Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:1. Тепер іноземець повинен обміняти валюту віключно в одному з ДЕРЖАВНИХ банків. Таких банків декілька і вони досить потужні. 2. Усувається можливість розрахунків між Продавцем та Покупцем у валюті. 3. Саме цікаве буде в разрахунках із Забудовником при купівлі НОВОГО житла. Раніше Забудовник підписував Попередінй договір та вказував в ньому свої рахунки в турецьких лірах, доларах США та в євро, дозволяючи Покупцеві безвідсоткове розтермінування із сплатою любими частками в будь-який час. Часто-густо Забудовник із вдячністю приймав від Покупця готівкову валюту. Крім того, можливою була оплата доларами США за допомогою звичайного терміналу, як в магазинах. Тепер всі розрахунки - в турецьких лірах і тільки шляхом обміну валюти в державних банках.
Молодцы турки. Стригут шерсть с барашков на ровном месте. Вы нам валюту, а мы вам нашу макулатуру по курсу гос.банков. Захочешь продать свой бетон из-за плохих условий содержания, соседей приду**ов, или по иным причинам за настоящие деньги, то фиг вам. Только за турецкие фантики, курс которых непредсказуем, а перевести их опять в доллары будет проблема ещё та. А если введут лимиты на вывоз капитала, то печаль у влошенцев будет полная.
fighterjet написав:Пане Akurt, я на цій карті, здається, побачив, як ви вибирали собі ім'я на форумі: там поруч із квартирою, про яку розмова, є Aktur Lunapark
Приємно прочитати про таке припущення, але стидаюсь і признатися, що в тому парку Aktur Lunapark розваг в середині жодного разу не був - все мимо проїжджав та проїжджав, та не знаю, шо та назва означає. Більше того, мапи Гугл помиляються - той парк розваг реально розташований - якщо дивитися на мапу - правіше, а з точку зору географіі - трохи на схід. Але то не важливо. А ось біля будинка, в якому наш українець сьгодні купує квартиру, був і реально я за нього радий: майже самий центр і реально новий будинок. Відносно невелика ціна - 1 050 000 лір або близько 78 000 доларіа пояснюється тим, що в комплексі будинка немає плавального басейна. Ось моє фото:
Його квартира на поверсі 4 ліворуч та орієнтована - що дуже добре - на південний захід. Так там ще цікаво получилося - будинок новий побудований на місці знесеннного старого. Це призвело до того, що в Акті експертизи кваратири зазнчена ціна значно нижче ринкової, тому що експерти оріеєнтуються на ціну квартир в сусідніх будинках. В Акті експертизи зазначена ціна в 300 000 лір, тобто податок на Покупця складатиме: 300 000х4%=12 000 лір. Це трохи менше за 1000 доларів на сьгодні. Разом з послугами Кадастрового центра та перекладачем під час укладання Угоди всі витрати як раз складуть 1000 доларів. Реально квартира 2+1 обійшлася в 78 000+1000=79 000 доларів США. Погодьтеся: ГАРНА ІНВЕСТИЦІЯ та ЗАПАСНИЙ АЕРОДРОМ в наш буремний час.
Востаннє редагувалось akurt в Чет 27 січ, 2022 18:46, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:короткий курортний сезон ... кому цікаво цілий рік лежати тюленем ... а кого цікавить можливість легально вести бізнес і платити 1% податків з доходу... кожному своє.
Маєте раціо. Все вірно. Якщо порівнювати інвестицію в Грузію та в Туреччину: 1. В Грузії безвізовий режим 365 днів в році - в Туреччині 90 днів в кожні 180 днів. В Туреччині треба оформлювати ВНП (витрати близько 150 доларів). 2. В Грузії іноземець може працювати без оформлення Робочої візи, в Туреччині іноземець не може працювати навіть після отримання ВНП. Треба оформити Робочу візу. 3. В Грузії значно дешевші авто; в Туреччині авто в салонах і на вторинном ринку дорожче, ніж в Україні.
Дуже добре, пане Флаймане, - є з чого вибрати! Головне - діяти, а не мріяти!
P.S. Якщо вибирати тільки за критерієм "1%", то варто розглянути країни, де 0%: Антигуа и Барбуда, Американские Вирджинские острова, Содружество Багамских Островов, Королевство Бахрейн, Бруней-Даруссалам...
Панама дает ВНЖ, если аппликант покажет 1 куе пассивного дохода на семью из 2-х человек. В Панаме нет налога на доход получаемый из-за рубежа. В Панаме, в локациях сосредоточения экспатов, вполне развитая инфраструктура до такой степени, что американцы, немцы, англичане и пр считают ее приемлемой. Цены на дома, построенные не из овнаипалок ( как в США) порядка 100 куе. На 2 куе пассивного дохода семья может жить ни в чем себе не отказывая.
akurt написав:P.S. Якщо вибирати тільки за критерієм "1%", то варто розглянути країни, де 0%: Антигуа и Барбуда, Американские Вирджинские острова, Содружество Багамских Островов, Королевство Бахрейн, Бруней-Даруссалам...
Барбароси і Бутани з Брунеями та Барбудами хз. де А тут ціла Грузія під боком.
Вы меня удивляете. Сейчас люди в отпуск через весь земной шар летают. Какая разница - перелет 10 часов или 2-3 часа? Или Вы в Грузию на ШРТ собрались ездить.
akurt написав:P.S. Якщо вибирати тільки за критерієм "1%", то варто розглянути країни, де 0%: Антигуа и Барбуда, Американские Вирджинские острова, Содружество Багамских Островов, Королевство Бахрейн, Бруней-Даруссалам...
Барбароси і Бутани з Брунеями та Барбудами хз. де А тут ціла Грузія під боком.
Донт форгет за путю, який і грузинів чатує...
Это фактор всем факторам фактор. Чем дальше от зоны военных действий - тем лучше. И чем сильней армия страны - тем лучше.
akurt написав:1. Тепер іноземець повинен обміняти валюту віключно в одному з ДЕРЖАВНИХ банків. Таких банків декілька і вони досить потужні.
