Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Так коли ж нереальні ціни на житло у Києві заваляться ?? )) А тим часом новобудови дорожчають:
http://www.lcmedia.com.ua/news/economyc ... i-na-zhile

А у нас в Одессе дешевеют. Можно взять кирпичку в десяти минутах езды от жд вокзала с котлована и индивидуальным газовым отоплением за 500$ квадрат со сдачей через два года. ( привел, как пример)

Та в Киеве ещё больше дешевеет , 5 минут до станции на Бесплатной маршрутке, через дорогу все чудеса рядом , малоэтажная , панорамные окна , па 460 , даже покажут место где будет котлован

А конкретнее, это что?

Какая общая тенденция на рынке недвижимости- будут ли цены расти или падать?

.....
ответ челавека на этапе "изучаю индексы"

+

Поделитесь своими мыслями по поводу. Я без подколок, правда.[/quote]

если вопрос ко мне, то могу лишь повторить слова прохожего
мир индексов, графиков и "аналитики от специалистов" и мир реальных цен не пересекаются
кто по вашему рисует все эти графики, кто высчитывает индексы, кто пишет "аналитику"?
нии и ученые в белых халатах?) это побочный продукт риэлторов для придания себе авторитета и имиджа "специалистов")
туфта, короче - не ведитесь

В тему пожаров вот релиз о пожаре на НЛ 3 недели назад:

https://novolipki.com/ua/rezul-taty-ras ... 09-2018-g/

Проходил через пару дней после пожара, дом был в копоти. На прошлых выходных уже следов не заметил.

Да какой ни возьми объект, все сейчас дешевеет: и чешки на Таирова, можно трешку за 35к взять под гранату и сделать ремонт, или в Радужном в сданных домах. Кому что больше нравится и подходит.

Идет сегментация рынка. Старая вторичка и плохие районы (даже новострои) дешевеют. Хорошие районы дорожают.
Все как по учебнику. Локейшн, локейшен, локейшен.

Та в Киеве ещё больше дешевеет , 5 минут до станции на Бесплатной маршрутке, через дорогу все чудеса рядом , малоэтажная , панорамные окна , па 460 , даже покажут место где будет котлован[/quote]А конкретнее, это что?[/
Welcome на Стеценко

[4]

Хорошие районы дорожают.
Все как по учебнику. Локейшн, локейшен, локейшен.

Как по мне, сейчас основные цели строительной мафии - санаторий Лермонтовский, Киностудия, кусок у Института Филатова, санаторий Чкалова напрашивается, возможно Париж-2 удастся украсть земличку в Удельном переулке, на этом очень хорошие места и заканчиваются навсегда, останутся просто хорошие места.

Да какой ни возьми объект, все сейчас дешевеет: и чешки на Таирова, можно трешку за 35к взять под гранату и сделать ремонт, или в Радужном в сданных домах. Кому что больше нравится и подходит.

Идет сегментация рынка. Старая вторичка и плохие районы (даже новострои) дешевеют. Хорошие районы дорожают.
Все как по учебнику. Локейшн, локейшен, локейшен.

И раньше была сегментация рынка, только сейчас усугубляется.
Я привел пример с той кирпичкой просто для того, чтобы указать, что и в непопулярных районах цены на новострои из кирпича, что редкость и для меня только плюс, и с индивидуальными котлами, что тоже редкость, и в свете подорожания газа, будет иметь все большую ценность, продолжают падать.

Зато как горит ветробарьер , паробарьер , ведь какой дурак купит в 4 раза дороже с антипиреновыми добавками , все стекает на стекловату и горит вместе , и поддув в вентилируемом фасаде , не проверяйте пожалуйста

и есть примеры?
звучит довольно стремно, но лично я о таком никогда не слышал

А что по Вашему горит в вентфасаде , все знают что стекловата не горит .

А что по Вашему горит в вентфасаде , все знают что стекловата не горит .

вы шо тоже одессит шо вопросом на вопрос отвечаете?
вы нарисовали довольно мрачную картинку, у меня к вам вопрос: то шо вы описали - это голая теория, или можете привести конкретные примеры горящего паро- и ветробарьера под вентфасадом?

И раньше была сегментация рынка, только сейчас усугубляется.
Я привел пример с той кирпичкой просто для того, чтобы указать, что и в непопулярных районах цены на новострои из кирпича, что редкость и для меня только плюс, и с индивидуальными котлами, что тоже редкость, и в свете подорожания газа, будет иметь все большую ценность, продолжают падать.

А разве в том комплексе цены были выше? Они уже несколько лет на одном уровне держатся. Ну и пример достаточно специфический.
Если взять хороший район.
На старте в 2016 4 Сезонов цена была от 650 у.е. Мандарин через несколько месяцев стартовал уже от 750 у.е. Сейчас там цена в среднем 1100.
ЖК Удобный рядом с Чудо городом (т.е. район похуже и застройщик не из популярных) недавно стартовал с 800.
СМУ-1 на Зоопарковой торгуется до 1000 (просит больше), а там еще строить и строить.