Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 22882289229022912292 ... 3168>
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:16

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78 написав:Когда у всех все растет и на рынке эйфория - это не очень хороший знак. Товарищи, будьте бдительны!(с)


где захар, где франт, где андрюха-бетон, где юра и не будь к ночи помянут сеск?
шо за еретизм в теме об обвале нереальных цен?
опускайтесь на землю, джентльмены
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7205
З нами з: 05.06.16
Подякував: 577 раз.
Подякували: 1092 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:19

  zzzzzz написав:А что банки начали кредитовать ?


Начали. Мне мой риелтор говорил, что уже приличное количество сделок проходит с привлечением кредитных средств.
Elensk
 
Повідомлень: 949
З нами з: 03.03.14
Подякував: 135 раз.
Подякували: 241 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:30

  Elensk написав:
  zzzzzz написав:А что банки начали кредитовать ?


Начали. Мне мой риелтор говорил, что уже приличное количество сделок проходит с привлечением кредитных средств.


Средняя сумма выданного ипотечного кредита по Украине составила:
531 тыс. грн. — в 2017 году;
552 тыс. грн. — в І квартале 2018 года

По объемам кредитов, которые выдали опрошенные банки за 2017-2018 гг, первенство у Киева:
1428 договоров заключены в 2017 году;
487 договоров за І квартал 2018 года.

http://domik.ua/novosti/nacbank-opredel ... 56713.html

А знаете почему стредняя сумма такая маленькая ? Потому что тут все в куче, кредиты на квартиры + кредит на ремонт !!
То есть самих чистых кредитов на квартиры в 4 раза меньше.По Киеву 300-500 за весь год , как правило кредиты если дают по низким ставкам значит застройщик покрывает %% банку, ну и естественно это удорожание уже заложено в цену квартиры.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим:
2016 - 74.25 млрд. грн.
2017 - 91.96 млрд. грн.+23%
8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16%
Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.
airmax78
 
Повідомлень: 32150
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3722 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:47

airmax78
Там в основном телефоны и прочая муйня
Еще один момент, порфель старых валютных ипотечных кредитов в 2016-2017 переводили в гривны , следовательно было падение валютных и за счет этого рост гривневых кредитов.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:50

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

для общего развития тех, кого интересует недвига

https://youtu.be/CbgXxG-6xdY
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 12 жов, 2018 19:52, всього редагувалось 1 раз.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7205
З нами з: 05.06.16
Подякував: 577 раз.
Подякували: 1092 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:52

  zzzzzz написав:airmax78
Там в основном телефоны и прочая муйня
Еще один момент, порфель старых валютных ипотечных кредитов в 2016-2017 переводили в гривны , следовательно было падение валютных и за счет этого рост гривневых кредитов.

Не-не, НБУ не разделяет в своей инфе гривну и валюту. Так что это общий портфель. И часть роста в нем - это за счет роста курса. Но только микроскопическая, т.к. курс на отчетные даты почти стоял на месте.
airmax78
 
Повідомлень: 32150
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3722 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:53

airmax78 Зображення


Разберешься ? Это свежие данные из отчета НБУ, если чего не понятно , спрашивай.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 19:58

  airmax78 написав:Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим:
2016 - 74.25 млрд. грн.
2017 - 91.96 млрд. грн.+23%
8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16%
Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.


Я смотрю вот эти данные
Показники грошово-кредитної та фінансової статистики (за оперативними даними)

А где ты смотришь ?
Обьем гривневых кредитов вообще другой
В начале года было 103 млрд, на 1 октября 127 млрд.грн ( это только гривневые,валютные отдельно)
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 20:14

  zzzzzz написав:
  airmax78 написав:Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим:
2016 - 74.25 млрд. грн.
2017 - 91.96 млрд. грн.+23%
8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16%
Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.


Я смотрю вот эти данные
Показники грошово-кредитної та фінансової статистики (за оперативними даними)

А где ты смотришь ?
Обьем гривневых кредитов вообще другой
В начале года было 103 млрд, на 1 октября 127 млрд.грн ( это только гривневые,валютные отдельно)

https://bank.gov.ua/control/uk/publish/ ... d=34798593
airmax78
 
Повідомлень: 32150
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3722 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 22882289229022912292 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: investorkiev і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20869 1824764
Переглянути останнє повідомлення
Нед 20 жов, 2019 17:06
investorkiev
16667 2628390
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 20:37
rustaman
9 8217
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама