Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Хотел бы я посмотреть состав сосисок без свинины по 40грн за кило, наверняка точно такие же в Бухенвальде на завтрак давали.

А вот я бы хотел, чтобы Вы лично рассказали, как там сейчас в Днепре как раз именно по вашему образцу:

барабашов
Что там с карантином в Днепре, уже можно в АТБ за ракы с маслинами выйти или патрули на каждом перекрёстке на местных БТРах Кобра стоят и всем палкой по жо..е выписывают(и 17 000UAH)?

Турецька влада не вводитиме податок на проживання в готелях до листопада 2020 року через ситуацію з коронавірусом.

Таким чином в країні планують відновити потоки мандрівників після скасування обмежень і відкриття кордонів. Про це заявив президент Туреччини Реджеп Тайїп Ердоган в інтерв'ю порталу Emlak365.
"Уряд розробив в рамках боротьби з коронавірусом "дорожню карту", відповідно до якої передбачено кроки з економічної підтримки бізнесу і громадян в цей складний період вимушеної бездіяльності. Зокрема, до листопада переноситься введення податку на проживання в готелях", – сказав він.

Ах, карантина- карантина, что же ты - подлая - сделала?
А что она - подлая - сделала на Финансовом форуме Украины?
А она сделала простую и хорошую вещь: высветлила "говорилок" форума и высветила тех, кто может думать головой и не просто думать, а РЕАЛЬНО делать и предлагать.

Во время карантина 2 самые важные вещи:
а) смотреть сериалы (хорошие, я смотрю только от Netflix).
б) читать киевскую ветку этого форума. Невероятно интересно!

Я бы предложил модератором форума пересмотреть порядок присвоения особых отличий.
УСТАРЕЛО награждение за то, что люди якобы дали более ссылок на другие страницы форума.
Обладатели серебряных золотых платиновых медалей (не хочу никого обидеть - есть реально СУПЕР достойные люди с супер достойными суждениями, как например Libo, zzzzzz, Faceless и другие) вовсе не являются ни "гуру", ни "знатоками", и ни тем более авторитетами ХОТЬ В КАКИХ-ТО ВОПРОСАХ.
Я бы дал медали на сегодня: Trast, rjkz, change_pm, Vlad442, Унуноктий.

х х х

Киевская ветка на сегодня очень озабочена жизнью арендодателей и арендаторов.
Мудро. Вопросы жизненные.
По этому поводу - я - не являясь ни арендатором, ни арендодателем, ни инвестором ни в какие виды недвижимости, с интересом все же читаю статьи американских авторов - они могут помочь и мне, и нынешним обитателям на киевской и не только ветке помочь много понять и многое спрогнозировать.
СПЕЦИАЛЬНО НЕ ДАЮ ССЫЛКУ на статьи и источники. Зачем вам знать, что я читаю? Специально. И перевод мой.
Итак, на что я обратил внимание:

1. Есть по крайней мере одна вещь, которая более заразна, чем COVID-19 - страх.

2. Сегодня говорят, что арендаторы не будут платить арендную плату, потому что они должны были закрыться. Вполне вероятно, что многие арендаторы не смогут платить полную арендную плату или даже платить арендную плату вообще в апреле. Это оказывает влияние на доходы арендодателя.

3. Сегодня арендодатели увидели, что их выручки обрушены. Огромный страх состоит в том, что многие арендаторы не собираются платить арендную плату в апреле, так как большая часть закрыта для бизнеса. Нет сомнений, что многие арендаторы будут бороться. Арендатор пропускает оплату арендной платы... Хорошо, НО: эти деньги всё ещё должны (!!!). Это контракт... Сейчас, учитывая ситуацию, мы не ожидаем, что арендодатели начнут выселять арендаторов. И надо учесть, что даже в золотые времена обычно используют выселение в качестве крайней меры, и только после неудачных попыток договориться о сделке. Выселение стоит дорого, и чаще всего новый арендатор, если он вообще найден, все равно платит меньше арендной платы.

4. ОК: арендаторы будут пропускать арендную плату, арендодатель заключит допсоглашение, чтобы они платили по сниженной ставке, или даже ноль арендной платы в течение 2-3 месяцев. В обмен на это арендодатель согласится принять в будущем скорректированную арендную плату, скажем, начиная с 2021 года, чтобы дать возможность арендаторам остаться с арендодателем. Затем они платят повышенную арендную плату, пока скорректированная арендная плата не будет компенсирована.

5. Таким образом, вопрос не в том, получит ли арендодатель арендную плату, а в том, когда.

Институт статистики Турции опубликовал данные о покупке жилья иностранцами в первом квартале 2020.

Замечу, что в первом квартале прошлого года граждане Украины купили 149 квартир, а граждане РФ - 587.

