Інвестуємо в нерухомість закордоном

Головне питання про гроші: Албанія передбачає обовʼязкове документальне підтвердження походження грошей

Ви маєте на увазі, що є країни, які цього не вимагають?
Такі країни є навіть в межах ЄС, наприклад, Угорщина. Скажу більше, там навіть практикується розрахунок за нал із записом вдвічі меншої суми в договорі для відповідного зменшення податків. Нотаріус в курсі.

За Угорщину здивований. Що беруть кешем.
Хоча за Албанію здивований, що НЕ беруть. Мабуть дуже хочуть в ЕС найближчі роки.
Загалом тенденція така, що за кеш продають все менше і менше в навіть кандидатах на ЕС. Лише турки (на ринку забудовників Європи) в сіру залишились працювати.. І далеко не всі.,
Як корупціонери купують в гешпаніях - взагалі загадка.. Хрча.. Чому? Липова справка про продаж нерухомості в Україні - і у тебе легальний кеш через кордони. І легальне джерело походження для старої Європи.

Коррупционеры имеют штат юристов и покупают что хотят и где хотят.
Всё это лицемерие искажение, опошление и осквернение в виде лже борьбы с коррупцией, призвано загнать в стойло обычных граждан

Нерухомість в Анталії: ситуація станом на кінець листопада 2025

В ці дні зустрічаюся з нашими українцями, які мають відношення до будівництва та реалізації нерухомості.
Сиділи зараз на пляжі та слухав таке:
- на ринку нерухомості пауза із незначчним зниженням цін. Але прогнозують зростання після Нового року. На чому заснований прогноз зростання - не пояснювали. Я тільки звернув увагу на те, що на багатьох будинках в Анталії зараз плакати “Satilik” (Продам).
- мінімальна ціна, за яку можна купити нову під ключ квартиру 2+1 (3-к) це 3 000 000 гривень/лір.
Це район Kepez - досить далеко від моря (треба їхати швидкісним трамваєм мабуть не менше, ніж хвилин 30). Автобусом не знаю, але зараз квиток на автобус в Анталії коштує 35 гривень/лір.
- цікаво про Забудовників: викупають ділянки землі на основі «бартера»: за ділянку землі віддадуть власнику після закінчення будівництва +/- 3 квартири.
Інші - на продаж, що покриває всі витрати і забезпечує прибуток. Я був в тому районі тиждень тому: будинки в 5-6 поверхів. Здається, по 9 поверхів немає, або не звернув увагу.
- Оренда виросла: в тому ж районі за 25 000 гривень/лір можна орендувати 2+1 на «пристойному» поверсі, або за 25 000 гривень/лір - 1+1, але повністю з меблями.
- в моєму мікрорайоні (до моря 2000 м або десь 30 хвилин пішки, на ровері 15-17 хвилин) вчора і в моєму будинку виставили квартиру 2+1 - непогану - але “giris” поверх (за нашою градацію поверх 1, за турецькою це поверх «0») - порожня, без меблів - теж за 25 000 гривень/лір. Я навіть зайшов подивився: досить непогана квартира, чистенька, акуратна, з величезним балконом, поруч з яким дерева оливи та пальми. Буде цікаво який час експозиціі.

Не реклама, а інформація про ситуацію. Мені рекламувати не треба: в четвер о 06:30 вже залишаю Анталію.

Коррупционеры имеют штат юристов и покупают что хотят и где хотят.
Всё это лицемерие искажение, опошление и осквернение в виде лже борьбы с коррупцией, призвано загнать в стойло обычных граждан

Не с корупцией, а с терроризмом и отмыванием жеж.
На словах.
А на деле их интересует только чтобы доля государству была отстёгнута. А уж терроризм и отмывание оно само с удовольствием профинансирует.

І шо, ну вказав рахунок, а гроші не зайшли, або зайшли на інший рахунок в іншому банку. Там в мобільному додатку гляньте, повинен буть сам рахунок, який потрібно сплатить до такого-то числа, для зручності споживача можлива автоматична оплата з рахунку споживача, але там повинен бути перемикач сплачувать автоматично, або споживач сам сплатить рахунок до такого-то числа, дата вказана в рахунку.

Ну все трохи не так.
- немає ніякого рахунку, який треба сплатити до такого-то числа.
- під час укладання Угоди на посточання послуг обовʼязково вказує клієнт реквізити свого рахунку в банку в форматі IBAN та дає згоду на автоматичне списання коштів. Тобто передбачається, що кошти завжди повинні бути на рахунку.
- французи як правило є клієнтами тільки одного банку і на його рахунок в банку приходять всі виплати типу зарплатні та інше. Тобто передбачається, що не може бути відмови у списанні коштів.
- в договорі на постачання води вказано, що можна сплачувати один раз на рік, але я попросив сам щомісячне списання. Так ось вони зазначили, що якщо не буде можливості списання за 2 послідовних місяця, то відключать воду.

Ну ось у них так.