Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Если вы смогли заработать себе на квартиру в Анталии...

То Вам легко и приятно поздравить жену с Днем влюблённых...
Турция поставила ко Дню влюбленных (14 февраля) рекордные 70 миллионов цветов в 22 страны мира на сумму около 7 млн. долларов.
Основные покупатели: Нидерланды, Великобритания, Германия, Румыния и.... Украина...
Что интересно: большая часть цветов выращена в пригороде Анталии...
Нарциссы сегодня продаются на каждом углу.
Букет гвоздик в супермаркете МЕТРО продается за 9,99 лиры или менее чем за 40 гривен.

х х х
Я уже рассказывал о том, как бывший житель Киева (последние 13 лет жил в Киеве) купил в спальном районе Анталии в августе 2020 квартиру "3+1" площадью в 150 кв. м за 29 000 долларов (со всеми расходами обошлась в 33 000 долларов).
К Дню влюбленных он опробовал у себя в квартире камин. Такие камины можно встретить в домах постройки 10 и более лет - они расположены на балконах/лоджиях. Вся лоджия у него застекленная и имеет наружные с механическим приводом жалюзи. Вид из окна - на парк и водопад "Верхний Дюден".
Нашему бывшему киевлянину повезло: бывшая хозяйка - милая бабушка - НИКОГДА за всю жизнь камином не пользовалась. Новенький...

Для справки: расходы на содержание квартиры "3+1" площадью 150 кв. м ЗИМОЙ 2021 (январь):
- квартплата (айдат) - 40 лир (150 гривен);
- счет на электроэнергию - 320 лир (примерно 1 200 гривен);
- счет на воду и водоотведение - 60 лир (примерно 220 гривен).
Других расходов не было.
Счастливый владелец квартиры думал - по неопытности - что счет за электроэнергию в январе составит 1000 лир. Слегка экономил. Как он сейчас сказал: "Я перестраховался по неопытности"...

х х х
В Анталии сухо, солнечно и тепло... Днем прогнозируют +17.
Температура воды в Средиземном море у берегов Анталии +17,7 градуса.
Ветер юго-западный, 2 м/с. Влажность воздуха на улице 64%, в квартире 49%.
Температура воздуха в квартире +20, никакие отопительные приборы не использовались.

Для справки: расходы на содержание квартиры "3+1" площадью 150 кв. м ЗИМОЙ 2021 (январь):
- квартплата (айдат) - 40 лир (150 гривен);
- счет на электроэнергию - 320 лир (примерно 1 200 гривен);
- счет на воду и водоотведение - 60 лир (примерно 220 гривен).
Других расходов не было.
Счастливый владелец квартиры думал - по неопытности - что счет за электроэнергию в январе составит 1000 лир. Слегка экономил. Как он сейчас сказал: "Я перестраховался по неопытности"...

в Дорогій ненці 2к з і.о. за лютий і холодний місяць січень:
вивіз сміття - 145.06 грн.
вода - 646.97 грн. (тут ще аванс на місяць вперед)
газ - 327.99 грн.
газ розподіл - 38.28 грн.
е.е. - 972.72 грн. (вже по 1.68)
ОСББ - 390.96 грн. (айдат)
інтернет - 99.00 грн.
Загальна сума до сплати - 2620.98 грн

А в 1к цоколі, буде біля 400 грн., економлю

п.с.
Я так розумію, в "турецькій" ціні нема інтернета і газу. Мабуть біда-біда з цим.
Сміття де діваєте?

Звісно, немає ні інтернету, ні газу, ні води, ні доріг, ні ледарів, які не можуть почистити сніг біля власного під"їзду.

У вказаних мною вище цифрах не вказана вартість газу, тому що людина для опалення квартири "3+1" НЕ ВИКОРИСТОВУВАЛА І НЕ ВИКОРИСТОВУЄ газ. Використовувала тільки екологічно чисту електричну енергію.
Бачите, як просто.

Вивіз сміття - то прерогатива мерії. В деяких багатих країнах, населених багатіями, приватні фірми-посередники беруть з мешканців добрі гроші за вивезення сміття.
У всіх інших країнах вивезення сміття - то прерогатива та турбота мерії міста.
За це мешканці віддячують мерії шаленими грошима - незалежно від кількості мешканців - з кожної квартири - 3,29 ліри або приблизно 11 (одинадцять) гривень.

