Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

не утверждаю, что прокуратура по Рыбальскому оспаривает

тогда к чему этот в***р?

[1]

kingkongovets
Вам на завтрак

Но кроме депутата Юрия Левченко естьПрокуратура Киева которая

подала судебные иски об отмене восьми планов застройки в столице
В окружной административный суд Киева поступило восемь исков с требованием аннулировать решения Киевского городского совета о комплексной застройке в столице.
Как выяснил Domik.ua, сотрудники прокуратуры изучили детальный план территорий (ДПТ) в четырех районах столицы и пришли к выводу, что утвержденные документы противоречат требованиям Генерального плана Киева. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры Киева.

Прокуратура г. Киева выдвинула претензии к проектам комплексной жилой застройки на участках нежилого назначения в четырех районах столицы. Проекты были утверждены Киевсоветом в 2016-2017 годах для строительства в Голосеевском, Днепровском, Соломенском и Шевченковском районах столицы.

В прокуратуре обратили внимание на то, что в утвержденных ДПТ проектировщики позволили возводить многоэтажные жилые дома и общественные здания на территориях иного целевого назначения. Строительство жилья обозначено в промышленных и зеленых зонах, на площадках складских комплексов и других пространствах со статусом нежилого назначения. Положения Генплана Киева предусматривают изменение целевого назначения участков для размещения жилищного строительства.

Целевое назначение участков для строительства жилья в указанных ДПТ Киевсовет не изменил.

По состоянию на 27 марта Окружной административный суд Киева продолжает рассматривать иски, выдвинутые прокуратурой, - сказано в сообщении.

Это классическое: "Собаки лают, а караван идет"(с). Правда очень очень медленно.

Захар, прямо сейчас митинг под КГГА против Непопа.

Подтягивайтесь!!!

Это классическое: "Собаки лают, а караван идет"(с). Правда очень очень медленно.

Молодец Макс!
Это лозунг отделов продаж Толи Войцеховского.

Макс предлагаю объект для инвестирования:
https://ua.news/ua/na-vozdvizhentsi-zup ... odol-grad/
Вроде все ваши требования и предпочтения соблюдены))

[1]

UA
что творится: псевдоактивисты уже и госорганы подключили к вымогательству у застройщиков.

Державна виконавча служба зупинила будівельні роботи ЖК «Подол Град» забудовника «Укрбуд» на Воздвиженці, повідомляє Liga.net з посиланням на слова активістів. За їхньою інформацією, на будмайданчику відключили електропостачання, наклали печатки на розподільчі щитки та в’їздні ворота майданчиків на Воздвиженській, Гончарній, Кожум’яцькій та Дегтярній вулицях.

Державна виконавча служба, Нацполіція та Держбудінспекція зупинили будівництво згідно з листом Окружного адміністративного суду Києва від 7 серпня 2017 року. Також 16 лютого 2017 року Київський адміністративний суд задовольнив позов ДСНС щодо порушення «Укрбудом» правил пожежної безпеки.

Это классическое: "Собаки лают, а караван идет"(с). Правда очень очень медленно.

Молодец Макс!
Это лозунг отделов продаж Толи Войцеховского.

Макс предлагаю объект для инвестирования:
https://ua.news/ua/na-vozdvizhentsi-zup ... odol-grad/
Вроде все ваши требования и предпочтения соблюдены))

Мухи отдельно, котлеты отдельно. Рыбальский застраивают абсолютно законно по прекрасному проекту, над которым работали замечательные архитекторы. Строит его старейшая и крупнейшая в Киеве строительная компания. Есть все ТУ, разрешения и согласования. Ну где тут аналогия с Войцеховским прослеживается?
Другое дело, что какие-то г-нд-ны хотят погреть свои липкие руки на этом проекте. Но, думаю, обойдутся.

PS И с Подол Градом все будет нормально. Надеюсь. Проект вдохнул новую жизнь в этот "город мертвых".

Ну не во всех странах если что такая ситуация. Ничего. Будем ждать.

Нет нет, конечно не во всех. Как раз в других многих странах растет разрыв между доходами белых и синих воротничков.
Это ситуация присуща именно деиндустриализации - когда упрощается экономика, идет откат к феодально-аграрной можели.....

