Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[1]

Давайте упростим: когда вы в последний раз покупали вторичку по "среднерыночной" цене?

Летом 2013 цоколь убитый брала. Объявление на ОЛХ нашла.

Эта сделка вам принесла прибыль ?

Давайте упростим: когда вы в последний раз покупали вторичку по "среднерыночной" цене?

Летом 2013 цоколь убитый брала. Объявление на ОЛХ нашла.

Ну опять же, сколько в это же самое время стоили за метр квартиры в этом доме?

Условия то выполнялись: вы покупали лучший объект на рынке по цене на 30% ниже рынка. В этом весь секрет успеха. Рыночная цена вас интересует только как бенчмарк для будущей продажи. Покупать по ней вы ничего не собираетесь.

Мы покупали воздух с бумажкой и с перспективой получения из него квартиры и прибыли .

[1]

Я с оранжевым соглашусь )
Такой типаж должен на евроавто типа Х5 обязательно переделаный под газ )))

Условия то выполнялись: вы покупали лучший объект на рынке по цене на 30% ниже рынка. В этом весь секрет успеха. Рыночная цена вас интересует только как бенчмарк для будущей продажи. Покупать по ней вы ничего не собираетесь.

Мы покупали воздух с бумажкой и с перспективой получения из него квартиры и прибыли .

Будова в Одессе - это то же самое что КГС в Киеве. Риск есть всегда, но согласитесь, если бы у вас были хотя бы 10% сомнений в том, что достроят - вас бы в эту инвестицию было не заманить никакой прибылью.

Покупают же по "рыночной цене" минус минимум 30%, при этом объекты с лучшими характеристиками. И если вы проанализируете покупки успешных участников ветки: это были именно такие покупки.

В ретроспективе да. В момент покупки никто не знал во что она выльется, в удачную инвестицию или попадалово. Но покупки были рыночными, т.к. они находились в свободной продаже и были доступны для каждого.

Условия то выполнялись: вы покупали лучший объект на рынке по цене на 30% ниже рынка. В этом весь секрет успеха. Рыночная цена вас интересует только как бенчмарк для будущей продажи. Покупать по ней вы ничего не собираетесь.

это как Первый в Мордоре 1 этаж брал па630 когда таких цен и близко не было.

Ну опять же, сколько в это же самое время стоили за метр квартиры в этом доме?

Ээээ. Я не понимаю к чему это? Понятно, что объект был недооценен, но никто эту недооцененность не видел. Я свою подругу, которая в это время искала куда вложиться притащила, говорю "бери рядом с моим". Она покрутила пальцем у виска и сказала, что она не сумасшедшая. Через три месяца, когда все отремонтировали, локти кусала.
Понятно, что выйти с деньгами на рынок, взять первое попавшееся и получить 30% прибыли малореально. Но разглядеть в объекте потенциал и использовать его вполне можно.
Здесь же на форуме обсуждали все интересные потенциальные ЖК, они не были в тайне, люди брали и говорили об этом.

Я с оранжевым соглашусь )
Такой типаж должен на евроавто типа Х5 обязательно переделаный под газ )))

короч разрыв шаблона, элегантный образованный ТОП на дизельном прадо и чёткий паца с чёткой чиксой на тесле

Будова в Одессе - это то же самое что КГС в Киеве. Риск есть всегда, но согласитесь, если бы у вас были хотя бы 10% сомнений в том, что достроят - вас бы в эту инвестицию было не заманить никакой прибылью.

Как это не было сомнений? Они у всех тогда были. Поэтому я брала с переплатой 7%, но с первоначальным взносом 25%, хотя все 100% суммы были на руках.
И сейчас у меня есть сомнения. Точнее сомнений, что достроят нет, т.к. в этом районе недостроев не бывает, но вот за три года или десять я не знаю.

Ну опять же, сколько в это же самое время стоили за метр квартиры в этом доме?

Ээээ. Я не понимаю к чему это? Понятно, что объект был недооценен, но никто эту недооцененность не видел. Я свою подругу, которая в это время искала куда вложиться притащила, говорю "бери рядом с моим". Она покрутила пальцем у виска и сказала, что она не сумасшедшая. Через три месяца, когда все отремонтировали, локти кусала.
Понятно, что выйти с деньгами на рынок, взять первое попавшееся и получить 30% прибыли малореально. Но разглядеть в объекте потенциал и использовать его вполне можно.
Здесь же на форуме обсуждали все интересные потенциальные ЖК, они не были в тайне, люди брали и говорили об этом.

Первый кстати щас топит за нежилые в Оранж сити па 16500