Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Киевский комплекс METROPOLE произвел фурор в Европе: что нужно знать о революционном проекте в сердце Киева
Классно когда ты Глимбовский а твой зять Роман Насыров , правда обидно вышло с расследованием НАБУ, но ничего, скоро суды все дело сольют в унитаз и Насиров опять сможет руководить ДФС
Serg-ik Это про Макса сюжет,он так и никогда не купит хату своей мечты,не спустится на землю из своих мультикоФФ. А сколько таких авто есть,которые собственники купили,но толком не ездили,у меня покойный шурин тоже из ГДР пригнал эксклюзивный Опель Рекорд,77-го г.в.,ярко жёлтый,с одной дверью сбоку(купэ),мотор 1.9 инжектор,форсированный,авто было 14 лет(когда он гнал его с нимеччыны в 91-м),пробег был чуть более 10 000 км,купил он его на свалке,точно так же ей владела звезда какого-то театра,а потом,когда женщина умерла,то наследники увидели этот Опель в гараже,он не заводился,не долго думая,они вызвали эвакуатор и тот вывез его на автосвалку,а шурин купил его на этой свалке уже "на ходу",его починил местный работяга и толкнул ему за 800 марок,а выбрал его шурин только потому,что дверь была огромная боковая и в другие авто не влезал телевизор))) Так что ребята,мораль басни таков,надо жить сейчас и тут,брать кредит и ЖИТЬ,а не откладывать на потом,завтра может и не быть,да и сил не будет уже,будет всё пох,когда дело дойдёт до физического заката п.с. вчера лазил по домику.уа,смотрю хаты по переуступке(уня активничает на многих ветках) упали в цене,что сейчас почти на котловане,что готовое разницы нет,а ведь как по закону подлости многие застройщики стали агитировать покупанов ростом цены по мере готовности,мол бери сейчас,а то потом будет намного дороже,выходит что их котлованы с достройкой в 20-м году и больше идут по цене почти сданого)))
«Развивать ипотечное кредитование очень сложно. Есть ряд преград – среди них и высокая стоимость ресурсов, и отсутствие долгосрочной ликвидности. Но главное препятствие заключается в том, что при кредитовании на первичном рынке мы не можем учитывать в качестве обеспечения имущественные права. Это как будущий урожай при кредитовании аграриев. В результате мы должны формировать дополнительные резервы», – рассказал глава правления банка «Глобус» Сергей Мамедов на круглом столе на тему «Что ждет банковскую систему в 2019 году?», организованном «Финансовым клубом».
Сергей Мамедов предложил внести изменение в нормативно-правовые акты НБУ, чтобы разрешить брать в залог имущественные права. «Нужно упростить ипотечное кредитование для банкиров. Тогда мы сможем гораздо активнее развивать это направление. В нашей практике уже погашенных ипотечных кредитов на 180 млн грн. Если мы выдаем кредит на 20 лет, он погашается в среднем за 23 месяца. NPL (просроченные кредиты) по портфелю равен нулю. А ведь это и новые рабочие места, и вклад в развитие экономики. Одна гривна, вложенная в ипотеку, дает 11 гривен прироста ВВП», – подсчитал банкир.
Замглавы НБУ Катерина Рожкова считает, что внесением изменения в нормативную базу НБУ вопрос не решить. «У нас есть болезненный опыт, который получили многие банки, активно развивавшие ипотечное кредитование. Они так и остались со своими проблемами. Сейчас мы говорим о виртуальных квадратных метрах, которые могут оказаться либо совершенно другими квадратными метрами, либо вообще воздухом. Если мы хотим, чтобы имущественные права принимались в качестве обеспечения по кредиту, тогда нужно изменять законодательство, которое касается застройщиков. После этого есть смысл вносить изменения в наши нормативные акты», – пояснила Катерина Рожкова. Она напомнила, что Нацбанк не является субъектом законодательной инициативы, но банковское сообщество может пролоббировать необходимые изменения в законодательство, и регулятор их поддержит. «Мы видим, что ипотека постепенно восстанавливается. Тенденции еще очень неуверенные, очень небольшое количество банков развивает это направление. Это вопрос легаси», – считает Катерина Рожкова.
Додано: Чет 06 гру, 2018 18:26
але загальна площа більше 50м2 і кухня - майже 27м2!
