Інвестуємо в нерухомість закордоном

Цены на жилье в мире: итоги квартала
По итогам 2 кв. 2009г. лидером роста на рынке жилья за последние 12 месяцев стал Израиль, показав увеличение 12,5% на конец II квартала 2009 г. В квартальном исчислении наибольший прирост у Норвегии, где цены выросли на 5,3% за II квартал текущего года.
http://www.bgt.in.ua/ru/tsenyi-na-zhile ... rtala.html

В Хорватии бесплатно раздают землю и стройматериалы

Власти городка Оток на востоке страны предлагают молодым семьям, не имеющим собственного жилья, земельные участки для строительства домов.
Каждая семья, которая примет участие в этой программе, получит строительные материалы на сумму до 100 тыс. кун (?13,7 тыс.). Под строительство домов выделено в общей сложности 20 гектаров земли, однако размеры участка на одну семью не уточняются.

Предполагается, что в проекте будут участвовать 150-200 семей. Как сообщает Croatian Times, 80 семей уже зарегистрировались. Работы по строительству домов должны начаться с 2011 года, после того, как будут оформлены необходимые документы.

Данная программа нацелена на то, чтобы молодые семьи не уезжали из провинции. Не исключено, что примеру Отока могут последовать и другие хорватские города.
По материалам: http://www.city24.ua/
http://www.bgt.in.ua/ru/22.09.2009-v-ho ... ialyi.html

Мало кто задумывается о приобретении недвижимости в Гондурасе. Архипелаг Ислас-де-ла-Байя, остров Роатан... Слова практически незнакомы нашим соотечественникам. Однако этот райский уголок – настоящая жемчужина Карибского бассейна, и если вы хотите приобрести качественную курортную недвижимость по разумным ценам и не боитесь некоторых трудностей, то обратите свое внимание на Гондурас.
Гондурас – прекрасная страна. Природа наделила ее удивительными богатствами. На протяжении нескольких лет туристический сектор Гондураса рос очень динамично. «Острова Ислас-де-ла-Баия в последнее время стали просто раем для ныряльщиков. В городах Тела и Ла-Сейба есть отличные пляжи, а в их окрестностях расположены национальные парки, к примеру Пико-бонито и Пунта-саль», – говорит Фернандо Лазарус (Fernando E. Lazarus), сотрудник местного агентства по недвижимости Honduras Shores Plantation. «Стоимость жизни в Гондурасе очень низкая, – добавляет он. – При этом инфраструктура развита достаточно хорошо. Кроме того, туристам предлагаются экстремальные виды спорта: каякинг, рафтинг, скалолазание, или маунтин-байк. А жители Гондураса в большинстве своем – открытые и неторопливые люди».

Существуют и определенные минусы: природа, что так щедро одарила эту страну своими богатствами, периодически «отыгрывается» на Гондурасе. В былые годы на страну обрушивались мощные ураганы Фифи (1974 год) и Митч (1998-й). Политическая ситуация в Гондурасе на сегодняшний день не очень стабильна: недавно в результате военного переворота был свергнут демократически избранный президент Мануэль Селайя. Над страной сгущаются мрачные тучи неопределенности. Инвесторам и туристам стоит быть осторожными. Однако уверенные в своих силах покупатели недвижимости, которых не смущают некоторая политическая нестабильность и природные катастрофы прошлого, просто обязаны внимательнее присмотреться к этой стране.

http://www.domik.net/mod/main/articles/ ... 191871321/

Сечас как раз начали показывать революционные действия оппозиции в Гондурасе, пахнет революцией, не самое время покупать недвижимость в этой стране.horrr

Несмотря на кризис некоторая недвижимость за рубежом стоит ну оооочень дорого.
Самые дорогие особняки мира
Согласно сообщениям мировой прессы, за год кризиса недвижимость во всем мире потеряла от 12 до 56% своей стоимости. Более всего жилье подешевело в Латвии, Эмиратах, Испании, Болгарии и России. Менее всего – во Франции и на итальянском побережье Тосканы. Именно в этих местах, а также в США идет сейчас «охота на олигархов».
«Почти настоящий» флорентийский дворец – так риелторы французского Лазурного берега назвали выставленный на продажу в Каннах особняк стоимостью 264,5 млн долларов. Огромный дом насчитывает порядка 10 тыс. квадратных метров общей площади, на которых разместилось «неизвестное владельцу точное число комнат», говорится в рекламном объявлении газеты Dune-News Realty. Из того, что известно, это зал приемов, каминный зал, танцевальный, около 20 спален, несколько курительных комнат и библиотек, кинозал и, само собой, зимние сады, винный погреб и многие другие полезные помещения.
http://www.bgt.in.ua/ru/samyie-dorogie- ... -mira.html
По материалам: http://100m2.com.ua

Что бы покупали недвижимость, некоторых странах придумают различные ухищрения, например на Кипре:
Предлагается передать выдачу титулов (документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость) в ведение самих девелоперов, что позволит упростить и ускорить эту процедуру.

