Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:І думка пана gonchik74, I думка пана cherchiltank мають право на існування.
Згадав фразу з роману «Два капитана»: «Итак, мы сидим на острове, под нами не лед, с которого мы не сходили два года, а земля и мох. Все хорошо, но одна мысль по-прежнему беспокоит меня…» Далі продовження таке: Навіщо ж тоді накупили оту нерухомість, якою володіють, якщо можна жити в наметі та мандрувати світом? Навіщо ж тоді не полишають гілку «Інвестуємо в нерухомість за кордоном»?
Воно коли те нажите є, то можна вже і з наметом поекспериментувати) Що тут роблю - читаю, шукаю, де воно таке місце, щоб взимку не мерзнути і влітку не сієстити. Бажано на європейському континенті і з морем)
Не повірите, прямо на «злобу дня». Включив ТВ на YouTube - поклацав що нового, і невідомо звідки висвітився ролик одного блогера з назвою «Я прожив рік в Аланіі» (десь 130 км від Анталії). Там були цікаві моменти: - шикарна погода з квітня по листопад, що йому дуже сподобалося; - він ретельно порахував всі витрати на забезпечення проживання родини та вийшов на середні за рік витрати в 100$ на місяць: електрична енергія, вода, газ. - витрати на харчування він оцінює в 400$ на місяць (думаю реально більше, чесно кажучі, я ніколи не рахую, зазвичай я на ринку, де все дешевше, я не буваю, а чек в супермаркетах як правило 10-20$); - квартплата в його ЖК / плавальний басейн та таке інше - 700 лір або орієнтовно 25$ на місяць. - вірно назвав найхолоднішими місяцями січень та лютий: в квартирі було менше за +20 (здається в нього опалення кондиціонерами). В січні та лютому вдень стандартно на вулиці +16. - в липні та серпні він фіксував температури до +37.
Рішення Уряду Туреччини про фактичну ЗАБОРОНУ надання іноземцям ВНП, які купують нерухомість після 16 жовтня 2023 року - викликало купу сліз у інвесторів. Це Рішення досі не оприлюднено - помацати руками або почитати не можна, але з інсайдерських даних витікає таке: - якщо іноземець купив нерухомість після 16.10.2023 року та її кадастрова ціна, зазначена в Праві власності на квартиру, менше за 200 000 доларів США - ВНП в Туреччині не надається. Деякі експерти висловлюють думку, що таке "імпульсивне" Рішення викликано подіями в секторі Газа і прийнято саме для того, щоби виключити масове переселення громадян Ізраїля в Туреччину. - якщо іноземець встиг купити до 16.10.2023 року - проблем немає (крім купівлі квартири в період з 01.07.2022 по 16.10.2023 в "закритих" районах).
- якщо іноземцем є громадянин України - на нього нове обмеження НЕ РОЗПОВСЮДЖУЄТЬСЯ
P.S. Все написане вище не вдалося поки що прочитати в офіційних документах - все записано зі слів співробітників Міграційної служби.
Дуже цікаво "масове переселення громадян Ізраіля в Туреччину". Це що "земля обітована", що вони там загубили/знайшли?
akurt написав:Зараз э дуже дешеві авіаквитки з В"єтнаму на Польщу - по 350 злотих - при чому тільки в один бік - чудова нагода вивезти родину нареченої з Філіппін в Польщу - та там гульнути "не по-дитячому" на той депозит в 100 злотих, що наречений приберіг для родичів з дня втечі з Польщі в 2018 році. Рейси прямі на сучасному літаку Boeing 787-8 Dreamliner від авіакомпанії LOT, в ціну включено багаж до 20 кг та харчування на борту. Phu Quoc (В’єтнам) – Катовіце за 349 pln (€78) 7 листопада Phu Quoc (В’єтнам) – Варшава за 549 pln (€123) 13 листопада
дуже цікава оповідь, як і решта "кул сторіз", вигадані акуртом у довгі нудні дні під спів медуїна
cherchiltank написав:У кого тоді було 750 - той би і без хати в Барселоні чухає би себе добре) В мене була кредитна лінія під квартиру куплену в центрі Києва за 400 тисяч баксів на 1200000 - в 2007 - різні є випадки) але 100 баксів це завжди 100 баксів)
В кого вони тоді були, і хто застряг копитами в київському бетоні/укр. бізнесі/тощо з Вами не погодяться)))
Ну, хто ж хоче застрягнути в бетоні, навіть в київському… Колега по минулій роботі опинилася на території Криму. Почала позбавлятися нерухомості в районі Євпаторіі та виводити гроші в Україну. За порадою однієї пані, яка в неї орендувала «номер» влітку, вклалася в ЖК з гарною назвою «Благовєст» в Ірпені. Давно це було, років 5 тому. З тих пір від того «Благовєсту» ні слави, ні памʼяті, ні грошей, ні інвестицій…
Ех, куди ж воно інвестувати гроші пересічному, який взяв у руки штикові лопату та почав викопувати закопані під грушею гидомирно-противні бакси…
І легке враження, що нас «оточують» та вкладатися вже немає куди: - в Туреччину вже не можна вкладатися: «Хто не встиг, той запізнився…»: з введенням нових законів про оренду та умови надання ВНП тільки багаті люди тепер можуть щось тут мати. - в Польші долар по відношенню до злотого веде так погано, що ого-го… - мудрі людЕ на гілці «Еміграція, заробітчанство» з цифрами та фактами довели, що до 2564 року не варто вкладатися в нерухомість США: там відсотки якісь «не такі» та й взагалі тільки збоченці живуть в кредит…
Може подивитися на ту країну, де ще не затоптано ногами? Тим більше, що двері в деякі країни для українців зараз відкрито. Не подумав би ніколи я, стоячі якось прямо на справжньому кордоні між ОАЕ та Оманом, що тепер для відвідування однієї з самих колись зачинених країн світу, українцю непотрібна віза і попасти в Оман легше легкого, бо в 20 км від мого будинка ж аеропорт та авіакомпанія Pegasus, постійним клієнтом якої я є, виконує рейси в Мускат… І квитки від 123$ в один бік…
[Ех, блін, були часи: хоч з Харкова, хоч з Запоріжжя, хоч зі Львова та ж авіакомпанія перевозила інвесторів в Туреччину за ціною в смішні 29$ в один бік… от же ж були часи… Шкода, що в людей не було штиковоі лопати піти під грушею поритися… Або не було 29$]
Панове інвестори, приготуватися! Безвізовий режим для українців на 2 тижня. Електронна віза за 52$ на термін в 30 днів. ВНП за фактом купівлі квартири.
