Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Дуже добре. Приємно чути. Правда, тепер ви отримаєте почесні форумні звання "казкар", "розповідач небувальщини" та "барон Мюнхгаузен". Почесні звання видає пан won, коли виповзає з небуття.
Альтернативщик написав:Минулого місяця я повідомив банку, що маю пропозицію від іншого банку на викуп іпотеки, і мені знизили відсоткову ставку з 6,4% до 5,75%, що також непогано, враховуючи суму кредиту.
akurt написав:Середня зарплатня в Польщі miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w 2025 r. wyniosło 8 903,56 zł, co oznacza wzrost o 9,1% rok do roku. Виглядає досить непогано: близько 50% своєї зарплатні якщо ОДИН поляк з подружжя віддаватиме за іпотеку, то буде жити по-людські.
Тут не повністью правда, 8900 - це бруто, нетто буде біля 6000-6500, і це вже не 50% іпотеки (від 4600 в місяць). Ну і працювати мають двоє, що виключає народження дітей/декрет. Тому в Польщі зараз дуже сильна депопуляція - їм треба з 25 років вдвох тащить іпотеку 30 років, тобто вони вільні в 55 років, а по розрахунках звичайно виглядає "Шоколадно".
akurt написав:Середня зарплатня в Польщі miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w 2025 r. wyniosło 8 903,56 zł, co oznacza wzrost o 9,1% rok do roku. Виглядає досить непогано: близько 50% своєї зарплатні якщо ОДИН поляк з подружжя віддаватиме за іпотеку, то буде жити по-людські.
Тут не повністью правда, 8900 - це бруто, нетто буде біля 6000-6500, і це вже не 50% іпотеки (від 4600 в місяць). Ну і працювати мають двоє, що виключає народження дітей/декрет. Тому в Польщі зараз дуже сильна депопуляція - їм треба з 25 років вдвох тащить іпотеку 30 років, тобто вони вільні в 55 років, а по розрахунках звичайно виглядає "Шоколадно".
Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково
Faceless написав:Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково
На цьому форумі вже був диспут на цю тему - гілка "Еміграція, заробітчанство". Там панове, які купили для себе хату/квартиру в Україні за готівкові долари доводили, що брати для себе нерухомість в іпотеку не варто. Ніби-то там який тягар нести багато років. Тобто віддати дві торби готівкових доларів з блакитною смужкою - то не нести тягар, а зробити тільки перший внесок та платити НЕ більше, ніж орендна плата - то тягар.
Я конкретний приклад про Велику Британію наводив здається в грудні - ось свіжий репортаж ті самі люди надіслали, де вони зараз мешкають:
Це тут:
Фінансовий бік тут такий: - Ціна будинку 250 000 фунтів, який взяли в іпотеку (на фото вище це НЕ він. Фото їх будинку не оприлюднюю із приватності); - Подружжя без дітей на себе оформили. Вони працюють і достатньо заробляють. А жити можна за кеш батьків. І в банках щось є. Звичайно. Батьки продали квартиру в Україні та перший внесок зробили замість дітей. - Будинки є і за лимон, і за 350 тисяч фунтів. Все продається. І все купується. Умови стандлартні: 10% зразу, а потім 20 років під 4%.
Faceless написав:Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково
На цьому форумі вже був диспут на цю тему - гілка "Еміграція, заробітчанство". Там панове, які купили для себе хату/квартиру в Україні за готівкові долари доводили, що брати для себе нерухомість в іпотеку не варто. Ніби-то там який тягар нести багато років. Тобто віддати дві торби готівкових доларів з блакитною смужкою - то не нести тягар, а зробити тільки перший внесок та платити НЕ більше, ніж орендна плата - то тягар.
