Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

А что банки начали кредитовать ?

Начали. Мне мой риелтор говорил, что уже приличное количество сделок проходит с привлечением кредитных средств.

[1]

А что банки начали кредитовать ?

Начали. Мне мой риелтор говорил, что уже приличное количество сделок проходит с привлечением кредитных средств.

Средняя сумма выданного ипотечного кредита по Украине составила:
531 тыс. грн. — в 2017 году;
552 тыс. грн. — в І квартале 2018 года

По объемам кредитов, которые выдали опрошенные банки за 2017-2018 гг, первенство у Киева:
1428 договоров заключены в 2017 году;
487 договоров за І квартал 2018 года.

http://domik.ua/novosti/nacbank-opredel ... 56713.html

А знаете почему стредняя сумма такая маленькая ? Потому что тут все в куче, кредиты на квартиры + кредит на ремонт !!
То есть самих чистых кредитов на квартиры в 4 раза меньше.По Киеву 300-500 за весь год , как правило кредиты если дают по низким ставкам значит застройщик покрывает %% банку, ну и естественно это удорожание уже заложено в цену квартиры.

Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим:
2016 - 74.25 млрд. грн.
2017 - 91.96 млрд. грн.+23%
8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16%
Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.

[1]

airmax78
Там в основном телефоны и прочая муйня
Еще один момент, порфель старых валютных ипотечных кредитов в 2016-2017 переводили в гривны , следовательно было падение валютных и за счет этого рост гривневых кредитов.

для общего развития тех, кого интересует недвига

https://youtu.be/CbgXxG-6xdY

airmax78
Там в основном телефоны и прочая муйня
Еще один момент, порфель старых валютных ипотечных кредитов в 2016-2017 переводили в гривны , следовательно было падение валютных и за счет этого рост гривневых кредитов.

Не-не, НБУ не разделяет в своей инфе гривну и валюту. Так что это общий портфель. И часть роста в нем - это за счет роста курса. Но только микроскопическая, т.к. курс на отчетные даты почти стоял на месте.

[1]

airmax78


Разберешься ? Это свежие данные из отчета НБУ, если чего не понятно , спрашивай.

[1]

Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим:
2016 - 74.25 млрд. грн.
2017 - 91.96 млрд. грн.+23%
8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16%
Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.

Я смотрю вот эти данные
Показники грошово-кредитної та фінансової статистики (за оперативними даними)

А где ты смотришь ?
Обьем гривневых кредитов вообще другой
В начале года было 103 млрд, на 1 октября 127 млрд.грн ( это только гривневые,валютные отдельно)

Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим:
2016 - 74.25 млрд. грн.
2017 - 91.96 млрд. грн.+23%
8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16%
Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.

Я смотрю вот эти данные
Показники грошово-кредитної та фінансової статистики (за оперативними даними)

А где ты смотришь ?
Обьем гривневых кредитов вообще другой
В начале года было 103 млрд, на 1 октября 127 млрд.грн ( это только гривневые,валютные отдельно)

https://bank.gov.ua/control/uk/publish/ ... d=34798593

[1]

airmax78

Не вижу, где именно ??

Вот где я смотрю.