Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Где еще зарабатывать, как не на emerging markets?
Куда вкладываться? В перегретые западные рынки? Когда рынок будет определенный и страна побогаче, цены будут совсем другими.
Чтобы заработать, нужно покупать на дне, а не на вершине пузыря.

Украина разве является emerging markets?

А почему столько внимания Аркаде?

Как будто это застройщик, задающий тренд?

Мне кажется сейчас он не особо надежный.

Да и единственный кто у него купил квартиру на ветке - это Влад, тоесть не такой он и популярный

Дык пирамида продаж Аркада позволяет взять на моменте цену котлована и аналог готового (ну или типа готового).
Как ЖК Вонючку оценить если у непопа там котлована нет?

Ну например по Новопечерским липкам.

Недавно начали продажу 6й очереди. Цена от 2150$.

Я бы сказал что готовое и обжитое стоит примерно +10% (не забываем - цена ОП указана ОТ, тоесть за ликвидные варианты по идее дороже).

Так что смысл котлована не такой уж большой - разве что есть возможность выбора этажа, планировки и т.д.

А по доходности эконом прет конечно, это факт. Врядли НЛ будет окупаться за 100 аренд.

Выгоднее зарабатывать на бедных.

Tribeca
АТБ это подтверждает.
Да и производители водки и пивка не бедствуют. А коньяков от 10 лет и более всё меньше наших на полках.

Обналичил депо в бакс по 26,07 Когда ждать зраду гривны?

Где еще зарабатывать, как не на emerging markets?
Куда вкладываться? В перегретые западные рынки? Когда рынок будет определенный и страна побогаче, цены будут совсем другими.
Чтобы заработать, нужно покупать на дне, а не на вершине пузыря.

Украина разве является emerging markets?

Рынок недвижимости в Киеве всё больше напоминает банк "Михайловский" в него люди несли деньги до последнего в надежде получить 27% годовых. В развитых экономиках сначала умирают строители, потом банки, у нас наоборот. Банки умерли, остались госы и Аваль с Альфой, очередь за строителями.

Ты опять врёшь -" сейчас, после сертификата,"
НЕТ на 8 дом СЕРТИФИКАТА.

Где ссылки на хотелки на 1к в доме №8 39-40 куе пустозвон

Частник 40 за 39 метровую
https://www.olx.ua/obyavlenie/1-k-kvart ... vttua.html
Агентство 39 за 36 метровую
https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-evrik ... yXrEA.html

Когда ждать извинений?

Решил сегодня побывать возле ЖК Кардинал. Строят потихоньку))

Обналичил депо в бакс по 26,07 Когда ждать зраду гривны?

Никто не знает. Даже те, кто смог плюс-минус поймать январский пик, не ожидали увидеть гривну ниже 27 даже летом.
Курсовые колебания будут затухать. Гривна вполне может до выборов держаться в коридоре 25,5-27. Даже падение рубля в этот раз ее не затронула.
Я продолжаю сидеть в гривнедепо до лета, получая высокие проценты. Одна копейка к курсу в день.

Посмотрел на ОЛХ по чем продают Эврику. Половина частных объявлений и очень много вариантов от пары агенств. С выбором этажей, планировок в разных домах. Трудно представить, что перекупы строем пошли в одни и те же агенства, скорей они продают сами. Делаем выводы, кто продает через эти пару агенств с количеством квартир не меньше, чем у мелких перекупов. Может это конечно иностранные инвесторы, выкупившие стояками, но то, что это схемы застройщиков, продающих готовое, верится больше.

А что, для кого то секрет, что благовест, парклейн и ещё какие то агенства могут выкупать оптом?

А почему столько внимания Аркаде?

Я не слежу за другими комплексами, но владею ситуацией по Эврике. Поэтому привожу примеры из ЖК, который мне знаком. Дальше захар начинает цепляться, хамить и пошли дела на несколько страниц. Приведите сведения по Крушам. По чем были на этапе котлована, сколько стоят сейчас. Обсудим Круши.