Інвестуємо в нерухомість закордоном

Дуже добре. Приємно чути.
Правда, тепер ви отримаєте почесні форумні звання "казкар", "розповідач небувальщини" та "барон Мюнхгаузен".
Почесні звання видає пан won, коли виповзає з небуття.

Минулого місяця я повідомив банку, що маю пропозицію від іншого банку на викуп іпотеки, і мені знизили відсоткову ставку з 6,4% до 5,75%, що також непогано, враховуючи суму кредиту.

Стала чи змінна ставка?

Середня зарплатня в Польщі miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w 2025 r. wyniosło 8 903,56 zł, co oznacza wzrost o 9,1% rok do roku.
Виглядає досить непогано: близько 50% своєї зарплатні якщо ОДИН поляк з подружжя віддаватиме за іпотеку, то буде жити по-людські.

Тут не повністью правда, 8900 - це бруто, нетто буде біля 6000-6500, і це вже не 50% іпотеки (від 4600 в місяць). Ну і працювати мають двоє, що виключає народження дітей/декрет. Тому в Польщі зараз дуже сильна депопуляція - їм треба з 25 років вдвох тащить іпотеку 30 років, тобто вони вільні в 55 років, а по розрахунках звичайно виглядає "Шоколадно".

Середня зарплатня в Польщі miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w 2025 r. wyniosło 8 903,56 zł, co oznacza wzrost o 9,1% rok do roku.
Виглядає досить непогано: близько 50% своєї зарплатні якщо ОДИН поляк з подружжя віддаватиме за іпотеку, то буде жити по-людські.

Тут не повністью правда, 8900 - це бруто, нетто буде біля 6000-6500, і це вже не 50% іпотеки (від 4600 в місяць). Ну і працювати мають двоє, що виключає народження дітей/декрет. Тому в Польщі зараз дуже сильна депопуляція - їм треба з 25 років вдвох тащить іпотеку 30 років, тобто вони вільні в 55 років, а по розрахунках звичайно виглядає "Шоколадно".

Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково

Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково

На цьому форумі вже був диспут на цю тему - гілка "Еміграція, заробітчанство".
Там панове, які купили для себе хату/квартиру в Україні за готівкові долари доводили, що брати для себе нерухомість в іпотеку не варто.
Ніби-то там який тягар нести багато років. Тобто віддати дві торби готівкових доларів з блакитною смужкою - то не нести тягар, а зробити тільки перший внесок та платити НЕ більше, ніж орендна плата - то тягар.

Я конкретний приклад про Велику Британію наводив здається в грудні - ось свіжий репортаж ті самі люди надіслали, де вони зараз мешкають:

Це тут:
https://maps.app.goo.gl/WQTAKocTeh3rWZPc9
Фінансовий бік тут такий:
- Ціна будинку 250 000 фунтів, який взяли в іпотеку (на фото вище це НЕ він. Фото їх будинку не оприлюднюю із приватності);
- Подружжя без дітей на себе оформили. Вони працюють і достатньо заробляють. А жити можна за кеш батьків. І в банках щось є. Звичайно. Батьки продали квартиру в Україні та перший внесок зробили замість дітей.
- Будинки є і за лимон, і за 350 тисяч фунтів. Все продається. І все купується. Умови стандлартні: 10% зразу, а потім 20 років під 4%.

Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково

На цьому форумі вже був диспут на цю тему - гілка "Еміграція, заробітчанство".
Там панове, які купили для себе хату/квартиру в Україні за готівкові долари доводили, що брати для себе нерухомість в іпотеку не варто.
Ніби-то там який тягар нести багато років. Тобто віддати дві торби готівкових доларів з блакитною смужкою - то не нести тягар, а зробити тільки перший внесок та платити НЕ більше, ніж орендна плата - то тягар.

Я конкретний приклад про Велику Британію наводив здається в грудні - ось свіжий репортаж ті самі люди надіслали, де вони зараз мешкають:

Це тут:
https://maps.app.goo.gl/WQTAKocTeh3rWZPc9
Фінансовий бік тут такий:
- Ціна будинку 250 000 фунтів, який взяли в іпотеку (на фото вище це НЕ він. Фото їх будинку не оприлюднюю із приватності);
- Подружжя без дітей на себе оформили. Вони працюють і достатньо заробляють. А жити можна за кеш батьків. І в банках щось є. Звичайно. Батьки продали квартиру в Україні та перший внесок зробили замість дітей.
- Будинки є і за лимон, і за 350 тисяч фунтів. Все продається. І все купується. Умови стандлартні: 10% зразу, а потім 20 років під 4%.

куда то 10% пропали, фуфло

Середня зарплатня в Польщі miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w 2025 r. wyniosło 8 903,56 zł, co oznacza wzrost o 9,1% rok do roku.
Виглядає досить непогано: близько 50% своєї зарплатні якщо ОДИН поляк з подружжя віддаватиме за іпотеку, то буде жити по-людські.

Тут не повністью правда, 8900 - це бруто, нетто буде біля 6000-6500, і це вже не 50% іпотеки (від 4600 в місяць). Ну і працювати мають двоє, що виключає народження дітей/декрет. Тому в Польщі зараз дуже сильна депопуляція - їм треба з 25 років вдвох тащить іпотеку 30 років, тобто вони вільні в 55 років, а по розрахунках звичайно виглядає "Шоколадно".

Тут варто внести корективи, на горизонті навіть 10 років ростуть і ціни і доходи, тому вже років за 10 тягнути ту іпотеку буде не настільки складно, як на початку, і до 55 чекати не обовʼязково

Ціни можуть не рости, як і доходи. Хіба що нострадамус знає що буде протягом наступних 10 років.

Ціни можуть не рости, як і доходи. Хіба що нострадамус знає що буде протягом наступних 10 років.

Інфляція нікуди не зникає, за такий період в локальній валюті ціни практично гарантовано зростають, а з ними і номінальні доходи.