На сегодня средняя цена НОВОЙ под ключ квартиры "2+1" в Анталии - 550 000 лир или 550000/6,88=80 000 долларов США.
Сегмент выше среднего, но не "ТОР" - 875 000 лир или 127 150 долларов США.
Пример квартиры в доме, в котором квартиры продавались в 2019 году за 115 000 долларов - в продаже сейчас (объявление за 07 апреля) за 127 150 долларов США. Площадь брутто 120 кв. м, площадь нетто 105 кв. м.
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-k ... 4205/detay
Фото соответствуют действительности - в этом доме я лично был. Комплекс из двух 4-х этажных домов (по-нашему - 5-ти этажных), подземный паркинг (входит в цену квартиры), плавательный бассейн, комплекс саун и тренажерных залов. В квартире 2 санузла, бытовая техника, частично - мебель. В мастер-спальне - комната-гардероб. Очень высокая квартплата - 300 лир или примерно 45 долларов в месяц.

Почитав новини https://www.dailysabah.com/business/eco ... d-pandemic

Turkey postponed TL 40.6 billion (nearly $6 billion) worth of housing, consumer, vehicle and credit card loans for a total of 795,000 citizens, in moves to shield the public from the effects of the economic fallout caused by the coronavirus pandemic, Treasury and Finance Minister Berat Albayrak said Sunday.

In a video posted on his Twitter account, Albayrak has also said the public banks, Ziraat Bank, Halkbank and VakıfBank, had allowed commercial and corporate enterprises to delay credit payments worth TL 20.5 billion

Туречина відтермувала своїм громадянам сплату кредитів на практично 6 мільярдів доларів. Молодці!

Взагалі, безпрецедентні речі відбуваються. Кредит поки можна не платити, але відсотки по депозитам здається треба.
Імхо, не тільки Туречини стосується, є варіант тимчасового перехода всіх банків в шаріатські, тобто відсоток депозитчику буде платитись після отриманого прибутку.
Взагалі, якщо помре "судний відсоток" і деривативи, то нас чекають ДУЖЕ цікаві часи!

Ще добавлю...є думка, що деякі кредитчики в багатьох нормальних країнах отримають те, що взяли в кредит, практично "безкоштовно"

Часи цікаві...

В Туреччині різні заходи прийняті для людей - весь час щось друкують я не дуже слідкую, мені не треба, але серед того, на що звернув увагу: всі звільнені з роботи отримають допомогу від держави 40 лір на день (приблизно 160 гривень).

Институт статистики Турции опубликовал данные о покупке жилья иностранцами в первом квартале 2020.

akurt, спасибо, очень познавательно.
Что меня в этой табличке смущает - это каких национальностей иностранцы стремятся в Турцию. Из цивилизованных соседей разве что бриты, немцы и шведы. Но суммарная доля их - 6%, одних афганцев столько же.

Национальности - дело интересное.
На эту тему вспоминаю пословицу, которую мне мама говорила в детстве:
"Найгіршим є хатній крадій".

Вот арестованный вчера генерал-майор СБУ - предатель с 2014 - ширий українець.
І там хабарі позавчора в 50 000 доларів брав щирий українець. І мене дивує, що НЕ БОЯТЬСЯ і НЕ ПРИПИНЯЮТЬ. Згодні особисто Вас і мене грабувати і зраджувати кожного дня. Кожної години.
І шановне панство пропустило крізь вуха або прийняло позитивно повідомлення про те, що НЕ зменшено в бюджеті витрати на освіту. Ніби-то добре, правда ж?
Але "Знає кішка, коли треба бюджетні кошти їсти": в умовах повної відсутності студентів в стінах українських університетів з 20 грудня 2019 року йде масове гігантське щоденне виведення через Прозорро українцями бюджетних коштів на надання університетам всіляких ефемерних послуг.
Ось питання: наскільки особисто Ваше життя залежить від того, Ви українець, чи ні?

Для мене питання купівлі квартир громаднями Іраку або Ірану не є дивним.
Це люди, в яких багато грошей. За даними Інституту статистики Туреччини в минулому році тільки в першому півріччі було іноземцями викуплено нерухомості на 3 мільярди доларів США, переважна кількість покупців - як раз грмадяни тих країн, що "зверху". Так ось саме вони підняли середню вартість квартир, які викупали, до цифри в 150 000 доларів США.
Якщо знати, що середня вартість квадратного метра житла в Анталії 1 000 ойро і середня квартира "1+1" вартує 50 000 ойро, то щоби отримати середню вартість в 150 000 доларів, треба гіпотетично прийти до цифри в 250 000 ойро.
Це вартість триповерхової вілли із власними басейном та власним ліфтом.
Ось що це за люди, які Вас так налякали.
Людина, яка живе в триповерховій віллі із власним басейном та власним ліфтом - дійсно небезпечніша за Вашого нинішньго сусіда.

