Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Жилье на Донбассе: террористы "обрубили" продажу.

https://www.obozrevatel.com/realty/zhil ... odazhu.htm

Пусть теперь кто-то скажет, что недвижимость это не надежное вложение. Война, оккупация, проблемы с оформлением, при этом цены упали не на порядок больше, чем в другом городе Украины. Может в два раза сильней, но не обесценились в ноль.

"Однокомнатная квартира в центре может стоить от восьми и до пятнадцати тысяч долларов, если мы не берем новостройки. Без ремонта - двухкомнатная квартира может стоить от 12 до 20 тысяч долларов. И трехкомнатная квартира - от 17 и до 30", – рассказала Маленкова.

fenix81
Судячи з усього - Ви ще не бачили - як виходить повністю зняти підлогу в старому панельному ... Там бувають щілини аж вниз до сусідів між плитами , кутові панелі - взагалі мрак . Сміттєпроводи в старих будинках на 90 % або працюють , або просто смердять навічно практично . Псування мається на увазі не зовнішній вигляд - а зміщення точки роси - після чого мокріють панелі у сісідів з усіх сторін - і активно починають розлазитися . Труби - це ж і опалення ... Колись довелося за свій рахунок сусідам міняти - бо у них грошей на це не було , а у мене треба було ( і у них , звисчайно , теж ) . Звукоізоляція - це якраз незароблені правильно щілини - на 70 % . В нових дорогих будинках собака цокає кігтями по паркету - а знизу чути ...

живу в гостинке панельке 1972 комплексный ремонт делал 3-4 года назад
кинув прочную клеёнку и зделав стяжку разве проблема и дорого?
>>кутові панелі - взагалі мрак
живу в угловой квартире - да не прикольно осознавать что внешняя стена мягкоговоря слабая и может быть/появитса грибок ... но разве штукатурка и утепление пенопластом не решает этой проблемы?

>>Псування мається на увазі не зовнішній вигляд - а зміщення точки роси - після чого мокріють панелі у сісідів з усіх сторін

чёт недопонял - сместив точку росы своей стены причём тут соседи? сместил свою у них же ничего не поменялось

>>Колись довелося за свій рахунок сусідам міняти - бо у них грошей на це не було
а разве нельзя только у себя поменять? я не менял отопительные трубы и только батареи. искрене интересно зачем соседям? или у вас отопление между этажами проходит? в панельках вроде ж не так )

>>Звукоізоляція
эт понятно но лучше чем в хрущах. а учитывая что новых домов у метро почти нету или архидорого

+50%-єто , конечно, хорошо...
но 18 000...не деньги, чтоб копить на своё жильё

Насколько вы примитивно мыслите.

Покажите пример непримитивного мышления в данном случае

Деньги у отдельного человека это ручеек. Ручейки сливаются в реки, а по рекам могут уже плавать пароходы.
Если у всех в полтора раза вырастут доходы в долларе, как это скажется на недвижимости?
Пусть прямо они не игроки на рынке продажи, но может игроки на рынке аренды и побегут снимать квартиру получше. Так же сделают и остальные, что приведет к росту цен. Повысится рентабельность, побегут табуны инвесторов скупать под аренду.
В жизни все сложней, чем такой примитивный подход "они с их 18 тыс не могут накопить на квартиру, значит они нам не интересны". Если бы каждый мог накопить, то столько квартир не нашлось бы. Небольшая часть может и хочет что-то покупать.

з.і.
ехперд барака копіпастить мислі ехпердов єтой вєдкі.
то єсть, малого того, що тирить з олх інфу (порушення авторських прав олха), так ще копіпастить оналітегов без сцилок на орігінал (плагіат)

Пане Муха, ви геній.

Форумні шути Захар і Франт постять тут свій горячечний брєд -> дрібний злодюжка барака видає його за "мнєніє аналітіков Бомбєра" -> сайт Сегодня зсилається на злодюжку в своїй статті -> .... завіса

Це все, що вам потрібно знати про інфопростір неньки

гайс а вам не кажетса что все эти новострои которые не близко от метро и не прицентральные районы - есть риск что они превратятса в гетто ... криминальная ситуация всё хуже и хуже

В гетто превращаются дома/районы где жилье не покупают, а где его выдают. До тех пор, пока все эти новострои выкупают за заработанные деньги, опастность гетто минимальная.

тут большинство хаят вторичку старые дома - у меня вопрос касательно домов старых панелек 70-х чем они вам так сильно не угодили? локации обычно идеальные а осбых проблем как с хрущами вроде нет ... да и разве не простоят ещё 200-30 лет??

Везде пишут, что срок службы панельки около 100 лет. При условии своевременного обслуживания и ремонта. Хрущи отслужили уже 60 лет. Панельки, пусть, 40.
Примерно половину ресурса. Стоят же процентов на 20 дешевле обжитого утепленного новостроя с хорошими планировками и столько же сколько не обжитой. Не чувствуете некоторую диспропорцию?
Да, они еще нас переживут, но за сколько можно будет их продать, когда они выработают 80% ресурса и остро станет вопрос об их аварийном состоянии? Люди пока про это не думают. Стоит дом и стоит. На вашем примере видно, что человек с улицы, даже при наличии гугла не знает, какой ресурс у разных видов домов.

Зарплаты в гривне начали расти. "Вести с полей" так сказать. Квалифицированным спецам подняли с 12 000 до 18 000, правда после того как они прошли собеседование в другом месте и пришли увольнятся.

Сколько они получали а 12-ом?

8-9 тысяч

С учетом того, что за счет проедания звр, в 11-13 был слишком дешевый доллар, когда они выбьют повышение еще в 5-7 тыс, можно будет сказать, что кризис окончательно закончился.

гайс а вам не кажетса что все эти новострои которые не близко от метро и не прицентральные районы - есть риск что они превратятса в гетто ... криминальная ситуация всё хуже и хуже

В гетто превращаются дома/районы где жилье не покупают, а где его выдают. До тех пор, пока все эти новострои выкупают за заработанные деньги, опастность гетто минимальная.

ну уже нигде милион лет не выдают а там где выдавали уже живут дети и внуки ... я понимаю вашу мисль и полностью согласен что те кто купил за заработаные - люди более образованы итд ... но локации этих мест меня смущают все новострои берестейская нивки сырец ... возле новостроев либо гаражи либо какие то промзоны остались ... конечно если с годами всё застроят может и нету риска гетто но влюбом случае чем дальше от метро тем стрёмней криминогенная ситуация а в улучшения ни я ни вы вероятней всего не верим

Vlad442 гетто образуются там, где недвижимость дешевая. Муравейники с холупами по 20-40 квадратов и дворами-парковками не особо привлекательны и цены там будут падать, соответственно квартиры будут для малоимущих и под сдачу строякам, бедным студентам и тем, где надо где-то перебиться

Vlad442
>>Стоят же процентов на 20 дешевле обжитого утепленного новостроя с хорошими планировками и столько же сколько не обжитой. Не чувствуете некоторую диспропорцию?

но при этом чуствую разницу локаций

>>про гугл
на каждый вопрос можно найти ответ в гугле, если на этой ветке не принято задавать вопросы то просто игнорируйте мои
>>про улицу
сами с видом на море и обратно