Я конкретний приклад про Велику Британію наводив здається в грудні - ось свіжий репортаж ті самі люди надіслали, де вони зараз мешкають:
Це тут:
Фінансовий бік тут такий: - Ціна будинку 250 000 фунтів, який взяли в іпотеку (на фото вище це НЕ він. Фото їх будинку не оприлюднюю із приватності); - Подружжя без дітей на себе оформили. Вони працюють і достатньо заробляють. А жити можна за кеш батьків. І в банках щось є. Звичайно. Батьки продали квартиру в Україні та перший внесок зробили замість дітей. - Будинки є і за лимон, і за 350 тисяч фунтів. Все продається. І все купується. Умови стандлартні: 10% зразу, а потім 20 років під 4%.
akurt написав:Середня зарплатня в Польщі miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w 2025 r. wyniosło 8 903,56 zł, co oznacza wzrost o 9,1% rok do roku. Виглядає досить непогано: близько 50% своєї зарплатні якщо ОДИН поляк з подружжя віддаватиме за іпотеку, то буде жити по-людські.
Тут не повністью правда, 8900 - це бруто, нетто буде біля 6000-6500, і це вже не 50% іпотеки (від 4600 в місяць). Ну і працювати мають двоє, що виключає народження дітей/декрет. Тому в Польщі зараз дуже сильна депопуляція - їм треба з 25 років вдвох тащить іпотеку 30 років, тобто вони вільні в 55 років, а по розрахунках звичайно виглядає "Шоколадно".
Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково
Ціни можуть не рости, як і доходи. Хіба що нострадамус знає що буде протягом наступних 10 років.
Десь в 2000 або 2002 роках я цікавився тим, як син мого колишнього шефа взяв в іпотеку нерухомість в штаті Коннектикут. Точну цифру не пам"ятаю, але здається це була ринкова ціна в 100 000 доларів. Відсоткову ставку теж не буду точно пригадувати, але здається 2% річних. У всякому разі я порахувів, шо колишній м.н.с. в кінці терміну сплатить загалом вдвічі більше, ніж ринкова ціна того року - 200 000 доларів. Я прийшов в повних жах та сказав шефові, що якщо я вірно натискаю кнопки калькулятора, то син його є повним лОхом, тому що заплатить за те, що коштувало 100 000 - цілих 200 000!.
На що мій колишній шеф дуже спокійно сказав, що він погоджується з цифрою 200 000 - але не все так погано: за ті 4-5 років, що його син живе в новенькому кондомінімумі інфляція полегшила його долю десь на 20%. Я тоді не повірив, шо в США може бути інфляція по долару. Навіть перепитав. Колишній шеф підтвердив: в США також є інфляція. І саме по долару. Тепер вірю.
Ось зараз перевірив, які орієнтири цін на кондомінімуми в тому місті де живе той син, який ВЖЕ ВИПЛАТИВ ВСЕ. Та ви всі можете подивитися, якщо знайдете щось дешевше 400 000, то випишіть в записник:
Також варто подивитися на ціни на будинки, дуже витверезує:
P.S. В тому кондомінімумі жінка народила людині, яка не побоялася іпотеки, другу дитину. Це поки дехто все думав: купувати - чи не купувати, брати - чи не брати, одружуватися - чи не одружуватися, дихати - чи не дихати......
Faceless написав:Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково
На цьому форумі вже був диспут на цю тему - гілка "Еміграція, заробітчанство". Там панове, які купили для себе хату/квартиру в Україні за готівкові долари доводили, що брати для себе нерухомість в іпотеку не варто. Ніби-то там який тягар нести багато років. Тобто віддати дві торби готівкових доларів з блакитною смужкою - то не нести тягар, а зробити тільки перший внесок та платити НЕ більше, ніж орендна плата - то тягар.
Я конкретний приклад про Велику Британію наводив здається в грудні - ось свіжий репортаж ті самі люди надіслали, де вони зараз мешкають:
Це тут:
Фінансовий бік тут такий: - Ціна будинку 250 000 фунтів, який взяли в іпотеку (на фото вище це НЕ він. Фото їх будинку не оприлюднюю із приватності); - Подружжя без дітей на себе оформили. Вони працюють і достатньо заробляють. А жити можна за кеш батьків. І в банках щось є. Звичайно. Батьки продали квартиру в Україні та перший внесок зробили замість дітей. - Будинки є і за лимон, і за 350 тисяч фунтів. Все продається. І все купується. Умови стандлартні: 10% зразу, а потім 20 років під 4%.
вот это реальный лайфхак! стесняюсь спросить у вас великовозрастные дети есть
Додано: Чет 02 кві, 2026 17:00
