Інвестуємо в нерухомість закордоном

За останніми даними Євростат Кіпр - то єдина країна в Європі, де ціни на житло за останній рік майже ніяк не зросли.
Взагалі ситуація за даними Євростат така:

- перше місце - зрозуміло - Туреччина - інвестори отримали 110% прибутку від інвестицій.
- друге місце - Чехія +25%;
- третє місце - Угорщина, Естонія, Нідерланди +19...+21%;
- четверте місце - Німеччина та Болгарія +12%;
- п"яте місце - Іспанія +9% - зараз там проводять час приятелі і сильно лаються на ціну на яловичину - по 800 гривень кіло. Та на морозиво - 2 євро за одне.
- шосте місце - Франція +7%;
- сьоме місце - Румунія та Італія +5...+6%.

- передостаннє місце - холодна далека Фінляндія 4%;
- останнє місце - Кіпр - ціни за рік зросли всього на 1%.

За даними албанських інформаційних агенств зростання цін на нерухомість в згадуваній тут на днях Албанії становить +3,2% з середньою ціною за 1 кв.м в столиці Тірані - 1100 євро.

З цієї точку зори треба їхати на Кіпр...

В Турречині по ремоуту працювати можна без перешкод.

Тут не певен. Може, фактично можна, але якщо формально підходити, то є обмеження на 90 днів (або, принаймні, було).

Ну і ще дуже багато всякої специфіки, в тому числі клімат, та тисячі жахливих та злих кенгуру...

Та бог з тими кенгуру, а періодичні нашестя павуків, змій, всілякої комашні. Да й недарма кажуть, що то континент, де все тебе хоче вбити))))

Громадяни Німеччини та Великої Британії як потенційні інвестори в нерухомість Туреччини

На днях на цій гілці написали, що при паритеті євро та долара саме час купувати квартиру в ЄС.

Ринок нерухомості країн ЄС прозорий, як сльоза:
- Німеччина - ціна 1 кв. м житла за даними від моїх респондентів 6 000 - 10 000 євро за 1 кв. м.
Як сказала мені колишня українка, яка багато років мешкає в Дюссельдорфі: за ціною квартири в Анталії я можу купити в Дюссельдорфі тільки коридор квартири.

- Австрія - ціна 1 кв. м нерухомості у Відні складає 7 000 євро за 1 кв. м.
Приятелі купили 4 роки тому своїй доні та зятю квартиру на піденному заході Відня за 500 000 євро (в кредит).
Площа квартири 160 кв. м, квартира має веранду та балкон, який іде вздовж всієї стіни квартири.
Вчора мені сказали: "Наша квартира вже вартує 1 000 000 євро".
Перевіримо: 160 кв.м х 7000=1 120 000 євро.
Це ж треба так... От же ж зять вгадав, коли женився... Працює молодий зять добре: 2 доні та хлопчик...

Сьогодні оприлюднені дані про туристичний потік іноземців в Туреччину в першій половині 2022 року: за перші 5 місяців 2022 року Туреччину відвідали 11,3 мільйона іноземних туристів.

- перше місце - Німеччина, 1 311 710 туристів (за такий же період року 2021 - 280 097). Всього за 2021 рік відвідали Туреччину 5 000 000 туристів з Німеччини.
- друге місце - Болгарія, яку тут рекомендували для інвестицій. А болгари чомусь їдуть в Туреччину: 946 366 туристів (рік 2021: 217 527).
- третє місце - РФ - 853 897 (рік 2021 - 571 362).
- четверте місце - Іран - 838 719 (рік 238 782. Як всі пам"ятають - іранці - справжні туристи - в минулому році заполонили Львів та Карпати.
- п"яте місце - Велика Британія - 810 466 (рік 2021 - УВАГА: 38 751 (!!!), зростання більше, ніж в 20 разів!!!!). Пару місяців тому говорив в мерії Анталії з британцями - родина купила на вторинному ринку квартиру 1+1 за 80 000 британських фунтів.

Ну що ж, чекаємо підсумки купівлі квартир іноземцями в Туреччині за червень 2022 року (будуть 19 липня).

