[Мечта идиота] Кредитное плечо имеет смысл? Опыт есть?

[1]

Долярчик

дякую

що таке було, наприклад, 350тис.грн в 2013р.(а я добре пам'ятаю, що це була ДВУХА в панельці на Сихові), а що таке вони в 2015р., чи зараз ці гроші? - плюнув і закрив би ту іпотеку, якщо взяв би її у 2012-13році!

Ну, так! Гарна двуха в Дніпрі , в спальному районі - теж...але їі треба було не купувати, а продавати ( за 43000 доларів), а в лютому-березні 2015 продати долари по 35-38, і загнати в гривнедепо, 22 % , але....банків не вистачить, щоб запулити в кожний не більше фонду

Ехххххххх - така класна тема заглохла
А зараз, чи то вже після війни, вона знову може заграти новими барвами!

В марте 21 году в салоне взял авто в кредит в грн. в Укргазбанке. 50% сразу и 50% под 001% на 2 года. В марте 22году надо было платить КАСКО, а оно выходило под 2шт баксов. Банк сказал нахер то Каско платите хотя бы кредит. Летом началась карусель в банках, тоже не плохо заработал. Поэтому не плохая ситуация была у меня с кредитом. Оплата в грн, а курс дол...вверх.

Ехххххххх - така класна тема заглохла
А зараз, чи то вже після війни, вона знову може заграти новими барвами!

Придивлявся до цієї теми, але дуже важко знайти кредит в гривні під фіксовані %, а не всякі індекс UIRD
І особливо шкода тих, хто набирає пільгові іпотеки під 3-5-7%, а потім зустрінеться з суровою реальністю, коли в бюджеті не буде коштів на компенсацію і квартиру відберуть ще й довжним залишишся.

Поэтому не плохая ситуация была у меня с кредитом. Оплата в грн, а курс дол...вверх.

Тож тут і тема, щоб по-максиму використати кредит/іпотеку👍
Правда зараз, наче, і так ціни на бетон (Київ/Львів) не дуже смачні...
Ну, але все одно - якщо взяти в іпотеку на 15-20р, наприклад, лям(а 500К перший внесок), а свій лям грн тримати в доларі(чи прокручувати на каруселі) - і якщо за півроку-рік курс підстрибне до 50-60, то вже буде досить НЕ погано...
А якщо ще через рік - до 80-90, то для іпотечника, який тримає в скирді 25-30Кдол - будуть іпотечні платежі солоденькі, як медок!

Придивлявся до цієї теми, але дуже важко знайти кредит в гривні під фіксовані %, а не всякі індекс UIRD

Не знаю, як зараз(ще не дивився) але до війни щось три банки пропонували фіксовану ставку на перші 3-5р(а вже далі підключали UIRD)
Тож, при таких умовах (фіксована ставка на 3-5р) - з'являється сенс в такій іпотеці

Тож, при таких умовах (фіксована ставка на 3-5р) - з'являється сенс в такій іпотеці

Ось тут не згоден. Мінімум треба 10 років фіксованих % в гривні, щоб виграти щось суттєве зловивши чергову світову кризу (1998, 2008, 2019, 2029?), 5 років - це шанс вийти в 0, якщо повезе. 3 роки однозначно збитки.

Тож, при таких умовах (фіксована ставка на 3-5р) - з'являється сенс в такій іпотеці

Ось тут не згоден. Мінімум треба 10 років фіксованих % в гривні, щоб виграти щось суттєве зловивши чергову світову кризу (1998, 2008, 2019, 2029?), 5 років - це шанс вийти в 0, якщо повезе. 3 роки однозначно збитки.

Так в тому то і справа, що треба входити за рік-два до стрибка курсу долара
От з усіх труб трублять, що от-от буде девал... - або по закінченні війни...
Тож, якщо війна завершиться через рік, то якраз зараз саме час лізти в іпотеку!
Але...
"А чьо пля, єслі нєт?"©

треба входити за рік-два до стрибка курсу долара

З даром Ванги краще купувати крипту.
Мій прогноз в тому, що стрибок курсу вартий іпотеки буде десь в 27-29 роках.

Я взагалі поставив для себе стоп з операціями га ринку нерухомості до весни наступного року. Слухаю інтуіцію, раніше не підводила. До того ж все що планував вже продав та купив цього року