Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):О какой личной жизни мы говорим? Человек лишился объекта недвижимости - разве это не повод разобраться в проблеме?
а вы все же расскажите почему вы живете с матерью вашего ребенка нерасписанным и как это связано с недвижимостью? тока не надо снова лепить горбатого шо вас зовут не максим и прочую хню, которую вы начинаете лепетать, когда вас прижимают к стенке может тогда у вас наконец пропадет желание потешаться над чужими драмами?
Даже и мысли не было потешаться. Живу нерасписанным, потому что за 10 лет еще не понял настоящие ли это чувства или просто увлечение. Ну и штамп в паспорте - это же просто формальность. PS Хотели разобраться в истории с Натт, но вместо этого, зачем-то, переключились на мою скучную жизнь.
zzzzzz писал(а):Летом ездил смотреть квартиру в доме Сагайдака 30 ( 101 ) , через перекупов предлагали по 30 к.грн ( 18 этаж)
Порылся на форуме , старт продаж был 4 года назад. Цена 13 000 ( 16,40 ) - 792$ ( обещали закончить 3 кв 2017 ) Сегодня цены
22 000 ( 28,1 ) - 782$ Дом еще не сдан, хорошо если в 3 кв 2019 сдадут)
Крутая инвестиция если за 4 года цена в долларах даже просела. Если взять цену 30 тыс.грн ( ну там думаю можно и поторговаться , для ровного счета возьмем 28 100 ( 1000$ )
Цена на ту квартиру которую я смотрел была 792$ *1,25 = 990 $ (коэфициент этажности для 14-25) И сейчас продают по 1000 , ну пусть по 1070 ...крутая инвестиция за 4 года, слов нет....
Человек проинвестировал соседний дом в конце 2015 за что-то около 580 дол/м
zzzzzz писал(а):Никто не слышал ? Вроде Автограф-2 на 700 квартир собираются строить. Кто-то знает подробности ?
Поторопитесь, если интересуетесь, в ОП удивляются очередям . Будут повышать стоимость в связи с ажиотажем. Проект будет проще, чем первый дом..
Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk
Вы уже купили или вы из ОП ?))
Почитал форум по новому Автографу , квартиры по 18,9 к.грн - единичны и в торце дома , а реальная цена 20,9 к. грн. , сдача через 3 года по плану , в реале будет все 4
Ну, дык, конечно, из отдела продаж, проницательный вы наш..
zzzzzz писал(а):Летом ездил смотреть квартиру в доме Сагайдака 30 ( 101 ) , через перекупов предлагали по 30 к.грн ( 18 этаж)
Порылся на форуме , старт продаж был 4 года назад. Цена 13 000 ( 16,40 ) - 792$ ( обещали закончить 3 кв 2017 ) Сегодня цены
22 000 ( 28,1 ) - 782$ Дом еще не сдан, хорошо если в 3 кв 2019 сдадут)
Крутая инвестиция если за 4 года цена в долларах даже просела. Если взять цену 30 тыс.грн ( ну там думаю можно и поторговаться , для ровного счета возьмем 28 100 ( 1000$ )
Цена на ту квартиру которую я смотрел была 792$ *1,25 = 990 $ (коэфициент этажности для 14-25) И сейчас продают по 1000 , ну пусть по 1070 ...крутая инвестиция за 4 года, слов нет....
Вы взяли за точку отсчета конец осени 14-ого, когда цены еще не сложились и курс не вышел на 25-27. Тенденции падения цены на падающем рынке в 15-16 и роста по мере достройки уравновесились. Если бы вы взяли за точку отсчета 15-ый, то, уверен, доходность этого вложения была бы намного выше.
zzzzzz писал(а):Летом ездил смотреть квартиру в доме Сагайдака 30 ( 101 ) , через перекупов предлагали по 30 к.грн ( 18 этаж)
Порылся на форуме , старт продаж был 4 года назад. Цена 13 000 ( 16,40 ) - 792$ ( обещали закончить 3 кв 2017 ) Сегодня цены
22 000 ( 28,1 ) - 782$ Дом еще не сдан, хорошо если в 3 кв 2019 сдадут)
Крутая инвестиция если за 4 года цена в долларах даже просела. Если взять цену 30 тыс.грн ( ну там думаю можно и поторговаться , для ровного счета возьмем 28 100 ( 1000$ )
Цена на ту квартиру которую я смотрел была 792$ *1,25 = 990 $ (коэфициент этажности для 14-25) И сейчас продают по 1000 , ну пусть по 1070 ...крутая инвестиция за 4 года, слов нет....
30 кгрн это цена торцевых видовых квартир (стрелочкой квартира обозначена? Сколько метров?) Или остального хлама где днепр видно через дырочку?
Последний раз редактировалось hume Пн 15 окт, 2018 09:23, всего редактировалось 1 раз.
alkasander писал(а):Человек проинвестировал соседний дом в конце 2015 за что-то около 580 дол/м
На момент старта торгов цена была 13000 грн ( ноябрь 2014 ) но это не понятно на какой дом, там Житлосоцбуд строит два рядом дома , дом 30 и дом 101 ( адрес Сагайдака 101 (Маланюка) ) Перечитал форум , это цены на дом который дальше от воды, он по форме Г-образный.
zzzzzz писал(а):hume Угловая к воде, стрелочка показывает на окна где я был.( 18 этаж ) 30,000 летом
Угловая трешка с противоположного угла по 25-26 тыс предлагалась
Надо было брать. Из житлоинвеста выпрыгивают, тк сроки затянуты катастрофически, и когда эта история закончится никто не знает. Единственное они взяли обязательства к лету дома дотянуть внешне, тк ковальская будет делать придомовую. Ебл в 31ом стартует с 29кгрн. У Ковальской при ценнике около 40кгрн осталась пара видовых квартир. А в солнечной ривьере при старте около 1куе за квадрат с видом на днепр переуступка уже па 1,5 куе.
Vlad442 писал(а):Вы взяли за точку отсчета конец осени 14-ого, когда цены еще не сложились и курс не вышел на 25-27. Тенденции падения цены на падающем рынке в 15-16 и роста по мере достройки уравновесились. Если бы вы взяли за точку отсчета 15-ый, то, уверен, доходность этого вложения была бы намного выше.
А если я в январе скинул бы доллары по 28,60 и летом откупил по 26 , при этом пол года гривну держа на депозите в банке то я бы получил 16% в долларах.А вторую половину года продержал на долларовом депозите то можно расчитывать на доходность около 18% в долларах за год.
kingkongovets писал(а):
аргументированно
. Будут повышать стоимость в связи с ажиотажем. Проект будет проще, чем первый дом..