P.S. До кінця доби сьогодні аеропорт Анталії (3 термінали, будують четвертий) буде прийнято 53 рейси з Німеччини. Серед екзотики: рейс з Албанії (раніше не зустрічав), напрочуд багато рейсів з Румунії - фактично з усіх аеропортів Румунії, наших людей особливо цікавлять рейси в меленькі містечки на кордоні з Україною - Baіa Mare та Sucava. Прямо хабом став аеропорт Кишинева. Він пов"язаний в ці дні автобусними рейсами на Одесу, Вінницю та Київ.
https://www.antalya-airport.aero/passen ... l-arrivals

За останніми даними Євростат Кіпр - то єдина країна в Європі, де ціни на житло за останній рік майже ніяк не зросли.
Взагалі ситуація за даними Євростат така:

- перше місце - зрозуміло - Туреччина - інвестори отримали 110% прибутку від інвестицій.
- друге місце - Чехія +25%;
- третє місце - Угорщина, Естонія, Нідерланди +19...+21%;
- четверте місце - Німеччина та Болгарія +12%;
- п"яте місце - Іспанія +9% - зараз там проводять час приятелі і сильно лаються на ціну на яловичину - по 800 гривень кіло. Та на морозиво - 2 євро за одне.
- шосте місце - Франція +7%;
- сьоме місце - Румунія та Італія +5...+6%.

- передостаннє місце - холодна далека Фінляндія 4%;
- останнє місце - Кіпр - ціни за рік зросли всього на 1%.

За даними албанських інформаційних агенств зростання цін на нерухомість в згадуваній тут на днях Албанії становить +3,2% з середньою ціною за 1 кв.м в столиці Тірані - 1100 євро.

З цієї точку зори треба їхати на Кіпр...

Це ріст цін в місцевих валютах чи привязка до Євро?
За Кіпр - там, якщо не помиляюсь після кризи 2012 (коли трохи порізали фін.систему і перестали бути повноцінним офшором) ціни або падають або стабільні.

Євростат все рахує в євро. Звісно всі дані відносно євро.

Шановне панство!
Питання на тему нерухомості: один легінь з Запоріжжя має квартиру на Павло-Кічкаса та знайшов покупця на двушку за 20 000 доларів.
Але 1/2 квартири належить сестрі, яка мешкає в Туреччині.
Чи відкритто продаж квартири за дорученням?
Тобто, чи можливим є продаж квартири в Україні, якщо сестра надішле з Туреччини братові доручення на продаж своєї частки квартири?

Євростат все рахує в євро. Звісно всі дані відносно євро.

Шановне панство!
Питання на тему нерухомості: один легінь з Запоріжжя має квартиру на Павло-Кічкаса та знайшов покупця на двушку за 20 000 доларів.
Але 1/2 квартири належить сестрі, яка мешкає в Туреччині.
Чи відкритто продаж квартири за дорученням?
Тобто, чи можливим є продаж квартири в Україні, якщо сестра надішле з Туреччини братові доручення на продаж своєї частки квартири?

Нет

Большое Вам спасибо. Лучше переспросить у знающих людей....
Попал человек в засаду... Его сестра сказала, что живет в Стамбуле с детьми и в Запорожье на сделку не поедет...

Большое Вам спасибо. Лучше переспросить у знающих людей....
Попал человек в засаду... Его сестра сказала, что живет в Стамбуле с детьми и в Запорожье на сделку не поедет...

Як памятаю нотаріуси в частково-окупаваних областях взагалі не працюють по нерухомості. Що заважає угоду провести в Чернівцях?

Там проблема в тому, що взагалі не проводяться Угоди купівлі-продажу квартир за Дорученням.
Тільки особиста присутність.
Ніби-то рухоме майно (авто) за Дорученням - все ОК, а ось нерухомість - заборона....
Я не впевнний, що нотаріуси Чернівців оформлюють угоди купівлі-продажу нерухомості в Запоріжжі.
Дякую всім за поради - передам легіню з Запоріжжя...

Євростат все рахує в євро. Звісно всі дані відносно євро.

Шановне панство!
Питання на тему нерухомості: один легінь з Запоріжжя має квартиру на Павло-Кічкаса та знайшов покупця на двушку за 20 000 доларів.
Але 1/2 квартири належить сестрі, яка мешкає в Туреччині.
Чи відкритто продаж квартири за дорученням?
Тобто, чи можливим є продаж квартири в Україні, якщо сестра надішле з Туреччини братові доручення на продаж своєї частки квартири?

Нет

было нет, но вроде уже да (правда есть нюансы, но лучше у нотариусов уточнять - у тех кто сейчас имеет право на работу с реестром)
https://budport.com.ua/news/24549-prodavati-zhitlo-znov-dozvolili-po-dovirenosti-scho-zminilos-u-voyenniy-chas