P.S. Чомусь я думаю, що власника триповерхової вілли із плавальним басейном та власним ліфтом більш засмучує те, що 210 квартир викупили в першому кварталі саме громадяни України.
І ще на тему національностей. Третє місце за рейтингом купівлі щорічно займають росіяни - то не іракці, не афганці, і не іранці. Ніби-то європейці. В Анталії росіян більше, ніж українців не знаю, на скільки, але точно більше - гадаю в 10 разів. Так ось всі ті росіяни пересварилися між собою, НЕ товаришують і тільки й роблять, що обманюють одне одного. Найбільше - на послугах з купівлі квартир, на послугах з оформлення ВНП, на послугах з укладання Медичного страхування. Дурять "не по-децки". Останній раз надурили росіяни росіян, зібравши гроші на якусь там туристичну подорож - обібрали "по самі вуха".
У ТИХ людей ІНША ідеологія. Європейці. Не іранці.
В той же час наші організовують виїзд українців в інші міста із аматорською виставою із спектаклем "Вечори на хуторі поблизи Диканьки" - поїздка безкоштовна і вистава проходить безкоштовно. Організовують поїздки дітей або в Каппадокію або із танцювальними виставами в інші місця.
Українці згуртувалися в потужну діаспору і допомагають одне одному. Лідером допомоги - моральної та матеріальної - є Консульство України в Анталії та голови трьох різних за напрямками діяльності громад.
Тиждень тому в Анталії в Парку української культури (ЕДИНИЙ В АНТАЛІЇ "НАЦІОНАЛЬНИЙ" ПАРК) відкрито за ініциативою української діаспори стеллу із погруддям Тараса Шевченка. Планували встановити бронзовий бюст - але "не потягнули" по грошах - тільки робота скульптора вартувала 2 000 доларів.
Цікаво, що в центрі Анталії працює православний храм УПЦ і для вірян за допомогою Консульства організували ПРЯМІ трансляції Богослужіння через Інстраграмм.
І рви перед церквою, як змушені були зробити у Дніпрі, ніхто не риє...

Про Ирак, например.
Чудная табличка - рейтинг страны в мировом рейтинге.

Что там в первой строке? БЕЗОПАСНОСТЬ? Место не очень хорошее... номер 165...
А что там в строках 4 и 9 ?????
О! Social capital и Living conditions... тут всем позавидовать...
(источник: https://www.prosperity.com/globe/iraq)
Приятно отметить, что страна, находящаяся в мировом рейтинге под номером 96 (по безопасности - 146), решила отправить 10 миллионов на помощь стране, находящейся в мировом рейтинге на позиции 65 (Албания, рейтинг по безопасности - 62).

Как же поднять рейтинг СВОЕЙ безопасности с места 165 до более приличного?
Отвечает на этот вопрос Международное агентство - это от Форбс - Deep Knowledge Group - это консорциум коммерческих и некоммерческих организаций, работающих во многих сферах в сфере DeepTech и Frontier Technologies (AI, Longevity, FinTech, GovTech, InvestTech), от научных исследований до инвестиций, предпринимательства, аналитики, СМИ, благотворительность и многое другое.
Так, посмотрим какой они вчера обнародовали рейтинг БЕЗОПАСНЫХ СТРАН В НАШЕ ТРУДНОЕ ВРЕМЯ КОРОНАВИРУСА.
Смотрим:

Первое место - Израиль и Германия - понятно, что Германия, с понедельника открывает уже малый бизнес, у Израиля выдающиеся успехи в избавлении мира от чумы рака и коронавируса.
Ой, кто это там на месте 36? А многие форумчане на Польшу завязаны - кто там на месте 33?
Глазам не верю... 36... ай да иракцы, ай да иранцы, ай да немцы, ай да подданные Её Королевского Величества... Ай да... ну, тут помолчу.
Источник таблички выше: https://www.dkv.global/covid

Итак, сделаем вывод о том, почему граждане Ирака и Ирана на первом месте по покупке недвиги в Турции.
Предварительно замечу, что вот что реально было бы странным, так это то, что граждане Ирака, Ирана или Иордании покупали бы жилье в Киеве на улице Анны Ахматовой, где падают стены, или во Львове, где работники супер-дома на улице Трускавецкая объявили забастовку, потому что им не платят зарплату с февраля, или в Запорожье, где умолял достроить мост сегодня в Парламенте депутат Шевченко, который не Тарас.

Как вывод:
"Глупый пИнгвин робко прячет тело жирное в утесах"

Итак, San, "глупый пИнгвин" знает, что в Турции даже себе представить нельзя, чтобы полицейскому "в харю тыкали" (по Чехову) - как в Одесской области - просто за то, что полицейский сделал замечание о необходимости носить маску на лице во время пандемии.