Редко соглашаюсь с женщинами, но тут соглашусь ))))
В году 2012 слушал интервью с Соросом, в частности - о перспективах Украины. Передаю почти дословно: если Украина подпишет ассоциацию с ЕС, то будет интересна для внешнего мира:
1) сельским хозяйством
2) металлом и сырьем
3) дешевой рабочей силой при развертывании "отверточных" производств. (Заметьте - он ничего не говорил о высокотехнологичных!).
А когда его спросили, что будет, если половина населения выедет на заработки в ЕС, его ответ был примерно таков - "Ничего страшного. Для такой [модели] экономики и половины населения хватит на первые 10 лет ".

Смотрю, что это его пророчество сбывается....
Белые и синие воротнички нужны все меньше. А квалифицированные работники, ориентированные на конечного пользователя зарабатывают уже практически как "при курсе 8".
Дал сотруднице телефон "своих" строителей, которые отремонтировали мне несколько квартир и около1000 кв метров офисов. До войны они брали 10$ за квадрат плитки. Сейчас 240 гривен. Знакомая учительница английского: репетиторство до войны - 10$ в час, сейчас 250 гривен
Это увеличение доходов вызывает доп спрос на бюджетную первичку, особенно, если сразу нужно внести только 30% суммы.
Другая тенденция, которую я начал замечать - многие, кто до войны мог позволить себе только пригород, сейчас активно влазят в новостройки Киева.
Думаю, что если цены на новострой сильно расти не будут, то в ближайшие 5 лет дополнительными игроками на рынке первичной недвижимости станут:
1. Квалифицированный "пролетариат" (и учителя и "эпиляторцики" в том числе))), который будет подтягивать расценки за свою работу до уровня 60-70% от зарплат уехавших на заработки.
2. Пролетариат, занятый на "отверточных" производствах (в том числе и украинских владельцев).
3. Владельцы мелкого бизнеса, ориентированные на удовлетворение "ширпотребностей" богатеющего пролетариата.
4. Все увеличивающаяся армия программистов (это как футбол в Южной Америке - единственная возможность быстро разбогатеть для талантливой и работоспособной молодежи)
5. Заробитчане, которые по примеру выехавших в Англию поляков, будут инвестировать в недвижимость у себя на родине.
6. Чиновники, силовики и пр. Их официальные доходы будут и дальше расти.
А средний класс - в классическом его понимании - практически вымрет. И, следовательно, будет расти пропасть между экономом и элиткой.
Покупка старого фонда (как пример - хрущевка на окраине) станет самоубийственным шагом - сравни покупке дешевых жигулей, в которые нужно вложить 50% от стоимости покупки и которые через несколько лет придется выкинуть или продать за бесценок (с потерей почти всей стоимости ремонта).
Поэтому данный вид недвижимости будет востребован только в случаях, когда нужно именно сейчас и недорого. (Хрущевки, старые панельки с ремонтом будут сдаваться в аренду - и, по возможности, - не продаваться...)

Был возле рыбальского, задержка будет катастрофическая. В одной из секций монолит выгнан этажа до 5ого. Что то вяло копается ограниченный контингент строяк, в общем медленно очень.

На Каховского КГС перенес сроки по 5 (вроде) дому на год. Хороший такой кидок от надежного застройщика.

Начинают постепенно сбываться прогнозы по поводу увеличения сроков строительства, ну хоть пока до заморозок строек не дожили

Думаю, что это уже всем очевидно. Мнения расходятся только по вопросу - будут ли падать цены на новострои. Лично я считаю что нет. Обвалишки другого мнения.
Предлагаю сделать очередной опрос: "Что будет с новостроями Киева?" с возможными вариантами ответа:
1. Будут затягиваться сроки
2. Будет дешеветь стоимость
3. И то, и другое.

Покупка старого фонда (как пример - хрущевка на окраине) станет самоубийственным шагом - сравни покупке дешевых жигулей, в которые нужно вложить 50% от стоимости покупки и которые через несколько лет придется выкинуть или продать за бесценок (с потерей почти всей стоимости ремонта).
Поэтому данный вид недвижимости будет востребован только в случаях, когда нужно именно сейчас и недорого. (Хрущевки, старые панельки с ремонтом будут сдаваться в аренду - и, по возможности, - не продаваться...)

Покупка старого фонда - самоубийство уже в течение последних 11-12 лет. Финансовые результаты покупок советской вторички Тайлером, Юрой (не говоря уже об армии валютных ипотечников (а валютная ипотека, зачастую именно на покупку советской вторички за совершенно дурные деньги и бралась)) ярко об этом свидетельствуют.