Оплату включають в рахунок за водопостачання та водовідведення (дивись вище).
В рахунку:
- подано води - 7 куб. м.
- вартість води: 30,03 ліри або 119,13 гривень, або 119,13/7=17 гривень за 1 куб.м.
- вартість водовідведення: 12,01 ліри або 47,64 гривні або 6,80 гривні за 1 куб. м.
- вивезення сміття - 3,29 ліри.
Ви, пане Флаймане, просто переплачуєте за вивезення сміття в 10 або більше разів.
Це правильно: зі світу по нитці - голому власнику хфірми-посередника - новий Порш Кайен для жінки та по новому BMW M340і - дітям.
Плату "за розподіл газу" платять тільки в багатих країнах, населених багатіями, які не знають, куди гроші дівати. В Туреччині такої дурні немає і не було.
До речі - оплата за газ - тариф - йде не за КУБИ, а за кількість отриманої від газу енергії. Для цього в рахунку на газ вказується калорійність газу до третього знака після коми. Спробуйте зрозуміти різницю, дивлячись з подивом на горілку, від якої немає тепла...
Отак тут і живуть люди. Як дикуни.

P.S. Зверніть увагу на суму ПДВ - 8%. А Ви скільки платите?
P.P.S. У ваших цифрах вище не вказана плата за ліфт - немає ліфта - то шкода...
Немає оплати за домофон - там і домофона немає?
Мабуть біда-біда з цим (цитата).

P.P.S. У ваших цифрах вище не вказана плата за ліфт - немає ліфта - то шкода...
Немає оплати за домофон - там і домофона немає?
Мабуть біда-біда з цим (цитата).

ліфт і домофон в ціні послуг ОСББ (айдат) по акуртовськи
ще питання є?

Зима, холодає...

Наші люди живуть по всій Туреччині - в мережі кабельних операторів вже включили український ТВ канал - цікава інформація від моїх гостей про нерухомість на півночі - майже на березі Чорного моря.
1. Сніг випав у місті Сакарья за 120 км від Стамбула (недалеко - порт Карасу, до якого ходять пороми з Чорноморська) ще 3 тижні тому. Вчора йшов сніг...
2. Квартиру мої гості купили 5 років тому в новому будинку - звісно - квартири "повний фарш" - за 35 000 доларів. Опалення газове.
3. Квартира "3+1".
4. Мешкають в "3+1" українці - батько та мати своєї дочки, колись - українки.
5. Дочка та її чоловік мають власну квартиру "3+1" - майже поруч.
6. Дочка вийшла заміж за громадянина Турецької республіки 10 років тому - вже виховують двох дітей. Дочка не працює - людина творча - щось там малює для власного задоволення. Працює тільки зять.
7. Батько та мати мають ВНП в Туреччині. Мають автівку, оформлену на дочку - з турецькими номерами.
8. За їх оцінкою нерухомість подорожчала та зараз вартість квартири оцінюють вже в 50 000 доларів.
9. Планують виїхати в Україну - купити б/у авто (хочуть позашляховик - кататися у гори та до водоспадів) та завезти в Туреччину на українських номерах.

Як всі знають, пан Флайман не далі місяця тому оприлюднив свій перелік дерівативів, там у переліку: нерухомість житлова, нерухомість комерційна, акції компаній, золото, депозити в ойро, депозити в доларах, платина, срібло, облігації ОВДП, діаманти та кріпта.

пан Флайман очевидно забыл туда добавить ещё турецкую лиру, которая сегодня пробила психологический уровень в 7 лир за доллар, и на сейчас торгуется на уровне 6.96.
Жизнь для турецких иммигрантов продолжает дорожать...

Ось якби пан RТС12 розказав, в якій країні, в якому місті та що саме купив, яку нерухомість, які - як мудро замітив пан Квесторе_поверніться (цитую) "Які там розрахунки" (всі помітили, що на такі питання мрійники ніколи не відповідають?) було б цікаво... А так...

Для тих, хто вивчає "Три Закони Акурта"
Фото під час пробіжки по гумовим доріжкам вздовж Середземного моря...

О 18-00 в Анталії +17, вода в морі +18.

