Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
sinus написав:В сентябре гривна будет около 30,недвижимость пойдет вниз очень стремительно,когда в декабре будет 35! Тему можно закрвыдать, не благодарите!
Сейчас видно что многие обьекты из старого фонда не продаются совсем, ценники на них падают "ниже плинтуса" по сравнению с $170к за "хрущи" в далеких жирных 2007-2008
Старый фонд тянет вниз ценники и на новострои, заоблачных от $2000 за квадрат как было в 2007-2008 на периферийные новостройки и близко не предвидится.
Потому что у покупателей есть выбор - или взять старый фонд с капитальным ремонтом, ближе к центру, или рассмотреть за те же деньги новострой.
В 2007-2008 такого выбора не было. Все стоило космос. Да в принципе и в 2009-2010 по инерции тоже.
Сейчас же, когда цены на газ обещают еще больше втулить, я представляю как упадет в цене вторичка с централизованным отоплением.
sinus написав:В сентябре гривна будет около 30,недвижимость пойдет вниз очень стремительно,когда в декабре будет 35! Тему можно закрвыдать, не благодарите!
Сейчас видно что многие обьекты из старого фонда не продаются совсем, ценники на них падают "ниже плинтуса" по сравнению с $170к за "хрущи" в далеких жирных 2007-2008
Старый фонд тянет вниз ценники и на новострои, заоблачных от $2000 за квадрат как было в 2007-2008 на периферийные новостройки и близко не предвидится.
Потому что у покупателей есть выбор - или взять старый фонд с капитальным ремонтом, ближе к центру, или рассмотреть за те же деньги новострой.
В 2007-2008 такого выбора не было. Все стоило космос. Да в принципе и в 2009-2010 по инерции тоже.
Сейчас же, когда цены на газ обещают еще больше втулить, я представляю как упадет в цене вторичка с централизованным отоплением.
С советской вторичкой все было предельно понятно еще в жирном 2012м. И она, если и тормозит на что-то цены, то только на новострои в ипенях. Модные новострои близко к центру оторвались от советской вторички окончательно и бесповоротно и зажили своей жизнью. Время, когда можно было продать двушку после бабушки в сталинке на Кудри и купить такую же площадь в котловане Ричмонда безвозвратно ушли.
airmax78 написав:С советской вторичкой все было предельно понятно еще в жирном 2012м. И она, если и тормозит на что-то цены, то только на новострои в ипенях. Модные новострои близко к центру оторвались от советской вторички окончательно и бесповоротно и зажили своей жизнью. Время, когда можно было продать двушку после бабушки в сталинке на Кудри и купить такую же площадь в котловане Ричмонда безвозвратно ушли.
С этим согласен, речь вел о новостроях в ипенях. Кстати в Броварах в 2007-2008 по той стороне, что сейчас построен Эпицентр, новостроев вообще не было, как вприниципе и котлованов и самого Эпицентра. Застройка ипеней идет полным ходом, представляю что будет еще через 10 лет. Скорее всего будет переход на новый уровень - в моду могут войти ипеня типа комплексной застройки пригородов таунхаусами или чем то подобным по вменяемым ценам под развитие электротраспорта, и как следствие отсутствие необходимости считать затраты на дорогу от места жительства до рабочего места.
Высотки под электротранспорт мало подходят, нужна именно собственная экономичная электророзетка и наплыв всяких Тесл 3 или Лифов 2 б/у с запасами хода 300+ км, тогда таунхаусы в ипенях вполне станут новым трендом, а про новострои в ипенях станут неликвидом, каким стала советская вторичка когда цены на газ показали их реальную цену как неликвидный баласт без возможности отключения отопления.
Как так? Заплатить в 2 раза больше и ходить на променаду на тампере? Сразу брать на тампере!
Уважаемые работодатели Первого, не палите зря деньги. Мало того, что он , будучи клоуном, строит из себя серьёзного спеца, так еще и Комфорт таун опозорил, притянув ссылку на квартиру со жлоб-ремонтом. Чего только двери картонные из Эпика стоят...200 грн.
Zebra написав:в моду могут войти ипеня типа комплексной застройки пригородов таунхаусами или чем то подобным по вменяемым ценам под развитие электротраспорта, и как следствие отсутствие необходимости считать затраты на дорогу от места жительства до рабочего места.
Высотки под электротранспорт мало подходят, нужна именно собственная экономичная электророзетка и наплыв всяких Тесл 3 или Лифов 2 б/у с запасами хода 300+ км, тогда таунхаусы в ипенях вполне станут новым трендом, а про новострои в ипенях станут неликвидом, каким стала советская вторичка
Ха-ха. Вы считаете, для развития электротранспорта нужна инфраструктура в виде розетки? Дороги в 2 раза шире кто всем построит? Вы думаете, что через 10 лет здесь будет полно электротранспорта? Я уверен, что нет Мир думает как пересадить людей на бесплатный общественный транспорт
барабашов написав:Сортир в случае хрюща на тампере целевой аудитории понравится больше. Там занавеска вблизи унитаза и можно экономить на бумаге
Не стоит травмировать аудиторию своим богатым жизненным опытом Печалька в том, что "Комфорт Таун" гораздо быстрее перейдёт в разряд "фу-фу-фу", чем хрущи.
Zebra написав:в моду могут войти ипеня типа комплексной застройки пригородов таунхаусами или чем то подобным по вменяемым ценам под развитие электротраспорта, и как следствие отсутствие необходимости считать затраты на дорогу от места жительства до рабочего места.
Высотки под электротранспорт мало подходят, нужна именно собственная экономичная электророзетка и наплыв всяких Тесл 3 или Лифов 2 б/у с запасами хода 300+ км, тогда таунхаусы в ипенях вполне станут новым трендом, а про новострои в ипенях станут неликвидом, каким стала советская вторичка
Ха-ха. Вы считаете, для развития электротранспорта нужна инфраструктура в виде розетки? Дороги в 2 раза шире кто всем построит? Вы думаете, что через 10 лет здесь будет полно электротранспорта? Я уверен, что нет Мир думает как пересадить людей на бесплатный общественный транспорт
Я говорю о тренде: Таунхаус с местом для 2 электромобилей и 2-х или 3-х зонным счётчиком и Теслы 3 или Лифы 3 б/у с запасом хода 300+ км будут более привлекательным вариантом для нового поколения чем высотка в ипенях с бензиновым другом под окном.
airmax78 написав:С советской вторичкой все было предельно понятно еще в жирном 2012м. И она, если и тормозит на что-то цены, то только на новострои в ипенях. Модные новострои близко к центру оторвались от советской вторички окончательно и бесповоротно и зажили своей жизнью. Время, когда можно было продать двушку после бабушки в сталинке на Кудри и купить такую же площадь в котловане Ричмонда безвозвратно ушли.
С этим согласен, речь вел о новостроях в ипенях. Кстати в Броварах в 2007-2008 по той стороне, что сейчас построен Эпицентр, новостроев вообще не было, как вприниципе и котлованов и самого Эпицентра. Застройка ипеней идет полным ходом, представляю что будет еще через 10 лет. Скорее всего будет переход на новый уровень - в моду могут войти ипеня типа комплексной застройки пригородов таунхаусами или чем то подобным по вменяемым ценам под развитие электротраспорта, и как следствие отсутствие необходимости считать затраты на дорогу от места жительства до рабочего места.
Высотки под электротранспорт мало подходят, нужна именно собственная экономичная электророзетка и наплыв всяких Тесл 3 или Лифов 2 б/у с запасами хода 300+ км, тогда таунхаусы в ипенях вполне станут новым трендом, а про новострои в ипенях станут неликвидом, каким стала советская вторичка когда цены на газ показали их реальную цену как неликвидный баласт без возможности отключения отопления.
Я на гілці 10 років. Не пам'ятаю в якому році, на моменті, називали ціни вміняємими. впевнений і в наступні 10 років, більшість тих,кому необхідно купити, вміняємими ціни не назвуть:-)
Зи. Ідеальну картинку кожний малює собі сам. Тільки РЕАЛЬНІСТЬ дуже рідко відповідає ідеальній намальованій картинці. Хтось мріє про цп, проте купляє в голосієво, хтось розказує про кімнати з вимогами, проте повертається в зассаний хрущ 10 рік поспіль, хтось мріє про ... Мрія повинна залишатися мрією:-)
Зизи. Таунхаус за містом -брєд. Почитайте визначення.
Zebra написав:domik.ua рисует продолжающийся от недели к неделе нисходящий тренд по квадратному метру в Киеве. На моменте имеем $1 049 за кв.м.
Додано: Пон 09 лип, 2018 17:15
