виділити не менше 4 кв. м для спального місця і не менше 6 кв. м від площі приміщення на одну людину, зі зручностями в номері або загального користування.

Водночас дія закону не поширюватиметься на нежитлові приміщення, які розташовані на цокольних, першому, другому і верхньому поверхах багатоквартирного житлового будинку, які здаються під офіси.
jump
 
Повідомлень: 2438
З нами з: 18.08.09
Подякував: 73 раз.
Подякували: 504 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 11:30

От же ж, падлюки ненажерливі... :evil: Скрізь лапу свою хочуть сунути в чужий горщик. Спочатку налОх на депозити, тепер лендлордів щипати. Давити їх всіх треба! :twisted: Всіх! Нікого не щадити! А то одного дня без рук, а то і без ніг, можна залишитися.
Я — хліб життя. Хто приходить до Мене, вже ніколи не зголодніє і хто вірить у Мене, той більше ніколи не відчуватиме спраги. Хто тіло Моє споживає та кров Мою п'є, той має вічне життя, і того воскрешу Я останнього дня.
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 27109
З нами з: 09.10.12
Подякував: 1877 раз.
Подякували: 2066 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 12:10

.. і будьтут мудрим! ©®™

...то ще раз - що скажете про "нарізки" квартир на студії, чи "однухи" на "двухи"...?
-питання наступне:

- що швидше можна здати "студію", чи пререроблену двуху?(з однухи)

....для прикладу: нехай студія має загальну площу ~ 22м2, а "перероблена двуха" ~ 45м2

- то що швидше піде, якщо стоять поруч в одній локації і наскільки будуть різнитись в ціні? (на 1-2тис.грн)?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7239
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 12:31

  Долярчик написав:...то ще раз - що скажете про "нарізки" квартир на студії, чи "однухи" на "двухи"...?
-питання наступне:

- що швидше можна здати "студію", чи пререроблену двуху?(з однухи)

....для прикладу: нехай студія має загальну площу ~ 22м2, а "перероблена двуха" ~ 45м2

- то що швидше піде, якщо стоять поруч в одній локації і наскільки будуть різнитись в ціні? (на 1-2тис.грн)?

Шанси однакові. Але краще зі студіо не морочитися, бо потім важче продати буде, ніж розпайовану однуху. Однуху можна знову зклеїти і продати швидше. Однуха ліквідніше студіо. Студіо - не повноцінна квартира. Ночлєжка для студента чи одинака.
Я — хліб життя. Хто приходить до Мене, вже ніколи не зголодніє і хто вірить у Мене, той більше ніколи не відчуватиме спраги. Хто тіло Моє споживає та кров Мою п'є, той має вічне життя, і того воскрешу Я останнього дня.
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 27109
З нами з: 09.10.12
Подякував: 1877 раз.
Подякували: 2066 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 13:35

... і будь тут мудрим © ч. 2

  Козак-характерник написав:
  Долярчик написав:...то ще раз - що скажете про "нарізки" квартир на студії, чи "однухи" на "двухи"...?
-питання наступне:

- що швидше можна здати "студію", чи пререроблену двуху?(з однухи)

....для прикладу: нехай студія має загальну площу ~ 22м2, а "перероблена двуха" ~ 45м2

- то що швидше піде, якщо стоять поруч в одній локації і наскільки будуть різнитись в ціні? (на 1-2тис.грн)?

Шанси однакові. Але краще зі студіо не морочитися, бо потім важче продати буде, ніж розпайовану однуху. Однуху можна знову зклеїти і продати швидше. Однуха ліквідніше студіо. Студіо - не повноцінна квартира. Ночлєжка для студента чи одинака.

.. давайте я ще більше конкретизую питання:
(умовно/наприклад)
1)- є однуха в новобуді 45м2 з якої я можу зробити:
а)- 2 студії по 22,5м2 і здавати, скажімо по 8тис.грн./міс. з кожної....
б) - зробити "дох-кімнатну" і здавати, скажімо за 12тис.грн/міс.

- тепер, у варіанті а) профіт від варіанту б) буде на 4К більше щомісяця, але більше й гемору(+ трошки додаткових коштів при переобладнанні/ремонті)

- тепер питання, чи вартує тих 48тис.грн в рік того гемору? :wink:

- і друге питання: яка ЦА неповноцінних "двух"?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7239
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 14:56

Долярчик, я зараз знімаю однуху 46кв. За 8000 грн. Новобуд. Друга здача. За студіо 8000 ніхто не дасть. Одним словом студіо - погана ідея. Краще однуху впарити за 12000 під соусом двухи.
Я — хліб життя. Хто приходить до Мене, вже ніколи не зголодніє і хто вірить у Мене, той більше ніколи не відчуватиме спраги. Хто тіло Моє споживає та кров Мою п'є, той має вічне життя, і того воскрешу Я останнього дня.
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 27109
З нами з: 09.10.12
Подякував: 1877 раз.
Подякували: 2066 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 15:15

... за крок до перевороту думок ©

  Козак-характерник написав:Долярчик, я зараз знімаю однуху 46кв. За 8000 грн. Новобуд. Друга здача. За студіо 8000 ніхто не дасть. Одним словом студіо - погана ідея. Краще однуху впарити за 12000 під соусом двухи.

... тобто, якщо б ту однуху(де ви зараз) 46м2 переробити на двуху(якщо планування дозволить), то її можна впарити, ну нехай не за 12,але за 10К? - можна?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7239
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 15:27

Слухайте пана Козака-характерника!
Досвідчені люди, пан Долярчик, роблять тільки так: купують однуху 54 - 55 квадратів і перетворюють в "двуху" (спальню роблять без вікна) і здають за 12 000- 14 000 гривень. І здається така квартира вже як "двокімнатна"...
Ваша карта бита, бо на 2 "студії" витрат піде більше.
Ще арифметика: один місяць простою вашої однієї "студії" (хі-хі) - все одно, що ви здавали цілий рік майже/немайже на 1 000 гривень в місяць дешевше.
Я до того, що вам прийдеться шукати двох "НОРМАЛЬНИХ" орендарів.
Просто арифметика...
І останнє: "дешевий" клієнт він на завжди дешевий. Дорогий клієнт і поводить себе, як "дорогий"...
"За сыр в мышеловке обязательно заплатит лох! Заплатит в 10-ти кратном размере!" (С. Поярков)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3757
З нами з: 12.02.09
Подякував: 772 раз.
Подякували: 548 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 346347348349350 ... 440>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: thirdeye і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
4951 536301
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 лис, 2019 17:55
Мизантрóп
223 30515
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 лис, 2019 22:58
change_pm
212 70781
Переглянути останнє повідомлення
Сер 06 лис, 2019 22:17
budivelnik
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама