Guineapig написав:вопрос акурту
Такие выходные данные:
- своя квартира в Киеве, то есть не надо орендовать
- текущие траты около $300 месяц
- % доход с депозитов $300 месяц
Есть ли смысл сдать в оренду в Киеве квартиру и снимать в Анталии на долгосрок?
Достаточно ли будет $500 в месяц для пары.
Ну вообще, как все убедились, все вопросы по покупке недвижимости в Нидерландах, Швеции, США, Турции, Ирландии, Болгарии, Индии и так далее лучше задавать очень опытным парням Yuri_T (позавчера) или Temps (вчера) - по 14-15 постов в день. ВСЕ НЕ ПО ТЕМЕ ВЕТКИ, во всех вопросах - не то, что дилетанты, а ВООБЩЕ не владеют вопросом - я их всех поместил в игнор и не читаю.
Ясное дело, что лучше всего расскажет, как заниматься секосом именно тот, у кого секоса не было...
Но вопрос Guineapig требует квалифицированного, а не дилетантского ответа.
Вопрос правильный и интересный.
Благодарен автору вопроса.
Итак, вопрос:
"Есть ли смысл сдать в оренду в Киеве квартиру и снимать в Анталии на долгосрок?
Достаточно ли будет $500 в месяц для пары?".
Если коротко, то ответ мой: "ДА!"
Однако решение должно быть осмысленным.
Теперь подробно:
1. Как-то я совершал поход в горах Крыма, поднялись на вершину одной из гор, и встретили в полной глуши человека и что удивительно - с велосипедом. Познакомились (в горах в походе все здороваются с первым встречным). Оказалось, что зовут его (имя удалено) и он из Днепра. На мой вопрос, как человек из Днепра оказался на велосипеде высоко в горах, человек по имени (имя удалено) ответил, что он РАБОТАЕТ удаленно, не привязан к городу, его жена и дочь живут и работают в ДАНИИ (!!!), а он может жить ГДЕ угодно, и вот даже снимает себе жилье в Крыму - ему нужен только интернет для полного счастья. Кстати, он не скрывал интересную работу своей дочери и своей жены в Дании: дочь занимается совершенно неординарной вещью: красивая и умелая от природы, она работает на Ипподроме, где проводятся Аукционы по продаже беговых лошадей, ее задача - красиво и грациозно вывести натренированную лошадь на Аукцион.
Лошадь продана (получишь 10 процентов с продажи) или не продана - отличная интересная работа. Ну а мама обеспечивает дочке комфортную жизнь...
Итак пункт 1 заканчивается так: покупка недвиги в Турции хороша, если Вы можете работать удаленно, например, как я: деньги регулярно приходят на карты украинских банков. Ну и еще на одну из карт BOA. Самый отличный вариант - я о нем писал, сдавать в Украине 1-2-3-4-5-6 (как многие мои одноклассники или одногруппники) квартиры - кто в Киеве, кто в Днепре, кто во Львове.
2. Работу в Турции Вы не найдете - и не пытайтесь, языковый барьер и отсутствие ВНЖ Вам этого не дадут сделать.
3. Работу найдете нелегальную на нищенские 50 лир в день (напомню, что я исключительно всегда отвечаю за свои цифры). Это примерно 1000 лир в месяц. Не переводите в доллары, не надо. Скажу вам словами (имя удалено) парня из Житомира, который живет в Анталии и я у него покупаю по вторникам хлеб из печи из Испарты: "Чтобы хорошо жить в Анталии, надо иметь 2 000 лир в месяц". Теперь можно перевести в доллары, это примерно 330 долларов в месяц.
4. Семья моих турецких приятелей в Анталии - муж+жена+ДВОЕ детей живет на 5000 лир в месяц зарплаты только мужа; теперь можно и подсчитать, это примерно 950 долларов в месяц. Вчера ехал за рулем, слушал радио, и там сказали, что по данным каким-то там на вчера, в Украине, чтобы считать себя средним классом, нужно получать 30 000 гривен в месяц, а в Киеве - 55 000 гривен. Ясно, что те, кто строчат тут по 15 постов в день, рассматривая цвет моих носков и отыскивая там дырку, столько не имеют - потому и злятся и неистовствуют, скрежеча зубами.
5. Идем дальше. Снять квартиру в Анталии - как и сдать квартиру в Анталии - (мне тут все тычут в лицо, что я то-ли продаю квартиры ("бетон", как они пишут), то-ли сдаю те же бетоны - смешные голодные парни - можно ТОЛЬКО на длительный срок. Понимаете, недавно вступил в действие такой закон: на 1 год и не меньше. Такой есть мировая практика. Например, все мои знакомые - парни из украинского города (название удалено), кто успешно живет в Сан Франциско, арендуют квартиры только на 1 год и не меньше.
Цена аренды по нашим меркам смешная: трешка в 100 квадратов - 600 лир (это меньше 100 долларов на сегодня). Напоминаю, что бы пустомели не вскакивали от ужаса, я всегда всегда всегда отвечаю за каждую свою цифру.