"Житловий комплекс від кращого забудовника Туреччини"
Саме так вже пишуть ріелтори про новий комплекс, в який вклали свої гроші наші українці.
Вийшло нове цікаве відео про цей комплекс.
Рекомендую подивитися на те, що оточує будівництво.
Відео знято 1 лютого. На сьогодні в корпусах А, В та С вже вставлено віконні рами (без шибок).
Для довідки: початок будівництова - березень 2020.
Очікуваний термін здачі: вересень 2021.

Не хочеться рекламувати російського рієлтора, але жінка непогано розказує за самі цікаві об"єкти нерухомості Анталії.

Перше місце вона відводить новому комплексу, про який я писав дня днях: CasaLuna. Мій коментар: продаж ще не відкрито. Вона в розмові говорить, що нібито є квартири "1+1" - під час моєї особистої розмови з головою компанії в серпні 2020 було сказано, що квартири тільки "2+1" та площею в 160 кв. м.

Друге місце вона відводить тому комплексу, про який мова якраз вище. Преміум-сегмент. Орієнтир ціни 1250 доларів квадратний метр "повний фарш" - за ціною з/б паралелепіпедів в недобудовах на околицях Жулян.
Зверніть увагу на 04:00 - рієлторка згадує попердньо зданий Забудовником комплекс CasaBa - на етапі будівництва квартири були по 1 200 000 лір, після здачі - 1 500 000 лір, зараз є в продажу ("другі руки") тільки великі квартири за 4 500 000 лір.
Ще цікаво, що вона говорить, що саме цей комплекс став ЕТАЛОНОМ сучасного будівництва.
В 2020 році там можна було орендувати квартиру "2+1" при умові одномоментної оплати відразу за рік 10 000 доларів США (вона згадує про вартість оренди в 5000 лір (близько 20 000 гривень) на місяць - правда, там - крім 5000 лір - ще й потрібні були рієлторські 5000, та депозит в 5000 лір. На скільки мені відомо такі квартири в оренду вже здані - розібрали як гарячі пиріжки).
На 04:50 вона трохи помиляється щодо відстані до моря: спідометр мого авто показав не 4- 4,5 км, а 2000 метрів. Помиляється також у термінах здачі: це не грудень 2021, а вересень 2021. Дивлячись на темпи будівництва, висловлю думку, що це може бути і раніше.

Третє місце - що цікаво, вона відводить теж ТОМУ САМОМУ Забудовнику, саме цього Забудовника автор рядків як раз і порадив нашим українцям влітку 2020.
Комплекс CasaLara - я про нього теж згадував.
Рієлторка правду говорить: я стояв перед двома будинками та бачив море. Гадаю, що з поверхів квартир також його добре видно. Але особисто мені цей комплекс "не запав в душу": поруч - через дорогу - хмарочос покинутого готеля (мабуть, із-за проблем з грунтом), старенькі будинки поруч та у мікрорайоні не втовпляться росіяни. Пляж там мікроскопічний. До пісчаного пляжу ЗА МЕЖАМИ міста треба їхати.

Четверте місце - не був і не бачив. Нічого не скажу, але Забудовник мною згадувався тиждень тому за їх інший цікавий об"єкт на 400 квартир у вісьми корпусах. Вже здано.

П"яте місце - БІНГО!!!! - от вам і брехун akurt - ще в вересні 2020 на цій гілці він виклав своє бачення, свою рекомендацію та огляд цін з умовами оплати. Старт продажу: 380 000 лір, через 1,5 місяців - 580 000, зараз вже 980 000 лір. Було безвідсоткове відтермінування до 2023 року (з умовою первинної оплати 60%).
Рієлторка на 09:50 сказала правду: прайс-лист міняли вже три рази (!!!).
Прогавили - не моя відповідальність.
Дякуйте флудерам гілки. Бідні нещасні невдахи, які пишуть з-під паркану ДВРЗ та Осокорків, тягнуть і інших на дно небуття та злиднів.

Дивимося - добряче знято та жінка розказує нормально. Гарні правдиві краєвиди. Порівняйти з тим, де ви живете.


P.S. На 09:30 гарно показана набережна Коньяалти Анталії - зверніть увагу на блакитного кольору велосипедні доріжки та чорного кольору - гумові доріжки, саме цими доріжками на ровері або без ровера прогулюється майже щодня топік-стартер гілки.