Інвестуємо в нерухомість закордоном

З Албанією ніхто діла не мав ?
Квартирко десь біля моря

Важкувато добиратись. З Тірани до гарних локації є що їхати по горам.

Немає там нічого гарного.
Діяла заборона на 5 років на нове будівництво (якщо не помиляюся відмінено в 2021 році), що призвело до подальшого старіння існуючого житлового фонду і до підйому цін на відновлене нове.
Орієнтир цін: 3000€ кв.м.

Серед позитиву: найлегше всього отримати Вид на проживания в країні, наприклад, на підставі купівлі нерухомості або її частки.

Немає там нічого гарного.
Діяла заборона на 5 років на нове будівництво (якщо не помиляюся відмінено в 2021 році), що призвело до подальшого старіння існуючого житлового фонду і до підйому цін на відновлене нове.
Орієнтир цін: 3000€ кв.м.

Серед позитиву: найлегше всього отримати Вид на проживания в країні, наприклад, на підставі купівлі нерухомості або її частки. До 2022 року було дві країни в світі, де було найлегше отримати ВНП: Туреччина та Албанія. Наразі в Туреччині дуже важко отримати ВНП. В Албанії ще можливо.

Та наче ж наші втікачі від війни світять ціни на рівні 2€ по всяких там Шеньженях? Чи то по три в більш привабливих локаціях? В минулому році в Макарській було від 2.5 нове, то на дідька та Албанія?

Не буде дешевшати. Гроші сьогодні - сміття. Можливо менший ріст, але падіння точно не буде

Це правда. Біток росте, нерухомість по всьому світу росте, продукти харчування ростуть, всі види послуг ростуть. Я продавав авто (кажись це ж розхідник рахується з точки зору інвестицій), то купив 4-рирічним, а продав 7-мирічним за майже ту саму ціну. Якби не гепнув його трохи, то й дорожче продав би.
І того висновок, гроші знецінюються дуже швидко. Вчорашніх ціна вже ніколи не буде. Все зроблено так, щоб людина працювала до глибокої старості. Бо без інфляції прості розрахунки показують, що багато людей могли б піти раніше на пенсію. Наприклад, айтішник/фінансовий директор/стоматолог і тп, хто заробляє декілька середніх зарплат, могли б просто розкласти їх по рокам наперед до старості. Але ні, через 10 років зароблене сьогодні вже буде вартувати набагато менше. Не кажучи вже про періоди 20/30/40 років.
Ще приклад. Я хотів на заході України купити новобудову вже готову у 2022 році осінню. Залишки готової розпродувалися за 900. Від осені 2022 ситуація з війною, економікою, демографією стала тільки гірша. Дай думаю дізнаюся скільки вартує новобуд зараз. Вже 1200 і це з поставкою через 2 роки, локація приблизно одинакова.
І це в Україні охопленою кривавою війною. А що говорити про ситий західний світ? Грошей лишніх у світі так багато, що їх просто нікуди дівати. Вже нема стільки матеріальних активів, то придумали цифровий код і вже якесь там число вартує 90 000. То що тоді говорити про західну нерухомість. Дорого по 3 тисячі? Завтра буде по 5, 3 тисячі будуть згадуватися з ностальгією

The_Rebel ну да, ціни в Німеччині чи Італії в тому році впали на 10-15% - але звичайно "буитокадаражть" (С) Звичайно інфляцію треба враховувати, але в ЄС є такі країни, в яких ціни на нерухомість не ростуть десятки років, а то і падають. Та ж Італія в приклад, чи Кіпр - де не росте з 2000-хх років.

BIGor
Цікаво, не знав про Кіпр. Про Італію чув. Там населення швидко старіє, основна робота для наших заробітчан якраз догляд за старенькими. А тамтешня молодь не може знайти роботу, тому їде у Німеччину, Англію, Швейцарію, США і т. Але там також не однорідно все. Маленькі містечка та південь загалом може і стагнують, а у Мілані, Римі і великих містах півночі все рівно ціни ростуть.
А що з Кіпром не так, хто знає? Ніби і різні міжнародні фірми(в т.ч. айтішні) там любили відкривати офіси, і навіть багато з України туди переїздили.
Хоча по відгуками тих, хто прожив там декілька років, то Кіпр гарний тільки короткий період. Потім все приїдається і люди там не затримуються, а емігрують на пмж кудись в інше місце. Бо по-перше, стає скучно, люди часто змінюються, не можна надовго з кимось подружитися. По-друге, співвідношення заробітків у порівнянні з витратами бажає бути кращим. Це з того що я чув про Кіпр, хоча не був там ніколи, лише його на побратимі Криті