Также предложено смягчить налогообложение в сфере недвижимости и повысить верхнюю планку годового дохода, позволяющего семье претендовать на льготный жилищный кредит.
http://www.bgt.in.ua/ru/na-kipre-nashli ... mosti.html
по материалам http://prian.ru

Результаты второго полугодия - темпы падения стоимости недвижимости в различных странах по разному:
Во II квартале 2009 года стоимость жилой недвижимости в Болгарии снизилась на 9,7% в квартальном и на 21,9% – в годовом исчислении, в результате чего эта страна вошла в тройку лидеров по темпам ценового спада.
По уровню квартального снижения стоимости жилья Болгария заняла первое место среди 32 стран мира, данные по которым содержатся в отчете Knight Frank. Второе и третье место заняли Дубай и Таиланд (7,5% и 5,6% соответственно). В первую пятерку вошли также Сингапур (5,2%) и Словакия (5,0%).
http://www.bgt.in.ua/ru/bolgariya-stala ... zhile.html
по материалам: http://prian.ru

Вот к примеру есть у человека тысяч 40-60 евро, и думает куда их вложить. Допустим жилье уже есть, можно купить чтоб вложить средства, здавать квартирку за 400-500у.е или как там уже по ситуации. Но... можно сравнить качественные показатели и, опять же, возможность здавать в аренду (пусть даже не круглый год и с затратами на управляющую компанию или кто будет смотреть за жильем пока вас нет).

Так вот:

«42,6 квадратных метра за 45100 ? (примерно 62000$) , Болгария, Солнечный берег, апартаменты в таунхайсе, расположенном в самом центре курорта, до моря и пляжа 500 метров. Жилой комплекс составляют 74 квартиры, каждая из которых индивидуальна, с отделкой класса «евро стандарт». Детский и взрослый бассейны являются украшением благоустроенного внутреннего двора. В цену включено: полная внутренняя отделка; инсталлированные кондиционеры в каждой комнате; полностью оборудованный санузел; кухонные шкафы», или «Киев, Дарницкий район, 42 квадратных метра, за 62000 $ , 14 этаж кирпичного дома, однокомнатная, кухня 11 квадратных метров, чугунные батареи, металлопластиковые окна, застекленные балконы, входные двери – металлические, после строителей, рядом ж/д вокзал «Дарница», парк, школа, детсад».

«80 квадратных метров, 53000 ? (примерно 73000 $), Турция, Анталия, шикарный жилой комплекс, находится рядом с центром, в 350 метрах от пляжа. Бассейн, теннисный корт, фитнесс-центр, парковка, служба охраны и служба по содержанию дома работают 24 часа в сутки, в том числе с генератором. Апартаменты с двумя большими балконами. Шикарный ремонт в каждой комнате в разных стилях» или…или Киев, 80 квадратных метров, за 73000 $?

(цены смотрел сравнивал еще в августе, но всё же)

Если вы хотите сдавать с целью получения рентного дохода, то не только стоимость играет роль, вам нужно посмотреть почем сдается недвижимость в той стране где вы хотите купить + проанализируйте законодательство этой страны (какие налги, льготы, комунальные платежи и пр.)kivi

Рынок зарубежной недвижимости по данным СМИ начинает подавать первые признаки подъема. После продолжительного ценового спада в первом полугодии этого года стоимость жилья начала расти.
Во многих странах ценовое дно уже прошли - уверяют эксперты. Так что теперь иностранные квадратные метры медленно, но уверенно дорожают. Это - первые ласточки экономического роста, радуются риэлтеры. Например, во Франции и Швеции стоимость жилья увеличилась почти на 4%, в Португалии - на 1,5%. В России квадратные метры подорожали на 5-8%. В некоторых странах на цены повлиял политический фактор.
http://www.bgt.in.ua/ru/inostrannaya-ne ... zhaet.html
по материалам http://ubr.ua