Почнемо зверху: - апартаменти з двома спальнями в столиці 572 000$; - “Сервисные апартаменты рядом с пляжем и лагуной в Маскате, Оман. Готовый арендный бизнес. ВНЖ при покупке” (не знаю, що таке «сервисные»…) досить цікаво, бо за ціною бабушатника в Києві - за 273 000$: «У комплексі є вся необхідна інфраструктура, включаючи спільні відкриті басейни, зони для барбекю, дитячі майданчики, упорядковані доріжки для прогулянок, спортивні майданчики, 5 Га озеленених територій. У продажу апартаменти та просторі вілли на березі лагуни та моря.»…
Я тепер зрозумів фразу, яку почув ще рік тому на пляжі в Анталії: «Квартиру на Подолі, яка до війни мала ціну в 450 000$, віддав за 150 000$. Різницю зароблю за рік, а ті 150 000 інвестую зараз…» Не знаю, куди інвестував, можливо і в Оман…
Їдемо далі: - Студія в місті Іті - 147 000$… О! Вже цікаво… треба глянути, де те місто Іті…
Та мова іде про 50..70Койро, які 147К.. Ото дивиться якусь студію в Істрії у Хорватії за 3ю лінією від моря
Цікаво. На днях щось зустрічав позитивне про Хорватію. Не читав. Зверну увагу. Те, що я зустрічав - ціни від 2000 євро за кв. м. І розбирають як пиріжки, ось тут так все продано і найдешевше перевищувало 100 000 євро...
Рішення Уряду Туреччини про фактичну ЗАБОРОНУ надання іноземцям ВНП, які купують нерухомість після 16 жовтня 2023 року - викликало купу сліз у інвесторів. Це Рішення досі не оприлюднено - помацати руками або почитати не можна, але з інсайдерських даних витікає таке: - якщо іноземець купив нерухомість після 16.10.2023 року та її кадастрова ціна, зазначена в Праві власності на квартиру, менше за 200 000 доларів США - ВНП в Туреччині не надається. Деякі експерти висловлюють думку, що таке "імпульсивне" Рішення викликано подіями в секторі Газа і прийнято саме для того, щоби виключити масове переселення громадян Ізраїля в Туреччину. - якщо іноземець встиг купити до 16.10.2023 року - проблем немає (крім купівлі квартири в період з 01.07.2022 по 16.10.2023 в "закритих" районах).
- якщо іноземцем є громадянин України - на нього нове обмеження НЕ РОЗПОВСЮДЖУЄТЬСЯ
P.S. Все написане вище не вдалося поки що прочитати в офіційних документах - все записано зі слів співробітників Міграційної служби.
Дуже цікаво "масове переселення громадян Ізраіля в Туреччину". Це що "земля обітована", що вони там загубили/знайшли?
Ердоган скасував поїздку до Ізраїлю і заявив, що ХАМАС “бореться за захист землі”.
Придуркуватий міністр закордонних справ Турляндії взагалі заявив, що якщо Ізраїль почне наземну операцію в Газі, то почнеться "час конкретних дій", а також осудив всі країни, що підтримують Ізраїль ( Україна в тому числі ).
Щиро жаль тих ізраїльських інвесторів, які "влошились" в мусульманську країну третього світу із хитрожопим диктатором на чолі.
Вашу тугу, пане roberto dark, ми можемо зрозуміти. Часи важкі... Особисто Вас - як всі ми знаємо - Туреччина намагалася врятувати - це було влітку 2019 року. Восени 2019 Ви самі - підкреслюю "саме самі" - прийняли інше - як виявилося хибне - якщо не сказати "фатальне" - рішення. Ви знаєте, яке. Співчуваю. Другий раз зайти в одну і ту ж річку - як відомо - не є можливим. Тепер тільки сподіватися на НЕ відмінені візити в країну вашого проживання президента Ірану, президента Єгипту, президента Індії, президента Китаю, короля Саудівської Аравії, президента Ефіопії, президента Іраку, президента ОАЕ, прем"єр-міністра Угорщини та прем"єр-міністра Словаччини. Щось я пропустив, де ви згадували ці візити. Можливо врятують...
akurt написав:І думка пана gonchik74, I думка пана cherchiltank мають право на існування.
