Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх наш народ покупает баксы когда курс растет и продает когда курс падает. Я бы то что делают все не равнялся, когда нибудь как выставят всё одновременно 2-3 тысячи квартир, тогда рынок и рухнет.
Чуть чуть офтоп, в эпицентре есть столик для упаковки, там стретч и скотч лежат, последние недели я там бываю почти каждый день, этот стол всегда пустой но КАК ТОЛЬКО Я начинаю упаковываться тут же подходят упаковываться другие и банально мне мешают, вот не могут они прийти на 10 минут раньше или подождать 5 минут. Видят что кто то пакуется и думают о мне тоже нужно (а не видят значит и им тоже не нужно). В этом примере ответ на вопрос почему "все" что то делают или чего то не делают.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Сер 10 лис, 2021 20:10, всього редагувалось 1 раз.
Квесторе_поверніться написав:Ніяких продажів...а що дітям чи внукам лишиться. Тільки оренда.
От і я себе зловив сьогодні на думці - ну продам я смарт - далі куди перевкладувати? Зберігати у кеші? Так тільки буде спокуса потратити виручені кошти і все
Ще, як варіант - перевкласти кошти в комерцію - так теж не бачу цікавих варіантів?
Коли емоції пройшли, зявилось розуміння проблеми!!! Нажаль ціни на бетон так пруть вгору, що фактично на ньому не заробиш, поки все не стабілізується. Реально на моменті бетон допомагає зберегти гроші але не заробити. Пока все бачу так. ...
Успіх написав:Ви всі щось дуже вдарились в загальну економіку України а підказати розумний(на вашу думку) варіант для простого пересічного Успіха)) - щось не поспішаєте?
Успіх написав:То щоб Ви зробили на моєму місці? 1. Продали б ближще до здачі і тримали б в кеші/закопали під грушу? 2. Після здачі зробили б ремонт і продали б з ремонтом - а гроші теж під грушу? 3. Зробили б ремонт і здавали б в оренду? 4. Якщо б в 1 і 2 варіанті не закопували під грушу, а кудись переклали б - куди саме?(бачите цікаві по ціні котловани, чи комерцію?)
Bolt написав:Франківська і Львів очолили рейтинг,, Терміну окупності житла ''
Ото - то!🏋️😃👍 Івано-Франківськ та Львів виявились найбільш вигідними містами для купівлі квартири в новобудовах.
Термін окупності квартири від здачі її в оренду буде найкоротший в порівнянні з іншими містами України.
Найдовше «відбиватиметься» вартість квартири в новобудовах Херсона і Миколаєва – щоб повернути вкладені кошти, в цих містах потрібно буде здавати в оренду майже вдвічі довше. Такі дані випливають з відкритого рейтингу комфортності міст України 2021 року, опублікованого тижневиком «Фокус».[/quote]
Bolt написав:Франківська і Львів очолили рейтинг,, Терміну окупності житла ''
Ото - то!🏋️😃👍 Івано-Франківськ та Львів виявились найбільш вигідними містами для купівлі квартири в новобудовах.
Термін окупності квартири від здачі її в оренду буде найкоротший в порівнянні з іншими містами України.
Найдовше «відбиватиметься» вартість квартири в новобудовах Херсона і Миколаєва – щоб повернути вкладені кошти, в цих містах потрібно буде здавати в оренду майже вдвічі довше. Такі дані випливають з відкритого рейтингу комфортності міст України 2021 року, опублікованого тижневиком «Фокус».
Яка до дупи окупність?! Тут тої оренди навіть на харчування не вистачає, не те щоб на нову прелесць скирдувати.
Львівський БатяР написав:Коли емоції пройшли, зявилось розуміння проблеми!!! Нажаль ціни на бетон так пруть вгору, що фактично на ньому не заробиш, поки все не стабілізується. Реально на моменті бетон допомагає зберегти гроші але не заробити. Пока все бачу так. ...
То щоб Ви зробили на моєму місці? 1. Продали б ближще до здачі і тримали б в кеші/закопали під грушу? 2. Після здачі зробили б ремонт і продали б з ремонтом - а гроші теж під грушу? 3. Зробили б ремонт і здавали б в оренду? 4. Якщо б в 1 і 2 варіанті не закопували під грушу, а кудись переклали б - куди саме?(бачите цікаві по ціні котловани, чи комерцію?)
Якщо варіантів для івестиції наразі не має, то варіант N1, що найменше до моменту стабілізації цін або здачі будинку можна відкинути.
Далі, рекумендую Вам для себе визначитись, як хочете вийти з цього кейсу!!! Як 1)Рантьє? чи як 2)Інвестор?
Після відповіді на ці два питання собі, можна думати далі.
Успіх написав:Чи у вас інші варіанти/здогадки - чому забудовник зняв з продажу смарти?
Грає на підвищення цін...створює дехвіцит.
Ну ок - забудовника можна зрозуміти(хитрує), а чому так мало квартир виставлено від власників з першої черги??? Зараз якраз саме час виставляти по переуступці!
Може тому, що бачать що ціна росте і тому не поспішають. Або вирішили здавати.. Ну і хтось же для життя собі купив..
Bolt написав:Франківська і Львів очолили рейтинг,, Терміну окупності житла ''
Ото - то!🏋️😃👍 Івано-Франківськ та Львів виявились найбільш вигідними містами для купівлі квартири в новобудовах.
Термін окупності квартири від здачі її в оренду буде найкоротший в порівнянні з іншими містами України.
Найдовше «відбиватиметься» вартість квартири в новобудовах Херсона і Миколаєва – щоб повернути вкладені кошти, в цих містах потрібно буде здавати в оренду майже вдвічі довше. Такі дані випливають з відкритого рейтингу комфортності міст України 2021 року, опублікованого тижневиком «Фокус».
Яка до дупи окупність?! Тут тої оренди навіть на харчування не вистачає, не те щоб на нову прелесць скирдувати.
Як можна вірити українським виданням? Парадокс якийсь....Ось внизу наприклад у статті вказано ( день тому назад), що в Івано-Франківську НАВПАКИ НАЙДЕШЕВША ОРЕНДА В УКРАЇНІ!!! https://news.finance.ua/ru/news/-/50359 ... g-oblastej
На тому ж сайті середня ціна у Львові 4970 гривень. А у того ж самого долярчика, "кавалірка" буде ( якщо ще добудують), зовсім НЕ середня ( а набагааато гірша і тим більше в гівно локації. Тому висновки робіть самі... А ще дуже цікава та актуальна інформація про "бульбашку" на КРЖН і "ПРИВІТ ІЗ 2008 року" ось тут -
Хто думає, що Львові буде інакше ніж у Києві - "не смішіть мої капці"( набудували бетонометрів в мурашниках, більше ніж де небудь в Україні, на душу населення міста, окрім столиці хіба що)
Додано: Сер 10 лис, 2021 20:06
Парадокс якийсь....Ось внизу наприклад у статті вказано ( день тому назад), що в Івано-Франківську НАВПАКИ НАЙДЕШЕВША ОРЕНДА В УКРАЇНІ!!! https://news.finance.ua/ru/news/-/50359 ... g-oblastej
А у того ж самого долярчика, "кавалірка" буде ( якщо ще добудують), зовсім НЕ середня ( а набагааато гірша і тим більше в гівно локації. Тому висновки робіть самі... А ще дуже цікава та актуальна інформація про "бульбашку" на КРЖН і "ПРИВІТ ІЗ 2008 року" ось тут - 
окупність 10-12р.(не враховуючи амортизацію), а наприклад, в КиЙові - 13-14р 