За 600 лир не будет квартира у моря: это будет спальный район типа "Кепез".
Квартира у моря будет несколько дороже, например, на моей лестничной клетке снимает трешку (2+1) семья из трех человек за 850 лир в месяц, это 850/6,00 (лира стремительно и устойчиво укрепляется, слава тем, кто успел слить ее по 6,85 и открыть депозит под 17,5 процента годовых) = 142 доллара (!!!).
Двушка с мебелью в хорошем районе типа "Лиман" или "Хурма" может сдаваться уже за 1000-1200 лир в месяц.
За 850 лир сдается трешка на моей лестничной клетке (не пугайтесь - не я её сдаю, и вообще в ней уже давно живут приличные люди), но с видом на Средиземное море. У меня - вид на горы (так жена захотела).
Почему-то я думаю - что эта трешка на 4-м этаже с балконом с видом на Средиземное море и с плавательным бассейном под балконом в окружении деревьев лимона, граната, апельсина и пальм в 2000 м от Средиземного моря чуть лучше, чем та, о которой упоминает автор вопроса.
Вывод по пункту 5: покупать квартиру в Анталии нужно и можно ДЛЯ себя, ЛЮБИМОГО, а не как мне тут тычут в лицо - что типа я кого-то уговариваю снять у меня самого одну из ненужных мне квартир. Ей-Богу не понимаю, зачем парни выставляют свою глупость напоказ.
Итак: квартиру в спальном районе Вы снимете на год минимум за 600 лир в месяц (100 долларов), в хорошем новом районе - за 150 долларов в месяц.
В особом, населённом россиянами районе "Лара" вы не снимете квартиру по такой цене, выше, там все основано на обмане и разводе, цена будет существенно выше. Правда, Вы в результате получите недалеко от квартиры шикарный парк на обрывистом берегу и не получите пляж в пешей доступности. Еще получите магазины для россиян с более высокими ценами.
Если снимать в спальном районе за 600 лир в месяц - очень важно сразу узнать про недавно запущенные скоростные автобусы-экспрессы типа маршрута "18" - просто шикарно - из такого отдаленного района ровно за 20 минут на автобусе с кондиционером Вы попадете прямо на пляж.
Не шучу... и напомню - я всегда отвечаю за точность своих цифр. Поездка в одну сторону Вам обойдется примерно в 15 гривен.
6. Как правило, квартиры сдаются БЕЗ МЕБЕЛИ. Важная статья расходов.
Как её решить?
а) купить себе любимому новую стильную мебель. Вы будете приятно удивлены, что цены на новую стильную мебель от реально фабричного, а не гаражного, как нас, изготовителя - ниже, чем Вы привыкли видеть в салоне мебели у себя дома. Диван кровать - 1750 лир или 8100 гривен, кресла 800 лир - 3 680 лир, матрац очень приличный - 1000 лир - 4 600 гривен.
б) купить б/у мебель - широкий выбор. Предложения на сайте letgo.tr
Что интересно - есть магазины б/у техники: холодильники, стиралки и даже кондиционеры.
в) совершенно секретно: (сам был в шоке) в каждом солидном мебельном салоне есть специальный зал НЕ ДЛЯ всех, но попасть туда могут все, но не сразу, и только если специально попросят. Это огромный зал, в котором выставлена мебель прошлого сезона. Она стоит новенькая, ну вот не продалась как-то так... она продается за 30-50 процентов (не обманных, как у нас), от реальной цены.
Так и быть, адрес одного такого ОЧЕНЬ крутого мебельного салона, где есть такой полусекретный зал, подарю форумчанам. Это огромный мебельный салон ТМ Bellona На бульваре Ататюрка в микрорайоне Лиман района Коньяалты (Liman Mahallesi, Akdeniz Blv. No:286, 07130 Konyaaltı/Antalya, Турция). Предвосхищая обвинения в мой адрес: я не являюсь владельцем этой торговой марки и не женат на дочери владельца. Замечу только, что в Турции, ясное дело, есть предпочтения в дизайне мебели на "восточный манер" и вы с удивлением можете обнаружить в салоне СТИЛЬНУЮ европейскую мебель, которая не понравилась мусульманскому доброму народу (типа мало позолоты или цвет не совсем цвет Корана). Но мебель абсолютно новая и по нашим меркам невероятно стильная. Замечу, что в Турции доставка мебели и её сборка - БЕСПЛАТНЫЕ (!!!).
7. Можно ли прожить в Турции за 300-500 долларов месяц семье из двух человек?
Отчвечаю: можно и нужно. 300-500 долларов это 1 800 (минималка в Турции 1600 лир) до 3 000 лир (неплохая зарплата квалифицированного специалиста).
Лично у меня 500 долларов в месяц не выходит: больше, но надо учесть, что я предпочитаю дорогие вина, приличную рыбу, устрицы, сыр с плесенью, фаршированные улитки и много денег трачу на бензин, путешествуя...
Так что есть о чем подумать. Точные цифры у Вас в руках...
..... може, до того часу у нас буде, хоч приблизно, як у пшехів!