На Кіпрі багато недоліків.
Серед них: досить дороге проживання на фоні відсутності води. Острів майже посеред моря…
Дуже низька якість будівництва.
Син приятеля ледве не встряв там в нерухомість: слава Богу не купував «по інтернету», а поїхав подивитися на місці.
Сам він інженер-будівельник за освітою та роботою.
То подивився помацав і сказав: «В такому стані в Україні я б ніколи не здав обʼєкт Замовнику».

P.S. Чи всі помітили, що жоден з відомих українських хабарників, у яких кількість грошей обмежується тільки розмірами багажника авто або навіть кузова вантажівки «МАЗ», НЕ вкладався в Кіпр?

BIGor
Цікаво, не знав про Кіпр. Про Італію чув. Там населення швидко старіє, основна робота для наших заробітчан якраз догляд за старенькими. А тамтешня молодь не може знайти роботу, тому їде у Німеччину, Англію, Швейцарію, США і т. Але там також не однорідно все. Маленькі містечка та південь загалом може і стагнують, а у Мілані, Римі і великих містах півночі все рівно ціни ростуть.
А що з Кіпром не так, хто знає? Ніби і різні міжнародні фірми(в т.ч. айтішні) там любили відкривати офіси, і навіть багато з України туди переїздили.
Хоча по відгуками тих, хто прожив там декілька років, то Кіпр гарний тільки короткий період. Потім все приїдається і люди там не затримуються, а емігрують на пмж кудись в інше місце. Бо по-перше, стає скучно, люди часто змінюються, не можна надовго з кимось подружитися. По-друге, співвідношення заробітків у порівнянні з витратами бажає бути кращим. Це з того що я чув про Кіпр, хоча не був там ніколи, лише його на побратимі Криті

Що бачив в Італії - так це багато нерухомості старої і неенергоефективної, також багато чорних/мусульман. Ну і економічний спад - багато заводів/фіабрик закрито. Так як італійці довгожителі - їх також дуже підкосив ковід.

За Кіпр все стало ясно як він перестав бути офшором і коли побрили депозитчиків. Саме смішно, що Північний непризнаний Кіпр (тей що турецький) догнав по цінам Кіпр, але з масою недоліків. І вже теж бриють іноземних інвесторів як у Турції.

Взагалі у цих всіх південних країнах національна забава - брити закордонних інвесторів.

Чи всі помітили, що жоден з відомих українських хабарників, у яких кількість грошей обмежується тільки розмірами багажника авто або навіть кузова вантажівки «МАЗ», НЕ вкладався в Кіпр?

Вкладаються, просто тяжко знайти кінцевого бенефіціара, ось просто погугливши 1хв знайшов приклади


або https://suspilne.media/kyiv/522395-pidn ... vmiskbudu/

Прочитав сьогодні в Фейсбук:
«🏗️ Будівництво в Ужгороді продовжує рости❗
☝️ За майже три роки війни об'єми будівництва в Ужгороді втричі перевищили довоєнні показники.
👉 У 2023 році забудовники вийшли на довоєнний рівень за темпами робіт. У 2024 році очікується зростання ще на 24%.
Щоправда, за кількістю житлових комплексів, які стартували під час війни, Ужгород все ще поступається Львову.
Аналогічна історія успіху спостерігається і на прикладі Івано-Франківська, де темпи зростання близькі до закарпатських.
💸 Середня ціна квадратного метру в Ужгороді – 48 800 гривень»
Трохи стало шкода учасників форуму, який фактично за останні 8 років став джерелом НЕ інформації, а дезінформації та @одурачиванием@ учасників.
Сьогодні досить довго говорив з нашим учасником форуму, якого заблокували десь 2 роки тому.
Реально людина хотіла та могла би багатьох - і мене в тому числі - навчити багато чому корисному.
Купа ідей і головне - чого так не вистачає багатьом - реально реалізованих.
Обговорили питання - на його думку - де варто в ці буремні одесько - івано-франківсько - львівські - сумські дні створити @запасний аеродром@.
В мене було і є одне бачення - і я цим активно займаюся.
В нього - інше - в він тим дуже активно займається.