Експерти пояснили, чому реконструювати старі будинки...

Я видел проекты реконструкции старого жилья сделанные в Украине. Там по минимуму стоимость реконструкции 200 евро квадрат (Утепление, окна, ИТП, система отопления и водоснабжения). Если делать полноценно (лифты, вентиляция, и т.д.) да и не по самым дешевым (читай низкокачественным) расценкам цена вырастает до 300-350 евро квадрат.

Плюс ремонт после строителей. Немецкие дома по 600-800 евро реконструируют за квадрат. Но там другие законы, цены на работу, и конечный результат.

Вот и думайте стоит ли делать реконструкцию или проще снести.

Я видел проекты реконструкции старого жилья сделанные в Украине. Там по минимуму стоимость реконструкции 200 евро квадрат (Утепление, окна, ИТП, система отопления и водоснабжения). Если делать полноценно (лифты, вентиляция, и т.д.) да и не по самым дешевым (читай низкокачественным) расценкам цена вырастает до 300-350 евро квадрат.

Плюс ремонт после строителей. Немецкие дома по 600-800 евро реконструируют за квадрат. Но там другие законы, цены на работу, и конечный результат.

Вот и думайте стоит ли делать реконструкцию или проще снести.

- Это "бизнес застройщиков"
- готовая городская структура, путепроводы, дороги, школы, метро, вода, электроэнергия, обжитые людьми городские кварталы,...
Мечта и сладкий сон любого "договорщика".
Подъём не в 3, в 6 раз!
И нах... им утепления, стены, лифты,.............
- успевай только деньги собирать.

- готовая городская структура, путепроводы, дороги, школы, метро, вода, электроэнергия, обжитые людьми городские кварталы,...
Мечта и сладкий сон любого "договорщика".
Подъём не в 3, в 6 раз!
И нах... им утепления, стены, лифты,.............
- успевай только деньги собирать.

А вот и нет. Магистрали на некоторые направления уже перегружены. Прокладка новых стоит денег. Больших. Новые дома не посадишь на старые сети. Такое возможно только в секторе бывшей промзастройки типа Комфорт Тауна или Нивок

фундаменти підсилити - таким чином, щоб на перших 5 поверхах була модернізована хрущівка- а далі все що хочеш....

Ой, ой, ой, мені здається, це погана ідея. Там же розраховано все було на 5 поверхів і 40 років. Та сама глибина фундаменту ж вища для будинків з більшою кількістю поверхів?

Глубина заложения фундаментов никоим образом не связана с высотностью дома, а исключительно с несущей способностью грунта.
Усиливать фундаменты путем увеличения его площади опирания не лучшая идея. Скорее,речь идет о повышении несущей способности грунта путем силикатизации,цементации и т.д. хотя это очень дорогое удовольствие.
Про 40 лет эксплуатации это откуда?

фундаменти підсилити - таким чином, щоб на перших 5 поверхах була модернізована хрущівка- а далі все що хочеш....

Ой, ой, ой, мені здається, це погана ідея. Там же розраховано все було на 5 поверхів і 40 років. Та сама глибина фундаменту ж вища для будинків з більшою кількістю поверхів?

Глубина заложения фундаментов никоим образом не связана с высотностью дома, а исключительно с несущей способностью грунта.
Усиливать фундаменты путем увеличения его площади опирания не лучшая идея. Скорее,речь идет о повышении несущей способности грунта путем силикатизации,цементации и т.д. хотя это очень дорогое удовольствие.
Про 40 лет эксплуатации это откуда?

Виявляється, про 40 років це я сам вигадав
Ось тут пишуть, що відпочатку було 25, а потім продовжили до 60 https://news.finance.ua/ua/news/-/40329 ... obyty-dali

Спочатку “хрущовки” зводилися як тимчасове житло. Передбачалося, що вже через 25 років п’ятиповерхівки знесуть, а на їх місці побудують нові будівлі. “Хрущовки” вважалися “соціальним житлом, квартири невеликою площею, невисокою звуко- і теплоізоляцією роздавали безкоштовно. Перший такий будинок побудували в 1957 році, остання серія вийшла в 1985-му.

Поступово термін експлуатації продовжили з 25 до 60 років

обычная болтовня. Было бы желание - элементарно хотя бы минватой обклеили, стеклопакеты вставили и трубы поменяли.

Виявляється, про 40 років це я сам вигадав
Ось тут пишуть, що відпочатку було 25, а потім продовжили до 60 https://news.finance.ua/ua/news/-/40329 ... obyty-dali

Спочатку “хрущовки” зводилися як тимчасове житло. Передбачалося, що вже через 25 років п’ятиповерхівки знесуть, а на їх місці побудують нові будівлі. “Хрущовки” вважалися “соціальним житлом, квартири невеликою площею, невисокою звуко- і теплоізоляцією роздавали безкоштовно. Перший такий будинок побудували в 1957 році, остання серія вийшла в 1985-му.
Поступово термін експлуатації продовжили з 25 до 60 років

Ці передбачення були повязані не з конструктивними можливостями . а з часом настання комунізму...
Хрущов обіцяв комунізм в 1980 році... тобто через 25 років від початку будівництва хрущівок , а так як при комунізмі жити в хрущівці вважалось що не комільфо- тому й передбачали що їх знесуть а на їх місці збудують нове житло
Потім комунізм замінили на розвитий соціалізм і збільшили час служби хрущовок до 60 років ( тобто комунізм повинен був настати десь так в 2015 ) він не настав, а так як кінцева дата експлуатації хрущівок повязана з початковою датою приходу коммунізму- то прийдеться хрущівкам стояти вічно

Там же розраховано все було на 5 поверхів і 40 років.

40 років то не панельних хрущовок, а для цегляних барачних 3-4 поверхових будівель приюизно тих же часів

40 років то не панельних хрущовок, а для цегляних барачних 3-4 поверхових будівель приюизно тих же часів

В чем барак? Какая это серия? И почему только 40 лет?

40 років то не панельних хрущовок, а для цегляних барачних 3-4 поверхових будівель приюизно тих же часів

В чем барак? Какая это серия? И почему только 40 лет?

Это вроде как не серийные дома. 40 лет как читал потому что возводились как временное жилье, а не потому что должны именно рассыпаться. Барак - в переносном смысле, я такие кооперативные дома видел в облцентрах (может и в Киеве есть) - еще теснее чем хрущевка, тонкие стены - то что наспех строилось в эпоху острого дефицита с привлечением труда кооперативщиков, до массовой панельной застройки.
Опять таки, про якобы срок службы в 40 лет просто где-то читал, и именно потому что строилось как временное жилье. Сомневаюсь что это срок эксплуатации самого строения, в селах вон глинобитные по сто лет стоят, а тут малоэтажный кирпич вдруг всего 40 лет